[摘要] 随着城镇化进程的加快，不少农户家里都面临着建房的问题。新建房屋原本是喜事，然而由于不少人只通过口头约定，而没有书面协议，导致在房屋建造、装修时出现了不少问题，也引发了不少矛盾。
随着城镇化进程的加快，不少农户家里都面临着建房的问题。新建房屋原本是喜事，然而由于不少人只通过口头约定，而没有书面协议，导致在房屋建造、装修时出现了不少问题，也引发了不少矛盾。
在洪合镇和新塍镇，就有这样两起农民建房纠纷。两起纠纷的调解员不约而同地提醒，在房屋建造、装修之时选择正规的建筑装修公司，并按照相关的法律要求签订书面合同，在施工结束时要及时验收。如果发生矛盾纠纷，也要通过合法手段维权。
自建房缘何被迫停工？
洪合镇的老赵和老林最近为了建房停工的问题发愁，却始终无法开工，原来是与负责砌砖的王师傅发生了矛盾。
去年10月，房主老赵把自家建房中的泥工施工部分承包给了老林，并约定今年8月底完工，随后老林将其中的砌砖作业转包给了王师傅，然而老林与王师傅之间却没有签订书面合同，只是口头协议。
今年过年前，新房的一楼已经砌好，然而王师傅临时有事，在征得王师傅同意后，老林自己动手把二楼砌好了。过完年，在房主的催促下，老林又擅自砌好了三楼。“砌一楼不赚钱，原本想着二到四楼赚点钱，老林却一口气把二楼、三楼都砌好了。”王师傅发现后，要求老林赔偿自己各方面的损失共计3万元。
老林则表示，自己擅自砌了三楼，这个应当赔偿，但二楼的施工是王师傅认可的，况且3万元的赔偿自己无法接受。这下，赔偿事宜谈不拢，王师傅拦着不让开工，房主老赵又不停催促，把老林急坏了，于是跟王师傅一起，来到镇上的人民调解委员会。
经过调解员的一番说道理、讲事实、释法律，双方当事人终于同意各退一步，愿意进一步自行协商。一周后，两人握手言和。
新房问题多难以入住
同样是因为“口头约定”，家住新塍镇的王某直到交房时才发现自己的新房建得“噶作孽”，因此不愿意向施工方支付尾款，双方闹起了矛盾。
2011年，新塍镇村民王某因特高压拆迁，找到赵某承包自己房屋的建造工作，二人对房屋建造的用料、结构等进行口头约定。一年多以后，王某搬进新家时发现，新房子的问题实在太多：二楼一扇门进出方向被弄反，三楼的阳台有裂缝，不少水龙头里面水管都有不同程度的爆裂和漏水……
“剩下的尾款我们不打算付。”看到自己的新家是这幅模样，王某觉得问题是施工造成的，而赵某却认为这些问题是王某自己装修时造成的……在调解室里，双方各执一词，情绪十分激动。
经过2天的持续调解，王某和赵某终于就尾款支付问题达成了一致。
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新房建了一半为啥被迫停工 都是转包惹的祸
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