关于桐乡市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知

来源： 市建设局

为持续推动我市房地产市场平稳健康发展，按照“一城一策、因城施策”的工作要求，为落实我市房地产市场因城施策阶段性政策措施，结合我市实际，制定本措施。

一、持续实施人才购房补贴。针对首次引进桐乡市的各类人才在桐乡市域范围内购房的，凭购房合同（或房产证）和购房全款发票享受总购房款50%的购房补助：（1）重点高校全日制本科生的，给予最高不超过10万元的购房补助。（2）全日制硕士学位研究生（副高级职称、高级技师）的，给予最高不超过25万元的购房补助。（3）全日制博士学位研究生（正高级职称、特级技师）的，给予最高不超过50万元的购房补助。具体实施细则按照《桐乡市各类人才购（租）房补助实施细则》执行。

二、鼓励释放改善性需求。对列入政府有机更新规划（计划）的老旧住宅区域，鼓励区内住户以持有住房置换政府持有的安置房、保障房等，释放改善性需求。

三、优化入学政策。优化家庭适龄子女就学政策。除市区外，对购买新建商品住房，已付清房款（或贷款已发放）且暂未取得不动产权证的购房人，凭商品房网签备案合同，其义务教育阶段适龄子女可在该新建商品住房所在镇（街道）学校排序入学。

四、鼓励“卖旧买新”。鼓励房地产开发企业举办“卖旧买新”活动。开发企业可与房地产经纪企业、购房人签署三方协议，帮助有置换需求的购房者“以小换大”、“卖旧买新”。若旧房在约定时间内未售出的，则开发企业履约退还商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。

五、实施契税补贴。（1）“卖旧买新”契税补贴。在2023年1月1日后出售桐乡市域范围内的自有住房，并在2024年4月1日-9月30日内购买新建商品住房的家庭，给予新房契税缴纳份额75%的补贴，最高不超过6万元/套；在10月1日-12月31日内购买新建商品住房的家庭，给予新房契税缴纳份额50%的补贴，最高不超过3万元/套。（2）首套房契税补贴。在2024年4月1日至2024年12月31日期间，购买建筑面积144平方米（含）以下首套住房的，给予新房契税缴纳份额50%的补贴，最高不超过3万元/套。

六、推进房票购房政策。国有土地住宅房屋的被征收人选择房票安置的，在给予货币补偿奖励的基础上，给予房屋评估价值不超过15%的房票奖励；集体土地涉及住宅房屋拆迁的被拆迁人选择房票安置的, 在给予货币补偿奖励的基础上，可按货币安置补偿款项再给予一定比例的房票奖励，但货币补偿奖励比例与房票奖励比例合计不得超过30%。后续将推进房票购房政策，加大宣传，吸引更多房地产项目加入房源库，增强房票应用的灵活性。

七、支持公积金政策扩面。实施住房公积金用于首付政策，缴存职工家庭在桐乡市行政区域内购买新建商品住房的，允许提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款，具体操作方式按《职工提取住房公积金支付购房首付款操作细则（试行）》执行。

八、落实金融支持政策。金融机构应当支持房地产业发展，对纳入融资协调机制白名单的项目，鼓励金融机构给予利率优惠。

本政策实施截止日期为2024年12月30日。

2024年4月30日