[摘要] 8日上午9时许，市住房公积金管理中心大厅内热闹非凡，等号区内坐满了待办公积金业务的市民。
8日上午9时许，市住房公积金管理中心大厅内热闹非凡，等号区内坐满了待办公积金业务的市民。
类似的场景，每个工作日都在上演。该中心负责人说：“今年年初以来，前来申请贷款的市民明显增多。”
这样的判断并非多余。8日，记者从该中心获悉，今年一季度，市本级公积金贷款无论是申请量还是发放额等均超过了去年同期，呈现出不少新变化。
刚需是购房“主动力”
首套首次占了近七成
“再过段时间打算装修了。”这段时间，家住市区烟雨社区的罗先生正忙着联系材料商，“货比三家”，“打算今年年底前搬入新家。”
今年春节前，罗先生买了南湖新区一套120多平方米的新房，用他的话来说，“除了改善居住条件外，更多的是考虑孩子读书”。他本打算迟点买房，但去年12月市住房公积金管理中心再次出台新政，为购买第二套改善型普通自住住房家庭提供住房公积金贷款优惠、支持省内异地就业的本市户籍人员在嘉兴置业，和家人商量后，他就出手了。
事实上，类似罗先生这样的市民大有人在。在去年12月份前，市住房公积金管理中心于去年9月份推出了设定保底贷款额度、上浮高贷款额度等5项配套措施，激发市民的购房热情，从而带热嘉兴房地产市场。
记者从市住房公积金管理中心获悉，去年各项公积金新政共惠及2100户贷款职工家庭，涉及金额近5亿元，其中市本级惠及1100户贷款职工家庭，涉及金额2.5亿元。进入2015年，各项公积金新政的效应继续扩大。今年前3个月，该中心共受理市本级公积金贷款申请1847户，总金额达7.67亿元，同比增长了1倍以上。而从申请情况来看，首套首次就有1239户，占了总申请数的近七成，这意味着，市场上刚需仍是购房“主动力”。
值得一提的是，1847户申请家庭中，购买新建商品房的就有1323户，占比超过七成，总面积为15.6万平方米。有关人士分析，在当前嘉兴楼市总体格局下，去库存依然是众多开发商的首要任务。
省内异地就业的本地市民 一些还是想“回嘉”
市住房公积金管理中心副主任曹静平告诉记者，从今年前3个月公积金贷款受理情况来看，刚需购房者中外地居民占了相当大的比例，“这也从侧面说明嘉兴城市还是宜居宜业的，是非常有吸引力的。”
实际上，不仅是外地居民，一些在省内异地就业的本地市民也想“回嘉”。从去年12月底起，在省内异地就业并缴存住房公积金的本市户籍职工，在嘉兴市购买自住住房或改善型普通自住住房，可持缴存地住房公积金管理部门出具的正常连续缴存满6个月的缴存证明和住房公积金贷款情况证明，向嘉兴住房公积金管理部门申请住房公积金贷款，视同本地缴存职工，执行本市住房公积金贷款相关政策。
记者了解到，该政策出台后，立即引起了社会强烈关注。今年前3个月，就有120户居民成为受益者，公积金贷款总额达5500万元。对此，曹静平分析，虽然总体占比不大，但也折射出嘉兴区位、房价等优势，“一些本地居民到外地工作多年后还是想回来。”
贷款发放额同比增2倍以上
破解资金难题应对房贷新政
申请贷款的人多了，贷款发放额也相应多了。记者从市住房公积金管理中心获悉，今年前3个月市本级发放公积金贷款1762笔，发放总额达5.34亿元，同比增长了212%。
“资金使用率一直在高位运行，今年年初以来市本级公积金存贷比在98%左右。”该中心有关负责人给记者算了一笔账，目前市本级公积金缴存职工15.7万户，平均每户归集公积金为3.5万元左右，按照公积金贷款高额度60万元计算，意味着贷款60万元需要约17户缴存职工的支持。
曹静平分析，随着3月底房贷新政的出台，预计4月份将迎来新一轮购房潮，公积金资金使用率或将继续保持高位运行。据统计，仅4月1日至3日，公积金贷款申请就达74户，其中二手房占了近四成，远高于一季度二手房25%的占比。目前，市住房公积金管理中心正积极研究对策，重点解决资金难题，确保公积金申请、贷款审批等正常。
不过，对比本次房贷新政，市住房公积金管理中心去年出台的部分新政已经走在了前面，特别是二套房首付比例的调整等。因此，相对其他城市，嘉兴公积金受本次新政的影响较小。市住房公积金管理中心主任张卫高表示，该中心目前还未收到上级部门的正式文件，但已着手应对，“关键是资金问题，只要资金充裕和条件允许，今年可以考虑结合嘉兴实际，出台更多的公积金新政，让更多的群体受益。”
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