[摘要] 3月底，央行出台房贷新政，楼市的热情迅速被点燃，无论交易量还是价格均有了不同幅度的回升。作为三线城市的嘉兴，楼市也悄然出现了变化，市本级4月份商品房成交量突破了2000套。
3月底，央行出台房贷新政，楼市的热情迅速被点燃，无论交易量还是价格均有了不同幅度的回升。作为三线城市的嘉兴，楼市也悄然出现了变化，市本级4月份商品房成交量突破了2000套。
楼市的冷暖，公积金运用情况无疑也是“晴雨表”。6月1日，记者从市住房公积金管理中心获悉，受房贷新政刺激，嘉兴公积金提取增长明显，个贷运用率处于高位运行，每天前往该中心办理各项业务的市民络绎不绝，经常要等待很久才能办理完业务。不过，6月1日起市民申请公积金贷款多了一个选择——前往市区5个银行网点。
公积金购建房提取增长明显
二手房贷款占了四成
3月底，房贷新政一出，市区各大楼盘前去看房、选房的市民明显增多。而到市住房公积金管理中心申请公积金贷款的市民也相应增加，每天早上7点左右，该中心门口就排起了长队，平均每天办理业务的在600人左右。
办理业务的人多了，公积金提取额自然水涨船高。统计显示，4月份全市住房公积金实际提取3.8亿元，较3月增长6.14%。从提取结构来看，购建房提取增长33.1%，偿还贷款本息提取下降2.89%，房租提取增长16.93%。上述三项住房消费类提取额占当月归集额的81.2%，比3月占比提高4.52个百分点。
记者采访获悉，4月份市住房公积金管理中心共受理贷款581户，受房贷新政刺激，二手房公积金贷款明显增长，达到236户，占了整个贷款受理的40%，相比3月份增长了10%左右。而从公积金贷款受理金额来看，4月份市本级二手房受理金额达6472万多元，这意味着，二手房户均贷款达27万元左右。有关人士判断，5月份二手房贷款将保持4月份的趋势。
公积金个贷运用率高位运行
各项业务不会出现等候情况
“本打算再看看，新政一出台，我就下单了。”市民罗先生打算买套，终锁定南湖新区的一高档楼盘，并申请了公积金贷款。目前，已完成了签约、贷款发放等手续。
记者从市住房公积金管理中心获悉，进入4月份，每天前来办理公积金业务的有五六百人次之多，其中申请公积金贷款的占了相当大的比例。4月份，全市共向1287户家庭发放公积金贷款3.93亿元，公积金贷款发放总额环比微降2.91%。
记者了解到，今年初以来，公积金个贷运用率一直保持高位运行。统计显示，4月全市住房公积金实际归集4.69亿元，同比增长14.57%；全市住房公积金归集净增长0.89亿元，个贷净增长2.53亿元。
对此，市住房公积金管理中心负责人表示，4月份个贷余额增长幅度远超于缴存余额增长幅度，个贷运用率进一步提升。至4月底，全市住房公积金个贷运用率为87.05%，比3月提高1.26个百分点，其中，除海盐下降0.31个百分点外，其他各地均有所上升，上升幅度在0.5到2个百分点之间，市本级则已超100%。
“近几个月，全市公积金个贷运用率都保持1到2个百分点的增速。”该负责人坦言，尤其是市本级资金压力较大。为此，市住房公积金管理中心统筹安排，从各县（市）调剂资金，缓解燃眉之急，接下来将尝试证券化、贴息等方式，确保市民公积金贷款及其他业务不受影响，“各项业务不会出现等候等情况，请市民放心。” 公积金扩面稳步推进 全市缴存职工突破41万 市住房公积金管理中心有关人士介绍，到目前为止，全市住房公积金实际缴存职工已突破41万人。其中，4月份全市新增缴存单位198个，新增缴存职工8107人，净增缴存职工2592人，同比分别增长45.99%和135.21%。
据悉，尽管4月份全市公积金扩面工作稳步推进，但由于个贷运用率高位运行，增值出现回落。4月份，公积金实现增值0.26亿元，环比下降13.02%。
市区5个银行网点试点 市民可以就近申请公积金贷款 “现在方便多了，不用到公积金中心排队了。”6月1日下午，在建行南湖支行二楼公积金贷款受理窗口，市民杨凤珠填好各种材料，递交给了窗口的工作人员，一脸的轻松。
杨凤珠告诉记者，她的女儿女婿在南湖新区购买了一套130多平方米的新房，申请了30万元公积金贷款，“得知银行可以办理，我就直接赶过来了，省去了很多麻烦。”
记者在现场看到，建行南湖支行6月1日起特意开设了2个公积金贷款受理窗口，前来办理公积金的市民不断增多。不过，相比公积金中心，他们等候的时间都非常短，不用多久就能完成贷款申请业务。
建行嘉兴分行个贷中心产品经理李琦珍介绍，无论是新房还是二手房，都可以在该行窗口办理公积金贷款业务，“市民不用再跑公积金中心了，公积金贷款审批、发放等都在银行窗口完成。”据统计，仅6月1日上午，该网点就受理了13笔公积金贷款业务。
记者从市住房公积金管理中心获悉，从6月1日起，市区3家银行5个网点率先试点受理公积金贷款业务，市民可以就近选择银行网点办理。这5个银行网点分别为建行南湖支行、农行嘉兴分行、工行嘉兴分行、工行南湖支行、工行秀洲支行。需要提醒的是，申请贷款的房源必须是与之相应的合作银行。
市住房公积金管理中心相关负责人表示，接下来，他们将在这5个银行网点的基础上不断增加银行网点，并扩大业务受理范围，同时还将推行和完善公积金综合办公系统、网上办事大厅等平台，多管齐下缓解办理公积金业务排队现象。
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