[摘要] 一年多前，刘阿姨家乔迁，位于解放街道一老小区的老房子就空置了下来，一直没有出租或出售。前些日子，刘阿姨外出顺道到老房子里去转转，却惊愕地发现有人住在自己的房子里，她吃惊不小，立即报了警。
一年多前，刘阿姨家乔迁，位于解放街道一老小区的老房子就空置了下来，一直没有出租或出售。前些日子，刘阿姨外出顺道到老房子里去转转，却惊愕地发现有人住在自己的房子里，她吃惊不小，立即报了警。
经民警调查，擅自住进刘阿姨房子里的竟然是刘阿姨曾经的邻居陈建栋。
看似小事，实已构成违法
原来，陈建栋看到刘阿姨的房子长期以来一直空着没人住，他觉得空着也是空着，便悄悄把锁去掉住了进去。一看竟然是邻居所为，而且房子里原有的东西也没有被损坏，碍于面子，刘阿姨便让陈建栋支付些房租算了，擅自入住房子的细节也就不再追究了。
房租交多少？按几个月来计算，双方发生了分歧。
既然如此，刘阿姨和陈建栋统一了意见，就房租的支付金额请老娘舅出面调解，于是，民警便将该案件移交给了驻派出所的老娘舅。
虽然刘阿姨不再追究陈建栋擅闯民宅还“安营扎寨”的事，但民警和老娘舅都认为，有必要帮助陈建栋明确这种行为的性质，给陈建栋“补补课”。
老娘舅对陈建栋擅自入住刘阿姨老房子的经过进行详细了解后首先认定，陈建栋在未得到刘阿姨认可的情况下，擅自入住刘阿姨的房屋，从法律上来说属于非法进入他人住宅的违法行为。
平等协商，支付一年房租
“从个人道德和邻里关系出发，邻里间要相互守望。换个角度讲，如果你自己的房子空关着，人家没有和你打招呼就直接住进去了，你心里头是什么感受？如果刘阿姨家原来存放的物品发现短少，你讲得清楚吗？”听了民警和老娘舅的解说，陈建栋清楚认识到了自己所犯错误的严重性，他立即向刘阿姨道歉。
既然涉及到支付房租的问题，势必牵涉到陈建栋入住刘阿姨房子的时间长短问题。对此，刘阿姨持比较宽容的态度，陈建栋也很坦率地表示，他住在刘阿姨的房子里快一年了，愿意补交房租。
老娘舅了解并提供了市场上该类房屋的平均出租价位，陈建栋当即支付了刘阿姨一年的房租，并答应尽快搬离，并向刘阿姨保证，以后自己会帮刘阿姨照看房屋，有什么事情就打电话通知刘阿姨。
老娘舅有话说
这个案例，事情看上去不大，但实际上存在着一些法理关系，这种“顺手牵羊”的行为，完全是一时“任性”，好在房屋内物品没有缺失，房屋结构等也无变更，事情才得以和平解决，试想，如果在陈建栋非法居留期间，房屋和财物发生损害或缺失，或者在他人房屋内发生意外事件，陈建栋这个不速之客可真要摊上大事儿了！
搜索微信公众号“嘉兴房天下”并关注，了解新楼市资讯，还有精美台历秒杀等着你哦！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
