销量持续下滑，房地产投资马车却越跑越快。7月14日，从市统计局了解到，2010年上半年，受宏观政策调控影响，我市住宅销售面积同比小幅回落，全市房地产完成投资却同比增长55.4%，其中，住宅新开工面积同比增长181.5%，相当于有3万多套120平方米商品房开建，确保后市供应充足。
上半年：3万多套120平方米住宅开建
据统计，受楼市调控影响，今年上半年我市商品房销售量下降明显，但商品房的销售金额却达到了157.97亿元，其中住宅为108.03亿元，同比分别增长了26.5%和17%。
值得注意的是，今年上半年我市共完成房地产投资116.49亿元，同比增长55.4%。与此同时，房地产新开工面积566.42万平方米，同比增长149.3%；其中住宅新开工406.08万平方米，同比大增181.5%。
开发商：短期观望，长期看好
住宅销售整体下滑，开发商为何逆市增资？
“去年楼市火爆开发商资金充裕，有实力拿地建新项目。至于近期加快项目开工进度，主要是因为土地首付款周期缩短等政策调整因素。”嘉兴金都房地产开发有限公司总经理宋科表示，由于去年下半年开发商集中拿地，未来半年到一年，我市将有大批住宅项目上市。考虑到目前楼市调整前景不明朗，众多开发商也在观望，希望市场能回归正常成交量。
“嘉兴房地产市场的长期趋势肯定向好。”嘉兴市中正置业有限公司总经理陶明则认为，大批住宅项目集中上市，短期内会有销售压力，但随着嘉兴沪杭同城优势逐渐释放，仍会吸引大批杭州、上海等地的购房者，而且目前市区地段优越的土地资源已相对稀缺，遇到合适楼盘本地刚性需求也会及时出手。
后市：住宅供应充足，空置面积下降
“上半年房地产投资和新开工面积同比大增，与去年同期我市房地产投资低迷，数据基数小有关。”市建委有关人士指出，以今年上半年市本级新批商品住宅预售面积65.61万平方米为例，虽然比2009年上半年大增了38.1%，但比投资火热的2008年上半年，还下降了12.52%。目前我市房地产投资增长稳健，市场未出现大起大落，而且下半年至明年上半年，将有大批住宅入市，确保供应充足。
值得注意的是，虽然销量下滑、投资加速，但2010年上半年我市商品房空置面积却得到大量消化：全市商品房空置176.38万平方米，同比下降12.7%；其中住宅空置44.82万平方米，同比下降49.4%。
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