[摘要] 对于普通购房者来说，买到房子的欣喜冲淡了验房时的细心。待到想住的时候所有麻烦就都来了，从墙皮脱落的质量问题，再到屋内管道的品质问题……当各种问题出现的时候，我们本想后悔却发现已经来不及了。
对于普通购房者来说，买到房子的欣喜冲淡了验房时的细心。待到想住的时候所有麻烦就都来了，从墙皮脱落的质量问题，再到屋内管道的品质问题……当各种问题出现的时候，我们本想后悔却发现已经来不及了。目睹了无数周围人士的前车之鉴，防患于未然或许是好的办法。如何验收房屋，在自己做足功课之余，让验房师为你出谋划策。
业主选房总要先看样板房，开发商也总会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重金建造的。通常，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%-50%。
除了注重新材料的使用，还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等，配套以度身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉效果。非毛坯房总有些遗憾，但一定要区分清楚样板房和到手的非毛坯房，青岛房师傅验房服务有限公司的验房师告诉大家，验房还需瞪起眼睛。
关 门窗
普遍存在问题：大门部分成品保护做不到位，存在刮伤、撞伤、开裂、破裂，倒装等情况。
验房师建议：对于门窗问题，业主在收楼时要仔细查看，特别是死角和顶部，同时，由于窗户护栏关系安全，在检查时好带专业人士和放大镜，检查是否装倒，否则雨天极易漏水。
第二关 墙壁
普遍存在问题：主要是墙面漆质量较差以及工艺不到位，有凹点、凸点、刷痕，或者刷得太薄，导致透底等绣点和裂纹。
验房师建议：对于门窗问题，业主在收楼时要仔细查看，特别是死角和顶部有无开裂。好携带专业人士与仪器。
第三关 地板
普遍存在问题：成品保护不足，导致一些破损、刮花和脱落。
验房师建议：业主收楼时，可带水平尺检查木地板的水平度，或者自己踩一下，看地板是否松动，还可从各角度看地板的接缝和接口是否严密。
第四关 玻璃
普遍存在问题：按国家规定，高层必须用双层钢化玻璃，以保证业主安全，但部分开发商为了省钱，用单层钢化玻璃代替双层。
验房师建议：仔细查看，推一推，摇一摇，拉一拉，看玻璃有没有固定，有没有晃动。
第五关 厨具卫具
普遍存在问题：成品保护不足，有刮花、损伤、弄坏等情况，导致不能正常使用。
验房师建议：收楼时，对厨具、卫具都试一下，如把水龙头开到大，看洁具能否蓄水，排水又是否正常，所有开关是否灵活等。
第六关 水电工程
普遍存在问题：水、电是生活的必需品，缺一不可，因而房间水电设施的好坏，是楼盘质量重要的指标之一。
验房师建议：水的问题好办一点，电则不要乱来，好是邀请专业人士，通过专业仪器测量。
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