[摘要] 日前，在国家三令五申楼市限购不得松绑的形势下，浙江义乌被曝光已取消限购令长达7个月，这一事件引发各界热议。6日，中新网记者调查了解到，义乌市宣布坚持调控不放松，另外浙江其他7地区也在继续实施限购。专家认为，今年下半年楼市调控不会松动，部分房价还会继续下降。
日前，在国家三令五申楼市限购不得松绑的形势下，浙江义乌被曝光已取消限购令长达7个月，这一事件引发各界热议。6日，中新网记者调查了解到，义乌市宣布坚持调控不放松，另外浙江其他7地区也在继续实施限购。专家认为，今年下半年楼市调控不会松动，部分房价还会继续下降。
根据住建部早前的统计显示，执行限购的城市中，政策有截止时间的分别为：福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。除南宁截止时间为今年2月底外，其他截止时间为2011年12月31日。
住建部表态，限购政策于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。这一表态虽未明确针对哪个城市，但国家对楼市调控的决心可见。
此前，也有一些地方政府尝试对楼市限购进行松绑，但均被及时遏制。而浙江义乌却不声不响“取消”限购令长达7个月，于是，这一消息引起较大震动。
据悉，去年3月，浙江义乌宣布执行楼市限购令，成为浙江省内限购的县级市。2010年底，义乌一宅地以3.7万元/平方米左右楼面价出让，成为国内罕见高价。2011年初，义乌房价全线迈入2万元时代。
“义乌当初实施限购令，并设定了期限，而现在期限已到，只能说是‘停止’限购，而不是‘取消’限购。”本地知名房产专家章慧芳认为。
章慧芳表示，义乌作为县级市，之前提出限购是为了对当地房地产市场进行调控。通过调控以来，当地的房地产市场有所稳定，房价也有一定下降。
业内人士表示，义乌的房价2011年年底跌入谷底，较2011年年初下跌约20%，甚至出现了退房现象。据义乌市住建局的数据显示：今年1-7月份，义乌市房地产交易价格和交易量呈现“双下跌”的趋势，其中商品住宅价格同比下降5.4%，回落到2010年的水平。
另外，经中新网记者调查，浙江省除了嘉兴、湖州和丽水外，共有8个城市实施住房限购。分别为：杭州、宁波、温州、金华、绍兴、台州、永康和义乌。除义乌此前政策到期外，其他7地都在持续限购。
义乌方面回应中新网记者，称从未宣布取消限购令，今后仍将坚决贯彻执行既定的各项房地产市场调控政策，坚持房地产市场调控力度不放松，努力保持房地产行业的健康发展。义乌市委宣传部官方微博也宣布：继续房产限购政策。
另外，记者还从杭州市住房保障和房产管理局了解到，杭州限购令没有制定到期时间，温州也没有。金华市1月9日的文件《金华市人民政府办公室关于金华市区继续执行住房限购政策的通知》也写明：市区2012年继续执行住房限购政策。
近日，浙江省副省长陈加元表示，一年半以来，浙江省一直严格执行住房限购和价格控制要求，严格执行差别化住房信贷政策，加强房地产用地供应与管理，强化相关税收政策执行与征管。
著名经济评论家叶檀判断，国家对房地产市场的限购令还会坚持下去，对于高房价而言，限购是有作用的。而且，目前多数消费者认为，房价还未回到合理的位置。
浙江在线首席房产评论员丁建刚认为，目前房地产市场最坏的时期已过。如果国家调控政策不变，市场成交稳定，房价可能会呈现各区域冷热不均、涨跌不一的局面。
章慧芳也表示，今年下半年楼市调控将不会松绑，房价不会出现大幅反弹，但会有所微调，一些板块回调价格，另有一些板块的房价会继续降价。刚需购房者应等待时机，理性入市。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
