[摘要] 以智慧赋能城市未来 中国金茂与长三角黄金城市群共生
房地产下半场，房企由开发商向运营商的角色转型已是大势所趋。以“城市地标缔造者”闻名业内的中国金茂，也正立足于6大区域、31城、百余个项目的坚实布局，致力于成为中国领先的城市运营商。
5月4日，金茂上海在上海东方艺术中心举办“尽致尽美 城市未来引擎”金茂上海区域战略品牌发布会，面向上海、杭州、宁波、苏州、温州、嘉兴6座城市近800名主流媒体、自媒体大V、行业领袖、产业机构负责人等各界嘉宾，正式在上海区域落地“城市运营商”定位以及“尽致尽美”精神。
发布会上，中国金茂高级副总裁陶天海表示，金茂一贯坚守“品质筑就美好生活”的使命，追求“释放城市未来生命力”。他强调，未来在持续深耕长三角的过程中，金茂不仅关注美好生活的营造，更聚焦城市的可持续发展，将以打造金茂智慧城市为蓝图，尽致城市、尽美生活，与中国城市群共同生长。
聚焦精品，坚守品质匠心
在业内，中国金茂一贯以“品质领先”著称，始终坚持高端定位和精品路线，在住宅、商业、酒店、写字楼等领域均打造出了具有业内影响力的产品，如金茂府、金茂大厦、览秀城、J-LIFE……其中，金茂府作为中国高端科技大宅首屈一指的品牌，已落地北京、天津、上海、南京、广州、深圳等17城33府，在闻名遐迩、屡创纪录——上海大宁金茂府三开三捷，杭州滨江金茂府四开四罄，苏州姑苏金茂府荣膺2017年姑苏区商品住宅销售额、总销面积、总销套数“三冠王”……
比销售数字更重要的是，金茂致力于用科技改变生活，为金茂府配备了外墙结构系统、全置换新风、毛细管网系统等十二大前沿科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适人居空间；上海大宁金茂府更成为继英国海德公园之后，中国获得英国BREEAM认证的科技住宅。
科技，不仅是金茂打造高端精品的品质保证，更是金茂激活土地价值、推动区域生长的动力引擎。从上海到杭州，从苏州到宁波……金茂府席卷长三角，凭借“绿色科技”+“金茂品质”的“绿金标准”，以“先驱”之姿刷新了各地市场对科技住宅的认知，甚至以标杆项目之力引爆土地能量、释放土地价值，完成了对城市住宅格局的重塑。金茂府之于城市的意义，已 越了住宅本身，成为当之无愧的城市封面之作。
聚焦转型，探索城市运营
回顾中国金茂二十余年的发展历程，其对品质匠心的坚守一脉相承，对城市进化的责任担当也由来已久。
从世纪之交“智慧型摩天大楼”上海金茂大厦的惊艳亮相开始，金茂就将引领城市发展刻入了企业基因，在品质住宅、高端商业、豪华酒店、写字楼等多业态领域积累了丰富经验；近年来，金茂在长三角运营上海国际航运服务中心、温州瓯江国际新城等项目，更彰显出强大的城市运营实力。
以上海国际航运服务中心为例，金茂全力配合上海市建设国际级航运中心的目标，落子“上海开埠门”虹口北外滩，以总建筑面积超过160万平方米的甲级写字楼群更新城市面貌，还成为上海金融航运产业发展的重要平台，目前已吸引宝钢资源、中海集团、上港集团、上海建工等企业总部入驻。
值得提及的是，上海国际航运服务中心延续了金茂“绿色科技”特色，按照中国绿色建筑标识三星级标准设计和建造每一座建筑，成为亚洲的绿色建筑群，获得美国LEED金级、英国BREEAM和杰出级的绿色认证。
在今年3月底召开的2017年业绩发布会上，中国金茂执行总裁李从瑞表示，城市运营将是中国金茂未来核心，金茂将从时间、空间、内涵三个角度诠释“城市运营商”定位，发力开发、产业导入及城市管理等业务。从“城市地标营造者”到“实力城市运营商”，金茂立足于资源、能力与经验的优势，锻造核心竞争力，展开对房地产下半场的谋篇布局。
聚焦未来，前瞻智慧城市
在长三角区域，金茂如何将自身优势与区域特色相结合，落地“城市运营商”的定位？金茂给出的关键词是“智慧”。
在金茂上海区域战略品牌发布会上，陶天海表示，长三角拥有中国经济、人文与创新活力的城市群，金茂将着眼于黄金长三角的战略纵横，通过城市运营模式实现以产拓城，重点打造宁波宁南新城项目、张家港高新区产城项目、瑞安南滨江产城项目三大产城项目，力争树立产城融合标杆、科技新城标杆以及新城运营标杆。
值得关注的是，随着母公司中化集团提出“全面转型为科学技术驱动的创新型平台公司”，中国金茂作为其房地产开发业务的旗舰企业，在聚焦城市运营的过程中也越来越重视发挥科技的力量，“智慧科技”也正是金茂描述未来理想城市的四个关键词之一。
陶天海表示，金茂在长三角区域的城市运营，将以“品质”为根基、以“运营”为核心、以“智慧”为特色，打造智慧家居、智慧社区、智慧城市，让城市成为充满智慧的生命体。
值得提及的是，就在4月初，金茂继与中科院国科控股，中国领先的云计算、大数据服务商浪潮集团等达成战略合作之后，又在上海携手代表科技与人工智能语音领域世界水平的科大讯飞，双方将以智慧新城、智慧科技岛、智慧社区等金茂产城项目为载体，实现“城市运营与高端产业技术协作共赢”的新局面。
尽致城市、尽美生活，把绿色、科技和智慧带给未来的城市——这是金茂在长三角区域勾勒的“智慧城市”图景，也是金茂对“美好生活”的领先性破题。正如发布会上所透露的，金茂将以智慧赋能城市未来，与长三角黄金城市群共生。
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