[摘要] 近日，房价虽跌了不少，但对于平常百姓来说，一套100平方米的房子依旧是奢侈品。举
近日，房价虽跌了不少，但对于平常百姓来说，一套100平方米的房子依旧是奢侈品。举例来说，刚毕业大学生年龄在22到25岁之间，如果每月有5000元积蓄（其减去房租和伙食费列入高收入人群），假设毕业后3年结婚，会有18万的积蓄。但是二线城市房价在6000元/平方米以上，100平米则需60万元，贷款36万元的首付，可能很多人会成为“啃老”一族，又有多少人可以“啃老”呢？
再如近日一则新闻：在北京，面对校园周边每平方米超过4万元的任性房价，按照月入5000元的工资计算了一下，即使去买每平方米两万元的商品房，一个30岁的副教授也要奋斗到60岁才能拥有一套100平方米的房产。
另一方面，新统计，截至3月19日，剔除数据不全的房企，30家上市房企公布2014年年报，存货总计为5996.78亿元，而去年同期则为5147.96亿元，攀升了848.82亿元，同比上涨幅度为16.49%。虽然已公布2014年年报的房企还不到沪深两市上市房企的四分之一，但存货大增的趋势已经非常明显。此外，据国家统计局数据显示，截至2014年末，商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米，同比增长26.1%，三项指标均创下了历史新高。
专家分析认为，房企存货的压力不仅影响其价格，也制约着企业的生存和发展。因为房地产开发净利润率以年均1个百分点左右的降幅在持续走低。在净利率只有10%左右的情况下，如果一个项目投资失败，可能会吃掉几个项目的利润，甚至会导致公司资金链断裂。这意味着哪怕是项目中有10%的存货积压，也可能会吃掉整个项目的利润。资金无法回转时间越是长，房价越是跌不起。
据上所述，房价在duang来duang去的任性现状下，一方面普通百姓依旧买不起房，另一方面房产公司库存增加，降低，买房市场和卖房市场出现尴尬的僵持局面。两会之后国家很可能会出台刺激政策，缓解僵持局面。
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