[摘要] 借力“百日攻坚”行动和集中统一专项行动，借力“七路四河”沿线创建和主城区示范创建，南湖区“三改一拆”工作在2014年交出了一张令人欣喜的答卷。
借力“百日攻坚”行动和集中统一专项行动，借力“七路四河”沿线创建和主城区示范创建，南湖区“三改一拆”工作在2014年交出了一张令人欣喜的答卷。去年，全区完成“三改”面积221.13万平方米，拆除各类违法建筑371.49万平方米，列全市第二位，其中拆除违章猪舍289.68万平方米，列全市位，其他违法建筑拆除81.81万平方米，共拆出土地空间363.43万平方米，拆后利用率77.88%。
围绕创建主线“抓大”
去年2月，南湖区在动员会上明确了创建“无违建”区的总体目标。此后，全区各级各单位紧紧围绕“无违建”创建这一条主线全面展开“三改一拆”工作。领导率先垂范，蹲点督查；各主体、各部门敢于碰硬，攻坚克难。通过“百日攻坚”、专项行动、示范创建、重点区域整治等一系列行动，违建行为得到有效遏制，城乡面貌得到明显改善。
位于市区双园路上的大型废品收购点是去年南湖区“三改一拆”行动中一根难啃的“硬骨头”，该违建点乱搭乱建的违法建筑达到了2250平方米，废品堆放面积4000平方米左右。经专题研究，南湖区整合各相关部门攻坚力量，做好废品回收经营户的整治、搬迁等工作。终，双园路废品收购点内的违法建筑基本被拆除，因废品收购而产生的垃圾也得到了清理，区域面貌恢复整洁。
“结合‘无违建’创建的实际，我们强化了各专项行动的针对性和实效性，以做到化整为零、各个击破。”南湖区“无违建”创建（“三改一拆”）办公室相关负责人告诉记者，该区通过专项行动对一些体量大、影响大、反响大的“三大”违法建筑进行了及时排摸，并加大了拆除推进力度，以重点攻坚来促进“无违建”创建的全面推进。去年，全区共拆除了1000平方米以上的大体量违法建筑近30万平方米。
开展示范创建，掀起了一个个拆违高潮，从新07省道沿线示范创建，到主城区示范创建，再到平湖塘沿线示范创建，通过示范创建，南湖区改拆工作向前推进了一大步。同时，该区还紧紧围绕产业转型发展和惠民利民工程，重点推进城镇有机更新、旧厂区改造和老旧住宅区改造等“三改”项目。目前，湖滨二期地块和火车站片区南北广场征收“拔钉清零”工作接近尾声，博海路区块全面完成征收，该区域已经拆除到位。
紧盯拆违目标“抓小”
“三改一拆”工作难，难在情况不清、面广量大、拆除对象思想工作难做。为此，该区专门开展了调查摸底，建立“一户一档”、“一幢一档”，完善了全区违法建筑数据库，并将全区113个村（社区）的违法建筑编号，在卫星影像图上标记图斑。通过定点排摸、定位确点、定人督导、定向宣传、定期巡查，推进创建工作向纵深发展。这一“五定工作法”也得到了省政府领导的批示肯定。
去年8月，南湖区建设街道城管执法中队工作人员应违建业主的请求，冒雨协助该业主对位于斜西街的大约10平方米的违法建筑进行了拆除。尽管只有约10平方米，但这是属于批必拆范围内的违法建筑，因此必须拆除。“抓小”还体现在拆后利用上，该区通过采取有效措施，确保每拆除一处违法建筑都能得到规划改造。
为提升改拆创建力度，南湖区还成立了“三改一拆”督查组，加大突击检查、巡查力度。并在媒体上分批次对全区典型违建集中曝光，接受社会监督。同时，在逐步拆除和处置存量违法建筑的基础上，南湖区还建立起违法建筑防控和治理的长效管控机制，形成全社会防违控违禁违的意识，达到新增违法建设“零发生”的目标。
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