[摘要] 上月，全国70个城市中有69个城市房价下降，郑州市是唯一没有降价的城市。昨天，国家统计局发布“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，全国房价继续下降，但整体降幅有所收紧。郑州10月房价为何未降?大河报记者进行了走访。
据统计局的数据显示，10月70个大中城市中，69个比上个月下降，持平的只有1个，只有郑州。
一线城市房价降幅较大，比如北京降1.3%，广州降1.2%;69个城市中，降幅的为1.6%，的为0.2%;二线城市中，武汉下降了0.5%，长沙下降了1.3%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。
探访银行首贷利率有下降有楼盘推出首付优惠
“郑州10月房价未降，并非偶然，这说明郑州房地产形势要好于。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说。
曾在河南房地产行业引起广泛关注的河南房产新政已经出台一个半月。记者走访银行时发现，郑州不少银行首套房贷款利率为基准利率基础上上浮15%，比1个月前降了5%。
华夏银行建设路支行经理说，华夏银行已经执行“认房不认贷”，但已有3套以上房子的买房者，即便房贷全部还清，也不一定会被界定为首套房。“与1个月前相比，首套房贷款利率已经下降5个点，不过，申请者需要有贵宾卡、金卡等。”
建设银行经三路支行的曹经理也表示，建行现在首套房贷款利率比上月降了5%。在走访中，中国银行、光大银行等的郑州首套房贷款利率普遍比一个月前降了5%。
交通银行的个贷经理说，虽然央行新政和河南房产新政都明确，首套房贷款利率可以打7折，但银行打折就意味着亏钱。从现在的形势来看，首套房贷款利率能再降一些，形势好的话能回归基准利率，但打折的可能性不是很大。首套房贷款利率降了5%，每月就可少还203.19元，20年就少还近5万元。
与银行的淡定不同，不少开发商深受新政鼓舞。
入驻郑州10年的一家世界500强房产公司推出了“首付款分期付款”营销活动，首付3.5万即可在高档楼盘买房，其余的首付款由开发商先行垫付。
“银行钱袋子正在打开，开发商也跃跃欲试，这反映房产市场已经开始火热。”河南省商业与经济协会常务副会长兼秘书长宋向清点评道。
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