[摘要] 据房天下数据中心统计，2015年3月份嘉兴商品房总备案1832套，环比上涨47.27%，同比去年3月1586套上涨15.51%。其中住宅类备案1027套，环比2月的626套上涨64.06%，商业类备案547套（商贸269套，办公278套），环比2月的431套上涨26.91%。
嘉兴楼市经过了春节期间的低迷之后，元宵节过后，渐渐复苏，随着各楼盘活动的恢复，更伴随着月头月末的政策三重拳，楼市利好消息层出不穷，作为一个明显的政策月，而开发商则马上做出反应，制定计划应对接下来的楼市挑战，3月成交量有了小幅增长，基本恢复到1月份水平，但市场观望情绪仍非常浓厚，购房者的态度仍然非常谨慎。
据房天下数据中心统计，2015年3月份嘉兴商品房总备案1832套，环比上涨47.27%，同比去年3月1586套上涨15.51%。其中住宅类备案1027套，环比2月的626套上涨64.06%，商业类备案547套（商贸269套，办公278套），环比2月的431套上涨26.91%，值得关注的是，3月商贸备案下降幅度较高，环比下跌超两成，而办公备案出现了大幅上涨，涨幅2倍多，这或许只是嘉兴大力发展楼宇经济的前哨。成交总金额约为12.257亿元，环比2月上涨25.84%，备案总面积达16.598万方，环比上涨12.11%。商品房备案均价为7384.84元/㎡。
从以上数据来看，嘉兴3月作为政策月，各种利好政策的出台在整个月的楼市成交量体现明显，尤其是3月后两周，成交明显上升，住宅成交也一改二月的颓势，发力上涨至千套以上，但也可以看出，3月商贸备案略有下滑，而办公备案却逆势上扬。这份成交数据算是给3月嘉兴楼市交了份合格的成绩单，接下来的4月期待政策影响，嘉兴楼市回暖可期。
而从3月百城房价指数来看，嘉兴房价7227元/平米，环比2月的7245元/平方米下跌0.25%，连续十个月下跌。而从3月嘉兴商品房成交备案均价来看，3月份商品房备案均价为7384.84元/㎡，环比下跌11.44%，住宅均价约6828元/㎡，可见3月嘉兴楼盘优惠及特价房源皆有推出，房企以价换量成3月主调。
从市场上看，3月嘉兴市场上特价房源的销量蹭蹭蹭往上涨，包括佳源都市低折后5743元/㎡起，旭辉·朗香郡加推四房英伦洋房77万起，恒大绿洲均价6000元/㎡，大树·英格澜多层电梯花园洋房折后均价6600元/㎡，都是6字头的房价，且这些楼盘都在3月销售10榜单中。 》》详情点击：3月楼盘销售排行10 海上传奇登顶
3月真可谓不折不扣的政策月，月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；月末，国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，部分政策宽松程度甚至接近2009年，而嘉兴楼市随着政策的出台，逐渐升温，但是嘉兴的市场现状，库存量达到20000套以上，特别是东南新城库存超万套，去库存的压力依然不小，去库存仍将是嘉兴楼市未来一段时间的主基调。
而嘉兴土地市场却没有跟上新政，依然冷得很，3月的以宗宅地以流拍告终，其他地块基本也以底价成交为主。
多楼盘蓄势待发 迎接银四月
3月无楼盘开盘，但是新政下，刚需与改需的市场、新房与二手房市场相信都会火热起来，多盘将在四月来一场竞争，掀起推新与加推的小高潮。据房天下监控统计，“金三银四”楼市略有回温，3月嘉兴旭辉·朗香郡、御缇湾加推，4月预计大树·英格澜新盘首开、信达香格里、信达·翰林兰庭、承安·南湖壹品、金都·南德大院、旭辉·御府5盘有加推计划，共计6盘；而就在4月16日嘉兴春季房博会开幕，据悉此次房博会已有50多盘参展，作为楼市风向标，此次房博会将会更受关注。 》》详情点击：嘉兴4月楼市开盘预告
新政连发，嘉兴库存现状，能否引来真正的“银四”成交，4月是涨是买，我们拭目以待！
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