[摘要] 根据商品房合同备案数据统计，全年市本级共备案商品房23608套，相比2013略降13.3%，商品房面积244.49万方；成交均价为7622元/平方米，同比下降2.51%。其中备案商品住宅14563套，面积179.09万平方米，同比下降14.91%;成交均价为7212元/平方米，同比微降0.85%。
商品房销售市场基本情况
根据商品房合同备案数据统计，全年市本级共备案商品房23608套，相比2013略降13.3%，商品房面积244.49万方；成交均价为7622元/平方米，同比下降2.51%。其中备案商品住宅14563套，面积179.09万平方米，同比下降14.91%;成交均价为7212元/平方米，同比微降0.85%。
而根据统计，2014年嘉兴市本级商品房预售量为46280套，2014嘉兴商品房销售备案量仅为23608套，换句话说，今年达到预售条件，领出预售证的房子里，有一半还没卖出去。2014年年初，嘉兴市本级商品房存量33019套，加上今年新增的存量22672套，目前嘉兴商品房总存量55691套。如果按照2014年月平均商品房销量，1967套的速度来计算，需要整整28.3个月才能完成去化。也就是说，去库存还将是楼市的主流基调。
2014年商品房销售备案较好的前十个项目(排名不分先后)
附：嘉兴年度之
1、年度楼盘：万达华府。
2014年，除5月，万达11个月登上月销量榜，2次折桂，6次榜眼，2次探花，1次第六。11个月销量统计，万达住宅共成交备案884套；SOHO公寓165套，商铺34套，总量1083套。
2、年度集团：万科
万科旗下楼盘，总成交1231套。据万科官方微信透露，整个嘉兴万科，2014年总营业额破13亿。放眼近五年的嘉兴，可能只有09-10年的佳源集团，能达到这个体量。
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