[摘要] 5811万元，这是3幢商务楼的一年税收。去年，南湖区新兴街道辖区内的中环、耀城、世纪3座商务楼，占到了该街道税收的三成左右。作为嘉兴市的主城区，一场突破土地要素制约、加速打造“空中开发区”的“税源革命”，正在南湖区打响。
5811万元，这是3幢商务楼的一年税收。去年，南湖区新兴街道辖区内的中环、耀城、世纪3座商务楼，占到了该街道税收的三成左右。作为嘉兴市的主城区，一场突破土地要素制约、加速打造“空中开发区”的“税源革命”，正在南湖区打响。
数据显示，2014年，南湖区税收超千万元的商务楼宇达到了8幢，税收高的中环广场，同比实现了21%的坚挺增长。从千万的税收楼宇分布情况看，虽然作为商业核心区的新兴街道仍占了3个席位，但千万的税收楼宇“疆域”已拓展到了城市副中心。去年，南湖新区和大桥镇税收超千万元楼宇各达到了2幢。
“这只是南湖区‘空中开发区’发挥作用的一个方面，”南湖区发改局副局长怀斌瑾表示，向上谋求发展空间，这是南湖区的优势所在，也是现实形势所迫。作为嘉兴市的主城区，南湖区商业氛围浓厚，中心城区内更是楼宇众多，依托于各类商务楼发展的现代服务业风生水起。
在经历了工业化和城市化的快速突进之后，南湖区面临着和很多地方一样的发展难题：有限的土地资源难以满足日益增长的经济发展需求。没有土地要素的支撑，南湖区经济如何实现再次腾飞？换思路、转视角，近年来，南湖区将目光延伸到了空中，向商务楼宇要空间。
根据有关部门统计，南湖区目前已建成的超1000平方米的商务楼达到了87幢，总建筑面积163万平方米。而随着城市副中心的崛起，在南湖新区、嘉兴工业园区等地，也新建了一批现代化的商务楼宇，仅南湖新区的南湖CBD就有12幢。“这些楼宇将成为一个个‘立起来的开发区’，强劲推动南湖创新转型发展。”业内人士认为。
“为更好地发挥作用，南湖区加大了楼宇经济转型升级的力度。”怀斌瑾介绍。位于中心城区的商务楼宇区位优势明显，但近年来也受到了配套不够完善、周边竞争激烈等因素的困扰。对此，各街道在提升管理水平上狠下功夫。像新兴街道，通过建立由国税、地税、市场监管、社区等成员单位组成的“楼宇服务联盟”，全面推进服务水平“提星”，真正做到了“留人留心”。“在中环广场，企业排队等待入驻的现象并不稀奇。”该街道办事处副主任朱建琴说。
而位于南湖新区、嘉兴总部商务花园的城市副中心的楼宇，则在打精品、攻特色上做足文章。嘉兴世贸大厦由2幢现代化的商务楼组成，地下车位多达2000个。但在企业决策者看来，公司更看重的是服务特色和品牌的打造。凭借世界贸易中心协会2000多家会员企业的资源，近期，嘉兴世贸中心成立了世贸蓝源母基金，用于投资会员企业，帮助中小企业实现价值链的要素整合。在嘉兴世贸中心，入驻企业享受的服务多达八大系列、66项子服务。由于特色鲜明，该中心正式运行不到半年时间，入驻率已超过六成，吸引了嘉兴银行、行游天下、聚宝盆基金等一批金融、贸易企业入驻。
一幢楼宇就是一个平台，一幢商务楼就是一个“聚宝盆”。在重点打造的电商产业园推进过程中，南湖新区利用存量楼宇空间，陆续引进了世界500强华润集团旗下的健一网以及麦包包、赛贝斯、微软中心等一批国内知名电商，并吸引了上下游企业入驻，形成了良好的产业氛围。
据悉，2014年，南湖区共新增利用楼宇面积52.78万平方米，楼宇新增注册资金56.53亿元，其中新增注册资本500万元以上服务业企业181家。
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