[摘要] 随着各项惠农政策的推出，农村宅基地买卖引发的纠纷也逐渐增多。近日，凤桥镇就发生了这样一件事：10年前以万余元达成转手交易的宅基地却引发了60万元的追偿纠纷。
随着各项惠农政策的推出，农村宅基地买卖引发的纠纷也逐渐增多。近日，凤桥镇就发生了这样一件事：10年前以万余元达成转手交易的宅基地却引发了60万元的追偿纠纷。对此，凤桥镇司法所工作人员表示，根据相关法律规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予审批”，因而农村村民在进行宅基地转手时还是要三思而后行。
钟某与何某系同组村民，曾经关系不错。2001年钟某想去嘉兴发展，因启动资金不足，就打算卖房筹钱。当时钟某与何某说起此事，何某正好有意想买套房屋，因为自己的房屋破旧不堪，由此，双方一拍即合。终，何某结合自己的实际情况以14000元的价格买下钟某的二楼二底房屋，面积约104平方米，并获赠其承包田和自留地。
之后随着一系列惠农政策的落实，老百姓对土地越来越重视。在这样的背景下，在外做生意的钟某似乎也感觉到了政策的利好，开始对自己曾经赠送给何某的承包田“日思夜想”，后来陆续向何某索回了大部分承包田。
近年来，钟某在外做生意发展挺快，也赚了点钱，但要立即实现在城市买房落户，其经济实力还有所欠缺，所以便想回农村建房。但是，按照法律规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予审批”，钟某想建房就必须把原来的房子拆除。因而，钟某找到何某协商，希望通过经济补偿买回自己的房子，但是何某却要求钟某补偿60万元，双方因此发生矛盾，找到凤桥镇调解委员会调解。
“难道给60万元，你就真的能要吗？”调解员的一句话说到了何某的心坎里，原来何某也真的不是为了要趁机讹钱，只是因为钟某前几年陆续要回赠予的土地，他心里憋着一口怨气。随后，老娘舅又找来了平时对劝服何某有效的舅姥、女婿等一起做思想工作。了解到何某之前的房子已经破旧不堪后，又积极奔走，协调镇有关部门以及寻求家人帮助，解决其自身住房问题的后顾之忧。终，以钟某补偿何某55000元的方案，双方达成和解。
“近年来，随着农村经济社会的发展，类似的宅基地问题屡见不鲜。”凤桥镇司法所工作人员表示，在调解人员自身加强相关法律法规学习，在符合政策的前提下运用恰当方法合理调解化解邻里危机外，农村村民也应当加强相关的法律知识学习，在出卖、出租房屋时还是要三思而后行。
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