[摘要] 继邮储银行之后，招商银行也将于近期发行住房抵押贷款支持证券(RMBS)。
继邮储银行之后，招商银行也将于近期发行住房抵押贷款支持证券(RMBS)。
近日，中国债券信息发布《招元2015年期个人住房抵押贷款证券化信托资产支持证券发行文件》，根据文件内容，招行将于3月6日在银行间市场招标发行约31.5亿元RMBS。
在业内人士看来，住房抵押贷款证券化产品能够让银行提高流动性，缓解资本压力，增加房地产资金供给，而随着市场的发展和成熟，未来可能会有更多的RMBS发行。
优先A-2档规模占81%
根据发行文件，此次招行RMBS的发行规模为31.5亿元，分为优先A-1、优先A-2、优先B及次级档，占比分别为6.35%、80.7%、7.05%和5.9%。中债资信和联合资信分别给予了优先级各档AAA、AAA、AA-的评级;次级资产支持证券未予评级。笔者注意到，本期交易的入池资产涉及招行向8907户借款人发放的8920笔人民币个人住房抵押贷款，单笔贷款高本金余额为976.25万元，加权平均年利率6.75%，贷款剩余期限不超过10年不少于0.5年，加权平均剩余期限6.6年，其中2014年新发放贷款占比为40.74%。
在业内人士看来，招行此次发行RMBS是个人住房贷款证券化产品发行的有序推进。
RMBS被业界认为是可以增加房地产资金供给的有效方式，但此前在中国的发展速度并不算快。但目前一些银行有比较大的需求，而且随着市场的进一步发展，以后发行量应该会逐步增加。
有专家预测，随着备案制的进一步推进，RMBS产品的发行周期有望进一步缩短。因此，预期在招行RMBS成功发行后，银行间市场将会有更多RMBS产品陆续发行，RMBS产品将在2015年迎来一定程度的爆发式增长。
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