[摘要] 9月嘉兴市本级再推地 5宗宅地先睹为快
嘉兴的土地市场在经历7月末7宗宅地以底价或接近底价成交，1宗宅地流拍之后，市场释放出回归理性的信号。在新一周的开始，嘉兴市国土资源局再次土地出让挂牌公告，预计共有5宗宅地将于9月21日迎来集中出让，南湖区和经开区此番均只出让一宗，秀洲区出让3宗宅地。
此次土拍仍采用“限地价+竞配建”的方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
2018南-024号地块
2018南-024号地块位于嘉兴市南湖区解放街道，东至禾东公寓，南至华玉路，西至城东路，北至周安路，位于嘉兴主城区东部。是此次出让宅地中的大体量地块，高达2.44的容积率，建筑体量或达20万方，起始楼面价5516.8元/㎡。值得关注的是该宗地块属于带方案挂牌，“地块内部分商品房住宅，须向嘉兴市有机更新征收区域内的被征收户定向销售。”
而目前该地块的周边佳源·优优中环早已售罄、绿城柳岸禾风16247元/平方米[经济开发区]绿城柳岸禾风套在售也于上周末加推最后一批房源，目前已完美收官，该区域内仅剩荣盛的祥云府项目还属纯新盘。
经开2018-14号地块
经开2018-14号地块东至油车港绿化带，南至空地，西至万国路绿化带，东至成功路，属于嘉兴经开区，位于嘉兴西南方，该区域内几乎无新房房源在售，大多为多年前建造的老小区，生活基本配套完善，但对于一些大型商超、娱乐设施建设，也是有所欠缺。
此次出让的经开2018-14号地块属于商住用地，土地面积49991.4㎡，容积率1.3-2.0，同时地块要求：商业计入容积率建筑面积不大于总容积率面积的5%，折合起始楼面价为5297.5元/㎡。
2018嘉秀洲-017号地块
2018嘉秀洲-017号地块位于王江泾镇，07省道东侧，太平港南侧，是此次挂牌出让土地中的乡镇宅地，虽然属于王江泾镇中心位置，周边配套较为完善，但土地面积仅有5457平方米，加之容积率1.0-1.5的要求，总体体量1万方不到。
周边已有石榴·清水湾、卓越正荣·运河大公馆、正荣碧桂园·悦公馆、蓝城等项目。】
2018嘉秀洲-018号地块/2018嘉秀洲-019地块
此次出让的2018嘉秀洲-018号地块与019号地块位于同一区域，2018嘉秀洲-018号地块位于秀州国家高新区，木桥港路北侧，秀园路东侧，起始楼面价7691.67元/㎡，而2018嘉秀洲-019号地块则位于018号地块北侧，望湖路北侧，秀园路东侧，起始楼面价7465元/㎡。
此次秀洲区的这2宗宅地，土地不仅地理位置相近，容积率与起始楼面价也较为接近，同时共同提出，要求以计入容积率的建筑面积计算，配套商业建筑面积用控制在3%-5%内。
秀洲国家高新区属于政府重点发展板块，目前该区域内已聚集中梁、正荣、金茂、卓越、佳源等大型开发商，多为新盘，将来房源供应充足。
9月的土地出让究竟是延续7月末的理性底价成交，还是会热度回升？一切都等9月21日揭晓，房天下也将持续关注！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
