[摘要] 上周5.25~5.31作为5月后一周，商品房备案量连续两周回落以后再次上涨，住宅备案量再次上涨，近400套。
房天下房天下讯：上周5.25~5.31作为5月后一周，商品房备案量连续两周回落以后再次上涨，住宅备案量再次上涨，近400套。
两周成交对比
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房529套，环比上上周上涨6%，备案面积5.91万方，再次环比下跌1%，备案总金额为43301万元；其中，普通住宅销售备案399套，环比上涨4%，备案面积5.32万方；商贸销售备案78套，环比下跌4%，面积为0.4万方；办公销售备案31套，环比上涨63%，面积为0.14万方；其他用房销售备21套。
一周成交详情
从上周数据来看，住宅单周备案再次上涨，总体数据在一个比较平稳的态势下，一周的数据体现楼市热度持续上升中。其中住宅备案虽仍为一周备案主力，占比一周备案总量的75.42%，但比例稍有下跌。而从备案均价来看，上周住宅均价有微涨，但已连续四周在7000元/㎡以下，为6957元/㎡，环比上涨2.13%。而商贸备案均价继上上周跌至谷底，低于住宅备案均价后，上周暴涨近一倍，为12765元/㎡，环比下跌91.32%。办公备案均价跌至四周来的低值，仅为6030元/㎡，至6000元/㎡的临界点。
值得关注的是，一周商品房备案均价7327元/㎡，经过一周的颓势之后，终有上涨且冲破7000元关口，环比上涨6.71%；住宅备案均价呈现波浪式趋势，但总体还是向下趋势。
而从上周住宅备案均价及住宅备案量来看，上周住宅备案量价齐升，只是价格攀升不明显。
近几周成交走势
而根据三类商品房每日备案数据可以看到，7天三类商品房日备案总量皆达到50套以上，但没有一天达到100套以上，比起4月底的每日备案数据来看，上周数据保持中等水平。一周平均每日备案量仍为71.857套，虽稍有下跌，但是保持平稳；而住宅备案有6天均超过50套，仅在26日有下降。值得关注的是，受上周末多盘开盘及加推的影响，周末的成交数据，特别是住宅成交数据是比较理想的，周六一天住宅备案达67套，达到上周住宅备案高可，且与上上周住宅备案高持平。
一周每日成交备案数据走势
一周楼盘销售榜且看谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘高达15个，但是成交套数再次降低，单周成交高楼盘成交量不超过20套，其中成交是宝格丽公馆，达18套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：宝格丽公馆18套、承安·南湖壹品17套、万科·海上传奇二期17套、佳源东方都市16套、佳源都市16套、万达华府15套、信达翰林兰庭14套、罗马都市12套、钜和天乐苑12套、尚东名邸10套、金都·南德大院10套、铂金府邸10套、浅水湾10套、信达香格里10套、绿地美郡10套。
一周楼盘销售榜
小编点评：
降息后嘉兴楼市没有想象中的“红海战役”，而是回归平稳态势，五月顺利结束，虽没有激烈的红海战役，但是后一周的周末多盘开盘及加推无疑充满了硝烟，这也为嘉兴楼市带来一针强心针，夏季房博会即将开幕，楼盘营销战会越演越烈，呈现春季房博会的盛况，咱们6月见分晓！
多盘入市抢占“红五月”后阵地
楼盘方面，众多楼盘选择在“红五月”后一周加推入市。5月30日当天更有4盘同时开盘加推的盛况。
大树·英格澜于5月30日上午新盘首开，推出1#、2#、6#共计108套洋房，2劲销82套，成交率达近八成。开盘推出五重优惠大礼，更有现场热烈抽奖。同为新盘首开的烟雨名门于5月30日晚正式面世，推出首批1幢、4幢的90-140㎡高拓展户型,共158套房源，短短两便创下了劲销超8成的抢眼佳绩。另外，信达香格里于当天推出22号楼性价比楼王，当天去化率达八成。又加推30套一口价超值房，58万起朝南三房。海纳公馆后两幢多层花园洋房，也压轴上市，同时，133方“藏品”样板房同步盛大开放。
暖场活动方面，即将于本月12日开业的万达广场，30日水街开放暨招商中心揭牌仪式圆满落幕；盛世豪庭香园组团后七幢楼上周收官交付；英伦都市30日举办<<视知觉和听知觉学习能力的培养》讲座；景尚墅烧烤联谊会于5月31日火热上演；而围绕“六一儿童节”的主题，海纳公馆售楼处30日捏大白趣味游戏连连；南德大院·幸福里“六·一”乐高运动会第二季31日圆满举办。
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