[摘要] 当初入住时缴了8295元的维修基金，如今房子严重漏雨却无法启动维修基金。昨天，家住和平区金帝家园的袁先生向沈阳晚报投诉。
当初入住时缴了8295元的维修基金，如今房子严重漏雨却无法启动维修基金。昨天，家住和平区金帝家园的袁先生向沈阳晚报投诉。
烦事：棚顶总漏雨无奈搬家
袁先生家住金帝家园12-1号楼顶楼，入住已11个年头。袁先生家的房顶近年出现漏雨，从去年开始格外严重。“外面下大雨，屋里下小雨，墙皮脱落不说，房顶上还裂了一条缝，向下沉，感觉房顶要掉下来一样。”袁先生去年不得不暂时搬离了房子。
袁先生向同楼的顶楼邻居打听，得知几乎所有的顶楼住户家里都出现了严重漏雨情况。“当初买房子时，我一共交了8000多元维修基金。”袁先生说，他随后联系了其他几位邻居，一起到小区的物业公司绿靓物业公司咨询启动维修基金的事。得到的答复却是无法启动。“小区的物业公司已经换了好几回，得找刚入住时的方迪物业。”袁先生找到方迪物业询问，方迪的说法却是“早已不管该小区，无法为启动维修基金负责。”
原因：有人没缴费基金难启动
昨天下午，沈阳晚报、沈阳网记者来到袁先生家。主卧里，一条一尺多长的裂缝横在棚顶上，格外显眼，裂缝周围均已经发霉，地上放着一红一蓝两个水桶。“前天的那场小雨，屋里就漏得不行了。”袁先生指着仍从裂缝中往下浸水的棚顶。袁先生说，一些等不起的邻居只能自费维修，“三单元顶楼的一家自己花了三万元把房顶彻底修了一次。”
方迪物业的一位负责人表示，当年的维修基金早交给了和平区小区办。绿靓物业公司透露，和平区小区办说金帝家园业主缴维修基金的特别少，根本无法启动。
疑问：已缴纳的业主咋办？
和平区小区办工作人员告诉记者，要想启动维修基金，先要得到2/3的业主同意。其次，就是得在所有业主都缴纳维修基金的前提下，才能启动维修基金。“如果金帝家园小区只有一部分人缴了维修基金，那么这个维修基金肯定是无法启动。除非当初没缴维修基金的业主能把钱补上。”
对此，袁先生难以接受，“如果维修基金真的因此无法启动，那我们缴的钱是不是应该退还给我们？或者是采用其他办法？”
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