[摘要] 2015年开年，经历了年终大考后，开发商推盘有所放缓，楼市成交走低，进入盘整期。但近日央行表示，2015年将继续实行稳健的货币政策，进一步降低融资成本，房企资金链压力有望在2015年得到缓解，利好政策将进一步助推楼市回暖。
房天下产业网讯：中指研究院1月12日发布《第2期 中国主要城市房地产市场交易情报(2015.1.5-1.11) 》2015年开年，经历了年终大考后，开发商推盘有所放缓，楼市成交走低，进入盘整期。但近日央行表示，2015年将继续实行稳健的货币政策，进一步降低融资成本，房企资金链压力有望在2015年得到缓解，利好政策将进一步助推楼市回暖。【下载报告】【更多报告】
一．新政要闻
央行：2015年将继续实施定向调控降低融资成本
2015年人民银行工作会议1月8日至9日上午在北京召开，提出了2015年工作的十一项主要任务，要求2015年要坚持稳中求进工作总基调，主动适应经济发展新常态，把转方式调结构放在更加重要位置，中国人民银行表示，2015年将继续实施稳健的货币政策，大力推动金融改革开放，进一步降低融资成本。
国土部：对土地违法违规问题要重典问责
1月5日，国土部举行《基本农田划定和设施农用地管理》视频会议。国务院总理李克强在会议上指出，任何时候都要守住耕地红线，守住基本农田红线。转变农业发展方式，推进农业现代化，需要设施农业的发展，既要明确其特殊用地政策，又要严格规范用地管理，加强监测督查，对土地违法违规问题动真碰硬、重典问责。
农村土地制度改革进入试点阶段或2017年底完成
日前，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，这标志着，我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。试点工作将在2017年底完成。国土资源部部长姜大明表示，这次改革试点的主要任务体现在四个方面。一是完善土地征收制度。二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。三是改革完善农村宅基地制度。四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值分配机制,合理提高个人。
8日消息称芜湖市试点公租房共有产权登记模式。芜湖市本级公租房将根据芜湖市公租房政策相关规定，充分考虑公租房承租人房款支付压力，免除购房人用银行贷款方式带来的利息负担，推出共有产权登记。即承租人可根据自身即期财务状况及个人理财规划，选择先购买部分产权，以后年度根据个人收入实际，逐步增加购买产权比例，其中，首次购买产权比例不低于30%。
【中指观点】
2015年开年，经历了年终大考后，开发商推盘有所放缓，楼市成交走低，进入盘整期。但近日央行表示，2015年将继续实行稳健的货币政策，进一步降低融资成本，房企资金链压力有望在2015年得到缓解，利好政策将进一步助推楼市回暖。
成交情况：年初楼市盘整，约六成城市环比下降
本周：CREIS中指数据显示，第2周监测的36个城市累计成交面积继续下降，环比下降5.3%。其中21个城市成交环比下降，占监测重点城市约6成；累计成交面积与去年同期相比增长2.5%，同比上升城市为23个。
分城市来看，一二线代表城市本周环比出现下降，三线城市则逆市上扬。一线城市环比降幅大，环比下降14.5%，三线城市则环比上涨14.6%；同比来看，除二线城市外均有所上涨，其中一线城市同比涨幅为明显，为30.4%，二线城市则同比下降8.9%。
2014年第1-2周重点城市：上海、武汉和长沙为1-2周累计成交面积前三名。除南京、天津和成都外，重点城市第1-2周成交面积同比均有所上涨，其中深圳涨幅大，同比上涨198.5%，杭州次之，同比上涨94.2%。南京、天津、成都则分别同比下降19.34%、18.28%和1.47%。
截至1月11日，中指监测的18个主要城市库存总量较上周有所下降，环比降幅为0.47%。14个城市库存下降，其中，上海库存降幅大，为2.84%，深圳、惠州次之，也有超过2%的降幅。库存上涨的城市中，合肥降幅大，可售面积环比上涨7.95%，青岛次之，库存环比上涨1.09%。
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