[摘要] 年中大考关键6月已过去，而嘉兴楼市成交数据显然给了一份漂亮的成绩单。继5月11日降息后，业界猜测的6月央行有重大政策终成现实，而纵观嘉兴6月楼市，量价齐升、 热点、房展会、楼盘推量这四个词是其6月四大关键词。
房天下房天下讯：年中大考关键6月已过去，而嘉兴楼市成交数据显然给了一份漂亮的成绩单。继5月11日降息后，业界猜测的6月央行有重大政策终成现实，央行6月27日宣布，28日起降息0.25个百分点，并定向降准0.5个百分点，存贷款基准利率分别下调至2%和4.85%。而纵观嘉兴6月楼市，量价齐升、 热点、房展会、楼盘推量这四个词是其6月四大关键词。
据房天下数据 统计，2015年6月份嘉兴商品房总备案约2545套，环比上涨10.17%，同比去年6月1718套上涨48.14%。其中住宅类备案约1838套，环比5月的1798套上涨2.22%，商业类备案451套（商贸329套，办公122套），环比5月的436套上涨3.44%；值得关注的是，6月住宅备案超过1800套，2015年以来一路走高，成交走势良好。成交总金额约为20.7751亿元，环比5月上涨12.3%，成交面积约为28.6226万方，环比5月上涨10.23%。6月商品房均价约7258.30元/㎡。
（备注：以上数据来源为嘉兴在线备案系统及房协每周数据周报）
回望6月楼市，除 周成交在500套以下，其余三周均在500套以上，更有一周达到722套，住宅平均每周更是达到了约450套，相较于5月继续稳步上升。
另外从6月百城房价指数来看，嘉兴住宅均价7268元/平米，环比5月的7232元/平方米上涨0.50%，达到开年来高涨幅。而从6月嘉兴商品房成交备案均价来看，6月份商品房备案均价为7258.30元/㎡，环比上涨1.88%，住宅均价约7226.8元/㎡，环比上涨4.68%，突破7000元/㎡， 划分公布后， 地产热度持续上升，而住宅价格亦水涨船高，6月可谓量价齐升。
6月夏季端午房展会四天共计成交约351套，成交面积总计约4.18万方，成交金额约2.98亿元，累计参观人流量约35000人次。成交均价约7124元/㎡。同比去年夏季房展会的187套上涨77.27%，其中后两日成交共233套，远超去年夏季房展会的总成交量。而此前嘉兴市本级三区 划分新鲜出炉，一时激起千层浪，房展会盛况就可看出。
房展会刚结束一周，央妈便放大招，降准降息一起来，值得注意的是，这次降息后，五年期以上贷款基准利率降到5.4%，刷新历史低值，4.85%的一年期贷款基准利率也再度刷新历史低值，而一年期存款基准利率也已逼近历史低。这说明利好正来袭，而业内人士亦称下半年的楼市或会以量升，价格趋于稳定态势呈现。
6月，开发商更加积极地开辟市场，借助房展会积极进行开盘与加推，万达广场借着开业，其万达华府8#楼正式开盘，西单元近百套新品房源，主力户型为85㎡、107㎡、115㎡。5#楼加推 ，主力户型是 87㎡ 和117 ㎡。西区更是清盘大放价 5888元/㎡起，户型约85-149㎡。根据嘉兴在线备案系统月度榜单1-6月的统计，前6月万达华府备案总数达334套，当之无愧的半年度销冠。优优花园在5月底二期开盘后，6月更是摘得月度销售，热度可见一般。另外，烟雨 5月底开盘后，6月再次加推3#楼。
此外，作为大城东 的浅水湾，继5月成为黑马上榜后，6月继续上榜，6月销售达54套。
从榜单中其余楼盘可以看出，自 划分公布后， 地产依然是热点。以上楼盘中以信达香格里、领秀智谷为秀洲新区上外代表 地产，以及以信达翰林兰庭、金都·南德大院及铂金府邸为南湖新区北师大代表 地产，均在6月上榜并有不错的成交。
开发商积极入市，购房者看房热情同样高涨，政策利好下，市场真的“漂亮来”！
展望下半年楼市 你怎么看？
6月为上半年楼市画上了完美的句号，展望7月，降息后，楼市究竟会激起怎样的涟漪，后市可期！
开盘方面，按通常惯例，7月楼市将进入冷静蓄客期，顾开盘和加推项目不多，多数还在观望。7月预计开盘的有华章·御树湾、万科·V墅2盘新首开；台昇国际广场、承安·南湖壹品加推、旭辉·朗香郡3盘加推，另外铂金府邸预计7、8月或会加推其21#楼。》》详情点击：嘉兴7月嘉兴开盘预告
而土地方面6月仅有望湖公馆抄底以3901元/㎡的单价拿下经开2015-8号地块，折合楼面价约3000.77-2167.22元/㎡，经开2015-8号地块时隔3月再次出让，终于顺利出让。7月土地市场再次降至冰点，除油车港1宗商务商业地块出让，其余均为秀洲区及经开区工业用地，宅地再次陷入“空窗”。而油车港这宗商务商业用地的北面同样性质地块就在今年2月遭遇流拍，此宗地块的命运亦难测。
降准降息拉开下半年楼市大幕，究竟是量价齐升，还是量升价格平稳，亦或是再次双双下跌，你怎么看呢？
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