[摘要] 根据对全国21个城市66家银行调研结果，三成非国有银行停止了个人住房贷款业务，二套房停贷比例略高于首套房；从首套房来看，仅剩2成城市还存在贷款利率优惠，而广州、佛山和惠州首套房贷利率甚至在基准利率基础上上浮了10%。
2013年楼市的各种政策和调控已经告一段落，在年末楼市总结中，一二线城市的楼市走向更加明朗化，房价的涨跌和市民的购买意向虽有影响，但是想必购房者的普遍需求性更高些。而小城市在2014年的趋势更加注重于楼盘推广，小城市房价有它自己的收缩度数，购房者的购买意向浮动比较大，房价上涨的机会并不明显。
年末关于部分银行纷纷传出上调房贷利率的声音，房贷收紧信号再度响起，据统计仅有2成城市有首套房贷利率优惠。距离2012年房贷优惠低至八五折来看，2013年年末的楼市房贷明显大幅缩水，房贷回到八五折似乎不大可能，然而2013年年末楼市降温的趋势似乎还是主调。
实时数据显示，根据对21个城市66家银行调研结果，三成非国有银行停止了个人住房贷款业务，二套房停贷比例略高于首套房；从首套房来看，仅剩2成城市还存在贷款利率优惠，而广州、佛山和惠州首套房贷利率甚至在基准利率基础上上浮了10%。
2013年年末较2013年上半年有65%的国有银行首套房贷款利率有不同程度的收紧，而4%的国有银行基本停止了个人住房贷款业务，其余30%的国有银行贷款利率与年初持平。商业银行在首套房贷款上收紧的力度，35%的商业银行停止了个人住房贷款，有50%的商业银行不同程度地调高了贷款利率，仅15%的商业银行仍维持今年上半年的水平。
年末各大楼盘的优惠活动也会相对增多，很多优惠也确实是在价格上给予很大诱惑力，所以在房贷收紧的现状下，很多购房者还是可以有选择性地找些经济实惠的房源，对于刚需群体来说是购房的好机会。
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