[摘要] 连续几天下雨，昨天终于停了。由市建委、嘉报集团、市房协举办的为期4天的2015“宜居城市·嘉兴”端午假日房地产博览会昨天大幕开启，52家房产开发企业携55个楼盘参展，阵容强大。南湖区和嘉善大云还以组团和专馆的形式集体亮相，成了房博会现场一抹亮色，人气火爆。
连续几天下雨，昨天终于停了。由市建委、嘉报集团、市房协举办的为期4天的2015“宜居城市·嘉兴”端午假日房地产博览会昨天大幕开启，52家房产开发企业携55个楼盘参展，阵容强大。南湖区和嘉善大云还以组团和专馆的形式集体亮相，成了房博会现场一抹亮色，人气火爆。
相比以往房博会，市民看房和购房的热情不减。来自市房协的统计显示，首日现场成交商品房57套，面积约6786平方米，金额约4807万元，其中1套商办用房，成交均价7084元/平方米，人流量约为9000人，天成交套数同比增长54%。
特价房依然格外受宠
尝到今年4月、5月嘉兴楼市销售行情的“甜头”，各家开发商对这次房博会丝毫不敢懈怠，此前纷纷做足了“功课”，在房博会期间使出了浑身解数。
在嘉兴楼市整体格局没有改变的情况下，加快去库存依然成了开发商的头等大事。存5000元抵2万元、高优惠5万元、一次性付清9.7折……昨天上午，记者在房博会现场看到，各种促销和暖场活动令人应接不暇，不少开发商还开展了抽奖活动，人气爆棚。为了吸引更多的市民前来购买，50多个楼盘都推出了不同的优惠活动，但相对而言，抢眼的依然是特价房。
佳源集团作为嘉兴本土房产企业“一哥”，旗下多个楼盘都推出了特价房。佳源都市推出了10套特价房，每平方米5333元起，其中一套133平方米的房源，优惠后总价83万多元。不少购房者对此颇为心动。位于塘汇街道的浅水湾小区，优惠后均价每平方米仅为“5”字开头，一名姓范的市民仔细询问后毫不犹豫地留下了电话号码，“感觉还挺划算的，可以考虑。”
不少市民对特价房也相对理性，除了为房价心动外，还要综合考虑区位、地段、绿化、品牌等。位于市区万达旁的宝格丽公馆在端午房博会期间，特推出了94平方米的房源，一口价59万元起，而其他房源享受高5万元额外优惠。一名销售人员介绍，自万达开业以来，该楼盘的人气与日俱增，每天前来看房选房的市民络绎不绝，“这次推出的94平方米的10套特价房，有的已经达成了购买意向。”
大面积房源受青睐
记者从现场多个楼盘获悉，前来看房选房的市民中，刚需和改善仍是主力。不过，相对前几个月，改善型需求逐渐释放。
在烟雨名门、英伦都市、紫园·尚园、金都·南德大院、万科·吴越等多个楼盘前，不少市民咨询、看房。“你们面积多少”、“有140平方米左右的吗”、“200平方米的有吗”……许多购房者有备而来，向销售人员抛出的问题都是“单刀直入”。
今年3月以来，不少房产开发企业感受到了改善型需求释放的信号，适时考虑调整推盘计划，放量大户型房源。作为曾获得月度的金都·南德大院，虽然价格不菲，但依然成为众多购房者的。嘉兴金都房产公司营销总监刘长风告诉记者，该楼盘这次推出了132平方米的大户型房源，吸引了众多购房者下单，“以前我们担心大面积的不好卖，现在发现相反。”
不少房产公司负责人在接受记者采访时分析，市区拥有一两套房的家庭不在少数，在各种信贷新政的刺激下，他们购房的热情被点燃，相对而言，大面积房源自然受青睐。
部分品质楼盘价格上调
在参展的50多个楼盘中，细细打量，不少市民发现价格差距逐渐拉开。记者观察发现，均价“5”、“6”字打头的楼盘并不少见，但有的则以“8”、“9”字打头。
佳源集团开发的优优花园自开盘以来，一直处于热销之中，在近几个月的销售排行榜单中，排名都处于前列。现场销售人员介绍，目前该楼盘主要新推11号楼，均价每平方米为8400元左右，相比开始开盘的价格，上涨了1000元左右。
无独偶有，宝格丽公馆推出的房源中，部分房源价格也出现了一定幅度的上涨。该楼盘销售人员介绍，该楼盘的12号楼均价每平方米上涨了150元到200元不等，“无论是位置还是户型等都相当不错，适当上调价格，这是情理之中的。”
记者从多家房产公司了解到，一些楼盘价格虽然没有上涨，但各类优惠相对减少，实际上，房子的总价还是出现了一定的上涨，但幅度有限。一些房产公司负责人对今年下半年的楼市预期依然看好。
市建委住房保障局有关人士表示，无论是价格还是区域，楼市分化趋势仍将延续和凸显。不过，从总体来看，嘉兴房价仍将保持平稳，不会出现大起大落。
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