[摘要] 前不久，80多岁的秦阿婆忍不住到所在社区哭诉，称遭到被自己养大的外孙骗卖房产，将要老无所居，请求社区老娘舅出谋划策，以解燃眉之急。
前不久，80多岁的秦阿婆忍不住到所在社区哭诉，称遭到被自己养大的外孙骗卖房产，将要老无所居，请求社区老娘舅出谋划策，以解燃眉之急。
房子过户给了外孙
秦阿婆是嘉兴一家国有企业的退休老职工，在工厂期间，工作非常努力，还获得过很高的荣誉。由于没有生育子女，她领养了一个女儿，不幸的是，养女于1993年非正常死亡，留下一子，户口随秦阿婆。
当时男孩才13岁，其亲生父亲是杭州人，但这个父亲对儿子从未尽过任何责任，孩子由秦阿婆一人抚养长大。外孙成人结婚后育有一个女儿，户口也随秦阿婆一起。当时外孙结婚后便与妻子申请了经济适用房，拿到房子后不久，就搬至昌盛花园的经济适用房去住了。
2013年6月初，外孙试图说服外婆将她的这套老房子更名到他的名下，说是为了其女儿能上附近的公办小学。秦阿婆出于对外孙的信任和曾外孙女就学问题的考虑，于当年6月24日，将自己这套的房改福利房过户给了外孙，也顺利解决了曾外孙女的上学问题。
去年年底，秦阿婆的外孙媳妇告诉她，自己已与其外孙离婚，昌盛花园的房子归她所有，与其外孙无关。
繁琐的事一桩接着一桩，秦阿婆伤心之余也无话可说，只是恨铁不成钢。
突然有人上门收房
更让秦阿婆没想到的事情发生了。
今年1月9日上午，有两个陌生人来到秦阿婆家，声称“此房子已被人用47万元买下，要求立即腾空走人，否则将申请法院强制执行”。秦阿婆彻底蒙了，一番争执后方才反应过来，表示“这房子是我的，不是我外孙的，他无权买卖”。此后几天，秦阿婆茶饭不思，整天为房产的事愁眉不展，身体状况也随之变差。
接到反映的当天，社区工作人员和老娘舅多方了解，得知秦阿婆的房子是让一个名为张银根的买主于2014年8月5日以47万元的价格买下了，并暂扣4万元未付，作为卖主方面迁走户口的押金。
当时张银根还与秦阿婆的外孙另外签了两份协议，一份为：若此房屋在三年内拆迁，扣除张银根付的房款，余下的拆迁款两人一人一半；另一份为返租房子居住的协议。
经交谈，社区工作人员得知，自2014年11月开始，张银根就没收到过秦阿婆外孙的房租了。现在卖房人去向不明，无法取得联系，张银根也是无奈之下才来嘉兴收房子的。
居住问题暂时解决了
秦阿婆想着自己就要被赶出房子，在社区哭泣不止。对于老人的遭遇，老娘舅深表同情，同样都是养儿防老，秦阿婆却养了只“白眼狼”。
在给予安慰的同时，老娘舅也对阿婆的情况做了客观分析：出于对外孙不幸幼年丧母方面考虑，秦阿婆对外孙从不严厉管教，宠爱有加，以致外孙从小就有小偷小摸的行为，长大了也不好好工作，开个店也没有下文，到处坑蒙拐骗，游手好闲，经常以各种借口骗阿婆的钱等等。但现在后悔也为时已晚，当务之急是解决阿婆起码的居住问题。
社区工作人员和老娘舅多方打听，秦阿婆的外孙始终处于失联状态，老娘舅请来了律师为秦阿婆提供法律援助，律师联系到了买主张银根，讲明个中原因，要求其通过正规途径进行房产交易和腾退房子。与此同时，社区工作人员也向建设司法所所长傅国平、建设街道领导咨询相关处理意见，对秦阿婆则做好安抚、心理疏导工作。
经过与买主张银根多次沟通，张银根终表示：既然找不到秦阿婆外孙本人，那房屋赎回就无法实行。现在房子是自己的，看到秦阿婆年事已高、无依无靠，房子没了还要流离失所，实在心有不忍，于是决定将迁户口那4万元权当老人的租金，房子继续由老人居住，直至老人安息。如果中途遇到房子拆迁，张银根也会另租一套一室一厅的房子供老人居住。对此，秦阿婆表示接受，纠纷暂时平息。
（文中当事人均为化名）
老娘舅有话说
人人都说养儿防老，但又有多少子女做到恪尽孝道？现代人多为独生子女，对子女的百般溺爱造成子女成人后的性格缺陷，不能说家长没有责任。而老年人对于日新月异的社会变迁，不实时了解法律知识，根本无法做到维护自己的权益。
此案例中的秦阿婆原本想领养个孩子，以防自己年老无人照顾。没想到自己尽心尽力带大的外孙会这样对待自己，让自己“人财两空”。对于这种多发现象，近年来南湖区积极开展“扶老谐家”活动，针对老年人易遇到的法律难题，通过社区讲座、咨询调解、律师上门等方式，把法律服务有针对性地送到老人手中，预防和减少老年人因为不懂法而利益受损的现象发生。
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