[摘要] “买不买房看地段，掏不掏钱看户型。”户型对于房地产的重要性可见一斑。自从上世纪90年代桐乡房地产市场蓬勃发展以来，桐乡市民的购房理念、居住品味都不断提高，开发商对房屋质量、小区环境的打造也更精益求精。
“买不买房看地段，掏不掏钱看户型。”户型对于房地产的重要性可见一斑。自从上世纪90年代桐乡房地产市场蓬勃发展以来，桐乡市民的购房理念、居住品味都不断提高，开发商对房屋质量、小区环境的打造也更精益求精。近来，笔者发现，桐乡市民在购房中，不仅挑地段、比价格，户型也是重要的考量条件之一，有不少购房者表示，房子的户型好坏直接关系到人居住感觉的好坏。
刚需购房者青睐“小三房”
“大户型的买不起，但小户型的又感觉不够用，想来想去，买房子，我还是喜欢一步到位买三房。”这几天，在市区各楼盘的售楼中心奔波看房的80后小伙李晓杰告诉笔者，在他的想象中，四房及以上的大户型房源比较适合改善性家庭，对刚需购房者来说经济实力上有所欠缺，但是单身公寓或者二居室又不能满足小家庭的居住需求，尤其是孩子出生后，需要父母过来带小孩的家庭，因此，他在看房中较为偏爱紧凑、实用的“小三房”。他在心里已经盘算好了：孩子没有出生之前，其他两个房间，一个可以给父母住，一个可以用来做书房或者活动室，有了孩子后，原来用作书房或者活动室的房间，就要开辟出来做儿童房。
李晓杰的话说出了很多桐乡刚需购房者的心声，笔者从桐乡多个楼盘了解到，在桐乡市场上，开发商卖得好的是三房，年轻购房者中意的也是三房。有楼盘销售经理告诉笔者：“三房的紧俏一方面是购房者的居住需要，另一方面也是因为桐乡房价不像一二线城市那么高，市民的经济条件承受三房户型尚可，所以大多数家庭买房时可以一步到位，无需通过小户型过渡。”
大多数购房者青睐三房户型，难怪，李晓杰一连跑了多个楼盘，从90平方米至120平方米的三房户型房源异常难找，因为大多都已经销售一空。
南北通透的方正户型受欢迎
面积大小只是购房时挑选户型的步，对于市场上同样面积的不同户型，这时又该怎么挑呢？什么是好户型？其实，归结起来，无非就是能让住在里面的人感到舒适，住得方便。而具体到户型本身，是否方正、楼层是否南北通透、阳台配比是否合适、卫生间阳光是否充足等都直接影响着人们的居住感受。
方正的户型是大多数购房者们所公认的好户型，在楼盘看房的时候，我们会发现许多人在选户型时主动强调自己喜欢的就是户型方正的房子。这样的户型一般来说，整体形状比较方正，避免室内出现斜角空间，可以减少不必要的“死角”面积和交通面积，室内的功能分区也更趋合理。另外，从居住习惯上看，方正的空间可以给人以稳定、宽阔感，同时也利于家具的摆设，对于居住者来说，活动空间更舒适、开阔。另外，南北通透的户型南北都有窗，采光空间大，这样住起来比较亮堂，而且南北通风，空气流动强，布局较合理。
所以，南北通透的方正户型是桐乡房地产市场受购房者青睐的“户型”，虽然开发商近年来推出了不少创新的户型，但对于购房者来说，不管户型怎么变，方正和南北通透的要求不变。
几种缺陷户型需慎选
购房者在买房时，都想找到自己比较中意的户型，可是售楼部往往只给你看户型图，而户型图是比较抽象的，没有一些专业知识，我们怎么看懂户型、辨别户型的好坏呢？本期，笔者还整理了一些相关方面的知识，以下的几种有缺陷的户型，建议购房者慎选：
刀把形、手枪型的户型从平面图来看，整个户型的形状就像一把刀或者手枪，这样的户型缺角严重，好避开；卫生间设在房屋中心的户型，通常会出现采光不佳，加上卫生间原本水多，潮湿空气闷在里面，易滋生细菌，对健康不利；狭长形或不规则形户型，对于装修来说会增加很多的装修费用；空气不能形成对流的户型，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入，长此以往，身心都会受损；有穿堂煞的户型，是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。
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