[摘要] 年过九旬的钱惠芬在市区太平桥生活了几十年，一到下雨天，老房子就会漏水，晚上睡觉都不安心。多年来，她一直期盼能搬进新房，“好是一楼底层的，采光好点，周围热热闹闹的。”
年过九旬的钱惠芬在市区太平桥生活了几十年，一到下雨天，老房子就会漏水，晚上睡觉都不安心。多年来，她一直期盼能搬进新房，“好是一楼底层的，采光好点，周围热热闹闹的。”
多年的梦想，很快就会变为现实。前几天，市建委住房保障局相关部门的负责人来到太平桥桥东街地块，向居住在那里的危旧直管公房住户发放调换公房通知书。
“我们这次一共提供了332套房源，有3种方式可以选择，居民可以先了解一下，做好准备。”该负责人表示，明天，居住在该地块的31户住户可到市住房保障局6楼正式选房。
3种方式可供选择
去年，市住房保障局陆续对市区范围内25处2400多户直管公房进行摸排，共查出257户存在基础下降、墙体开裂、渗水漏水、线路老化等问题的危旧房屋，其中太平桥地块31户。
“31户住户居住的房屋建造年代较久，存在一定的安全隐患，居民改善居住条件的呼声也很高。”市住房保障局有关负责人告诉记者，在前期开展调查摸底和充分听取居民意见的基础上，去年启动了该地块排危工作。为了更好地满足不同居民的需求，市住房保障部门积极与嘉城集团等多个部门对接。
据介绍，此次太平桥地块危旧直管公房将全部采用公房调换方式进行排危，有3种方式可供承租户选择——互换、过渡、购买。互换即选择退出旧公房承租权，承租新公房；过渡即可选择保留旧公房承租权，在新公房中过渡等待，在旧公房征收时仍享有相应的权益，但同时应退出新公房；购买即选择退出旧公房承租权，以直管公房出售价格购买新公房，以市场评估价购买超出能享受面积部分。
公房具体如何调换
记者从市住房保障局获悉，通过前期大量的摸底和走访，共排出了332套可供选择房源，涉及城中、城西、城南、城东等多个区域，具体包括西马桥小区、百妙小区、东升苑、府南小区、秋泾公寓、禾东小区、泾水小区、中南公寓、文贤苑等十几个地块，面积从60平方米以下到75平方米以上不等。
据市住房保障局有关工作人员介绍，居民可以结合自己原来居住房屋面积，进行相应调换，“具体调换方法为，根据原公房面积与可调换房源面积，分成4个对应范围区间进行调换。”
其中，区间：公房建筑面积45㎡以下公房住户对应调换建筑面积60㎡（含）以下房源；第二区间：公房建筑面积45㎡（含）-55㎡公房住户对应调换建筑面积60㎡-65㎡（含）房源；第三区间：公房建筑面积55㎡（含）-70㎡公房住户对应调换建筑面积65㎡-75㎡（含）房源；第四区间：公房建筑面积70㎡（含）以上公房住户对应调换建筑面积75㎡以上房源。
市住房保障局的工作人员特别提醒，选择互换方式排危的住户可选对应区间以及区间小的房源；选择过渡方式排危的住户可选对应区间的房源；选择购买方式排危的住户则不受区间限制。这意味着，选择互换方式排危的住户，若对应第四区间的话，则可以选择所有区间的房屋，而对应第二区间的住户仅能选择和第二区间的房屋；选择过渡方式的住户，若对应第二区间的话，则只能选第二区间的房屋；选择购买方式的住户，可以根据自身情况选择任意区间的房屋。
明天正式选房
“我看了下房源，希望能够换到秋泾公寓。”了解到相关房源信息的居民胡女士说，“公房调换后可以住上有独立卫生间的新房，面积也大了。”
记者发现，不少居民对提供的房源较为满意。不过，有的居民看了房源后，对区域、楼层等还没考虑好，打算和家人好好商量下再作决定。
市住房保障局住房保障科有关负责人说，明天，居民可到市住房保障局6楼正式选房，并现场抽签决定选房顺序，“考虑到过渡的住户仅是在新公房中临时居住等待拆迁，因此选择互换和购买方式的住户有优先选房权。”
提醒
选房时，承租人本人需携带身份证、租赁证的原件与复印件和选房通知书。
本人无法到场的需提供经公证处公证的授权委托书，如委托他人的还需提供被委托人的身份证复印件。
每户家庭的选房时间为5，超过规定时间的，需等到其他住户选房结束后再按原选房号数值从小到大的顺序选房。因此，请居民多准备几套备选房源。
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