[摘要] 上周1.19~1.25嘉兴商品房备案431套，环比上上周1.12~1.18（452套）下跌4.65%。其中，1.19~1.25嘉兴普通住宅备案套数备案229套，环比下跌29.32%；商贸备案套数118套，环比上涨93.44%；办公备案套数84套，环比上涨25.37%；备案总金额为42124.05万元，环比上涨10.98%，备案面积48493.76㎡，环比下跌4.68%。
房天下讯：上周1.19~1.25嘉兴商品房备案431套，环比上上周1.12~1.18（452套）下跌4.65%。其中，1.19~1.25嘉兴普通住宅备案套数备案229套，环比下跌29.32%；商贸备案套数118套，环比上涨93.44%；办公备案套数84套，环比上涨25.37%；备案总金额为42124.05万元，环比上涨10.98%，备案面积48493.76㎡，环比下跌4.68%。
从1.19~1.25单日成交数据来看，作为新年第四周，成交量再次下跌，没有过500套大关。上周7天的日备案5天在50套以上，21日达到了92套，是上周高。而单日住宅备案上周高为42套，环比上周高下跌19.23%，住宅上周下跌幅度较大。值得关注的是，上周除住宅备案及面积备案外，商贸、办公及备案总金额的数据呈现全线上涨的态势，但成交依然不理想。
1.19~1.25备案嘉兴普通住宅均价显示：普通住宅低单价上周稍有波动，23日为低2303.66元/㎡，其余皆在3000元/㎡以上，高为4693.22元/㎡；而高住宅单价上周波动较大，20日涨至12154.2元/㎡，随后马上下跌，至21日上跌至8809元/㎡，马上再次上涨至14446.68元/㎡，后又下跌，至25日为10139.49，其中4天价格在10000元/㎡以上。而22日的普通住宅单价差值为上周大，达10971.57元/㎡。上周普通住宅单价小差价出现在1月19日，为4081.29元/㎡,从差值来看，上周住宅价格波动较大。上周商品房一周均价8686.489元/㎡，环比上上周普通住宅均价上涨16.42%。
1.19~1.25嘉兴商品房备案走势显示：商品房与住宅备案面积走势基本一致，住宅在商品房备案面积中占大比重。
另外，上周仅嘉兴市中良置业有限公司新塍花园进行了预售证的申请。新塍花园申请预售总面积为29622.12㎡，住宅4幢共235套共25106.67㎡，其中90㎡以下为5686.17㎡；商业用房2幢19套共1999.75㎡，自行车库236套共2515.7㎡。
1月嘉兴楼市迎来2015年第四周的成交，仍然是没有怎么提振，不过却呈现出价涨量跌的态势，或受新年与假期的影响，购房者的买房激情有所下降，而开发商对新的一年的筹备，活动宣传频次明显下降，可以看成是新旧交替出现的降温，后市究竟如何，或只能静待！
此外，周一嘉兴1月后一场土拍如期举行，本次土拍涉及4宗经开区地块，皆为住宅商务性质地块，包括2宗住宅用地、2宗商业用地，后2宗商务商业用地遭遇流拍，而总面积超9万方的2宗城东临近宅地皆由昌泰国际有限公司以底价竞得，继上一次城东8万方宅地终无人报价而流拍之后，大城东宅地新年首拍终于出让成功，而对于该地块将有怎样的产品，该公司相关负责人表示，可能会出一些小高层产品，年中尽快推出，其余暂时保密，留下些许神秘感。 》》详情请点击：1月土地情报站
上周楼盘方面，之前拿下经开-18号地块的浙铁房产案名征集颁奖礼隆重举行，24日下午，盛世豪庭售楼处里人气鼎沸、热闹非凡，案名征集活动的颁奖典礼在这里火热上演；同一天，东菱宝石公馆迎新春客户答谢会也完美谢幕；25日，智富城销售展示中心人头攒动，一场别开生面的儿童跳蚤市场圆满落幕，整个销售中心都萌萌哒；而23日晚上，嘉兴万达广场2014年度表彰大会顺利召开，2014年，万达多次开盘、住宅商业样板段接踵开放、五一国庆大型活动顺利举行，摘得楼市销冠等，而今年6月12日即将盛装开业更是值得期待。
另外，上周日，天公虽然不作美，稍显阴沉，但网友看房热情依然不减，“1.25新春置业看房”免费看房团落下帷幕。
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