房天下房天下讯：上周6.1~6.7作为6月首周，商品房备案量却遭遇回落，可以看到的是，虽三类商品房均有下降，但是商贸与办公备案的下跌幅度较大，而上周住宅备案均价终于在四周之后重新站上7字头。
两周成交对比
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房441套，环比上上周下跌17%，备案面积5.41万方，环比下跌8%，备案总金额为39201万元；其中，普通住宅销售备案383套，环比下跌4%，备案面积4.99万方；商贸销售备案27套，环比下跌65%，面积为0.27万方；办公销售备案18套，环比下跌42%，面积为0.1万方；其他用房销售备13套。
一周成交详情
从上周数据来看，一周商品房成交全线下跌，但仍保持在一个相对平稳的水平，除商贸与办公备案出现较大幅度下跌，住宅备案虽没有达到400套，但也处于今年以来的单周中偏上水平。可以看出住宅备案虽仍为一周备案主力，占比一周备案总量的86.85%，占比扩大。而从备案均价来看，上周住宅均价终于站上7字头，为7028元/㎡，环比上涨1.02%。而商贸备案与办公备案均价与其备案量大跌不同，相对稳定，波动不大，办公备案均价继上上周跌至低值后，上周有所上升，环比上升12.02%。
值得关注的是，一周商品房备案均价7246元/㎡，环比下跌1.11%；住宅备案均价呈上升趋势，涨幅明显。
而从上周住宅备案均价及住宅备案量来看，上周住宅备案量跌价涨，但价格攀升不明显。
近几周成交走势
而根据三类商品房每日备案数据可以看到，7天三类商品房日备案总量皆达到50套以上，但没有一天达到80套以上，是春季房博会以来的相对较低水平。一周平均每日备案量约为60套，环比上上周每日备案量下跌15%；而住宅备案仅有4天超过50套。而6月3日达到上周备案高，为78套，住宅备案亦达到高，为71套。一周备案主力为住宅备案，住宅备案一周平均每天达54.43套。
一周每日成交备案数据走势
一周楼盘销售榜且看谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘个数上大幅回落，仅为四个，不过销冠的成交套数却惊人的高，成交是佳源优优花园，达89套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：佳源优优花园89套、烟雨名门23套、浅水湾16套、信达香格里10套。
一周楼盘销售榜
优优花园二期12阳光美宅开盘后，短短3天劲销138余套，其折实均价6680元/㎡，掀起国际商务区热销狂潮，上周89套的备案量成一周销冠，而烟雨名门自5月30日晚正式面世，推出首批1幢、4幢的90-140㎡高拓展户型,共158套房源，短短两便劲销超8成；而浅水湾周周在榜，且均保持相对稳定的备案套数，可谓持续热销。
小编点评：
6月首周，商品房再次下跌，这与嘉兴楼市月头周期性下滑有关，加之上周商贸与办公备案都有所下降而呈现下降态势，6月只是开了个头，后市如何，值得期待！
而6月即将发生的嘉兴楼市事件颇让人对6月楼市有所期待；6月19日嘉兴夏季端午假日房博会就要来临，即将开启新一轮楼市盛宴；而在房博会前夕，6月16日，经开两宗住宅性质的地块即将出让，其中惹眼的属经开区经开2015-8号地块，其位于望湖公馆与晨凯红树湾之间，曾于3月16日出让，但是遗憾遭遇流拍，此次将再次出让，此次是否能成功出让，我们拭目以待。
楼盘方面，上周受瞩目的无疑是万科在嘉兴的第五号作品发布案名万科·吴越，继4月16日拿下秀州区政府旁黄金宅地后，1个多月后，6月6日，在月河，新中式风格建筑，气势威严风格独特，为建筑注入唯美的古典情韵，成为万科·吴越具重要性的新亮点，更是吴越文化与万科人居美学交融的佳见证。低密洋房院落，回归江南诗意居住之美。
同一天上午9点28分，嘉兴国际商务区迎来了骏园开工奠基典礼。这是永电控股集团在嘉兴继康桥花园之后的第二个项目，也是目前靠近北大附属实验学校的住宅项目。
暖场活动方面，南德大院“南德国学堂”6日首开课；晴湾嘉兴市少儿故事大王决赛6日正式启幕；宝石公馆名媛会活动，当天更是玉山十一峰22套。
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