[摘要] 占地少、无污染、效益好，并且能够较快集聚一大批业态先进的企业和机构，楼宇经济因此被喻为“立起来的开发区”。经过近几年的集中建设，嘉兴的商务楼宇发展已经驶入“快车道”，并逐渐发挥出了聚集效应。
占地少、无污染、效益好，并且能够较快集聚一大批业态先进的企业和机构，楼宇经济因此被喻为“立起来的开发区”。经过近几年的集中建设，嘉兴的商务楼宇发展已经驶入“快车道”，并逐渐发挥出了聚集效应。
为了主动适应新常态，转变经济发展方式，推进产业结构的优化和城市功能的提升，近日，我市正式出台《关于进一步促进楼宇经济提质发展的实施意见》（以下简称《意见》），明确了今后一段时期我市楼宇经济发展的总体要求、工作目标等，并提出以“招商一批、盘活一批、提升一批”为工作重点和抓手，提升楼宇入驻率、市场主体注册率和税收贡献率。
楼宇经济有了3年行动目标
在经济新常态下，我市将把发展楼宇经济作为新的经济增长点之一。
今年年初以来，楼宇经济成为嘉兴各界高度关注的一个热词，并首次作为重点工作被纳入到“双推”活动中。
2015嘉兴市浙商回归暨楼宇经济（上海）合作交流洽谈会、2015秀洲楼宇经济（上海）推介会、2015中国国际投资洽谈会暨南湖区楼宇经济推介会……这段时间，我市更是奔赴多座城市，举行楼宇经济“相亲会”。
“促进楼宇经济提质发展是适应新常态下经济发展方式转变的客观要求，也是大众创业万众创新的现实要求，更是提高中心城区带动力的必然要求。”市发改委的相关负责人介绍，在这样的背景下，我市出台了《意见》。
据悉，《意见》明确了3年行动目标，即：经过３年努力，全市已建楼宇入驻率提升30个百分点左右，到2017年底达到85%以上；市场主体注册率提升10个百分点左右，到2017年底达到90%以上；楼宇税收占全市税收总额比例提升6个百分点左右，到2017年底达到10%以上。着力打造百幢产业特色明显的专业楼宇和百幢税收超千万元的重点楼宇。
三个“一批”成今后重点工作
据初步统计，目前嘉兴全市已建成面积在1000平方米以上的可供出租、出售的各类商务楼宇343幢，总建筑面积840多万平方米，其中商务面积720多万平方米。另外还有一大批已建成面积在1000平方米以下的以及在建的商务楼宇。
到底该如何让这些商务楼宇发挥“空中聚宝盆”的作用，聚集较大的经济效益，从而实现3年行动目标呢？据悉，《意见》也勾勒了实施路径，即三个“一批”，通过“招商一批”来提升现有楼宇入驻率，通过“盘活一批”来促进楼宇资源集约利用，通过“提升一批”来促进楼宇差异化特色化发展。
“针对近两年的新建楼宇，我市将重点推进招商工作，滚动编制招商项目库，组织开展重点对象和国内外重点区域招商活动等，并在招商方式上力求创新。针对投入使用两年以上、入驻率却不到50%的楼宇，我市将开展业态调整、功能置换和定向招商等工作，鼓励大学生创业者、众多‘创客’和小微企业入驻。针对现已基本利用但管理粗放、内部配套功能不完善的80幢左右楼宇，我市将依托的楼宇运营管理团队对其进行改革，并鼓励不同商务楼宇差异化经营。”市发改委的相关负责人介绍。
为了吸引“金凤凰”，我市还将发挥政府职能来“栽好梧桐树”，营造楼宇经济发展的良好环境，包括完善停车、交通、网络等功能服务，以及提升协会、信息管理等平台服务水平。
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