[摘要] 上周5.4~5.10作为5月首周，商品房备案量再次回落，不过因其他备案下降而呈现出的总量下降并没有特别大的可比性，其中住宅备案仍有一定的上涨。
房天下房天下讯：上周5.4~5.10作为5月首周，商品房备案量再次回落，不过因其他备案下降而呈现出的总量下降并没有特别大的可比性，其中住宅备案仍有一定的上涨。
两周成交对比
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房608套，环比上上周下跌5%，备案面积6.59万方，环比上涨6%，备案总金额为47108万元；其中，普通住宅销售备案491套，环比上涨4%，备案面积6.08万方；商贸销售备案60套，环比下跌3%，面积为0.25万方；办公销售备案32套，环比上涨88%，面积为0.2万方；其他用房销售备25套。
一周成交详情
从上周数据来看，其他备案大幅回落致使总量上有所下降，但是三大类备案中除商贸备案微跌外，都表现出了上涨的趋势。其中住宅备案仍为一周备案主力，占比一周备案总量的80.76%，持续上涨中。而从备案均价来看，上周住宅均价再次跌破7000元/㎡，仅6860元/㎡，环比下跌2.87%。而商贸备案均价达14219元/㎡，办公备案均价下跌至6403元/㎡。
值得关注的是，一周住宅备案均价7148元/㎡，环比小跌0.874%，可以看出上周住宅备案呈现量涨价跌趋势。
近几周成交走势
而根据三类商品房每日备案数据可以看到，6天三类商品房日备案总量皆达到70套以上，其中，更有5天达到了80套以上；而住宅备案有6天均超过50套，其中有3天在70套以上，这属于一个比较好的成交水平。其中商品房单日备案在6日达到上周高，为104套，环比上上周高值稍有下跌，而当日住宅备案亦达到高，当日备案85套，占比当日备案总量的81.73%。值得关注的是，上周住宅日均备案量达70套，而商贸与办公备案单日备案量均没有超过20套。
一周每日成交备案数据走势
一周楼盘销售榜 且看谁与争锋
上周作为4月后一周，一周销售量超过20套的楼盘高达6个，其中成交是浅水湾，达32套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到20套以上的有：浅水湾32套（嘉兴浅水湾置业有限公司）、金都·南德大院31套（嘉兴金都南国置业有限公司）、尚东名邸27套（嘉兴禾润置业有限公司）、旭辉·朗香郡（嘉兴旭诚置业有限公司）、晴湾27套（嘉兴华地置业有限公司）、英伦都市21套（浙江佳源房地产集团有限公司）、恒大绿洲20套（嘉兴恒大置业有限公司）、宝格丽公馆20套（嘉兴兴晟置业有限公司）。
一周楼盘销售榜
降息来了 红五月来吗？
上周成交数据正常回落，上周由于其他备案下跌幅度大，但是住宅备案均有所上涨，可见一周成交仍表现出较好态势，而就在上周日晚，央行继降准之后再次发布重磅消息，从5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
降准之后，降息如约而至，政策的利好能否带来楼市回暖，为嘉兴楼市带来红五月，我们拭目以待！
楼盘方面， 5月8日上午10点，大树·英格澜产品媒体说明会正式开始，会中楼盘负责人详细介绍了产品发展趋势及未来，产品特点及优势。出自嘉兴学院美术学院院长手绘的概念样板房完美呈现。5月9日，备受瞩目的杉杉生活广场接待中心盛大开放，上午8点，活动还没开始，客户已经陆续进场，接待中心热闹非凡、人声鼎沸。同一天下午2点钟，“翠湖壹号·翠湖之夜-- 怀旧音乐主题系列活动”之媒体见面会正式开始。5月9日， 富 园河景小高层在万众瞩目中傲世开盘，近百位购房者挤爆富 园展示中心，开盘当天劲销80%；而到了5月10日，应市民要求，富 园D2园景高层，紧急感恩加推。
而上周末又恰逢母亲节，各楼盘母亲节活动扎堆呈现，温馨上演。5月10日，来自韩国泰迪熊博物馆的熊妈妈空降绿地美郡，东菱宝石公馆DIY多肉拼盘；烟雨名门举办的艺术插花活动吸引了不少人， 烟雨名门样板房也将在五月中旬盛大开放。万达广场感恩母亲节，在营销展示中心举办了一场别开生面的母亲节活动，让爱发声。
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