[摘要] 房地产经过多年的发展后，整个行业已经进入下滑通道。
7月4日由中国房地产商学院联盟主办的“2015年度中国房地产商学院联盟高峰论坛”在北京嘉里中心大酒店举办。本次论坛以“移动互联网时代的中国地产颠覆与创新”为主题，由“转型中国新趋势”和“问道中国地产”两个主论坛，以及“迎接地产投行时代”“当地产遇到移动互联网”等多个专业平行论坛组成。
参加论坛的有国家相关部门负责人、和房地产商学院主要领导，以及来自房地产行业的多家房地产的负责人。
在峰会上，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌对当前经济形势与新常态进行了分析。他说，“伴随着经济增速持续下降，摆在我们面前的问题是，增长阶段转换的本质是实现供给、需求在总量和结构上再平衡。”
余斌还抛出了对中长期经济发展的看法，“过去是生产化产品卖给国际市场，可以把眼光放在国内。伴随着中国市场规模的不断扩大，以及中国将成为全球大的消费市场，立足于国内市场发展将会更有商机。如果在传统领域面临过度竞争、恶性竞争，无论是产业农业还是第三产业服务业都有巨大的发展和提升的空间。”
而关于正在推行的城镇化，国家发改委城市和小城镇中心主任李铁也发表了自己的观点。他认为，未来城市的发展已经不仅仅造新城，意味着房地产开发不仅仅简单的造新房子，还应该给他们提供多元化的城市的这种服务或者需求，这就地产商必须要跨界的原因。李铁预测，互联网+和智慧城市可能是我们未来整个中国房地产业发展区域的下一个风口或者下一个机会。
在峰会的分论坛上，全联房地产商会的执行会长任志强“关于新常态下房地产的走向问题”的发言可谓备受瞩目。任志强认为，房地产经过多年的发展后，整个行业已经进入下滑通道。投资方面，从住宅投资占GDP的比重来看，从全球来看我们已经达到了一个高点，所以持续下滑和投资继续下降可能是一个比较长期的过程。
任志强还指出，价格从相对来说是一个平稳过渡，上个月70个城市20个城市是上升的，还有50个城市是下降的。原来是负5%，现在是负4%，也许变成负3、负2、负1，四季度有可能变成正的。
任志强还说，“销售实际上是库存消化的一部分，我们认为开发商不敢轻易涨价的一个原因就是消化库存。开发商手里有几十套房子、几百套房子或者几千套房子，如果前期涨价导致后期大量的库存是难以消化的。至少目前看，大部分城市并没有出现快速的价格的飞涨，而中间还是去库存化。”
据悉，该活动主办方中国房地产商学院联盟，在华北、华东、华南、华西各区域中，连续多年专业从事房地产高端教育并且综合实力强的高校(清华大学、浙江大学、重庆大学、中山大学)联合组成；是中国目前名副其实的，拥有房地产开发企业及其上下游全产业链，集房地产行业企业家及高层管理人员的教育资源、资金资源、信息资源、投融资资源、项目资源、人脉资源于一体的综合性资源平台。
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