[摘要] 上周7.13~7.19作为7月第三周，随着台风过境，嘉兴正式告别梅雨季节，进入盛夏，但是嘉兴楼市却渐渐的凉了下来， 是住宅备案已连续3周下跌。值得关注的是，上周商贸与办公备案有了明显上涨，办公备案更是上涨了225.0%，达14周以来的新高，伴随着住宅备案量的降低，住宅均价也有了明显下跌，仅为7033元/㎡。
房天下房天下讯：上周7.13~7.19作为7月第三周，随着台风过境，嘉兴正式告别梅雨季节，进入盛夏，但是嘉兴楼市却渐渐的凉了下来， 是住宅备案已连续3周下跌。值得关注的是，上周商贸与办公备案有了明显上涨，办公备案更是上涨了225.0%，达14周以来的新高，伴随着住宅备案量的降低，住宅均价也有了明显下跌，仅为7033元/㎡。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房482套，环比上上周上涨18.72%，备案面积6.10万方，环比上涨30.3%，备案总金额为44977万元；其中，普通住宅销售备案314套，环比下跌2.8%，备案面积3.91万方；商贸销售备案75套，环比上涨78.6%，面积为1.14万方，时隔5个月再次突破1万方；上周办公销售备案78套，环比上涨225.0%，面积为0.81万方；可以看出，上周商贸与办公备案 出彩，其他用房销售备15套。
从数据来看，上周成交备案虽有上涨，但是住宅备案仍不是 理想，住宅仍为400套以下，而商贸与办公备案全线上涨。住宅备案虽仍为备案主力，占比一周备案总量的65.15%，占比再次降低。
从备案均价来看，一周备案均价 是住宅均价经过8周连续上涨之后，上周下跌了，不过仍保持在7000元/㎡以上，环比上上周下跌6.414%；而商品房均价已有小幅下跌。如此看来，降息的影响还将进一步持续。从上周住宅备案均价及住宅备案量来看，上周成交备案持续量价双跌。
而根据三类商品房每日备案数据可以看到，7天三类商品房日备案总量达到70套以上为两天，其中14日备案量为上周高，而上周住宅备案高达52套；7月以来，每日备案相比两届房展会期间，呈现低水平态势，19日备案量仅为41套，为上周单日成交低值。另外一周平均每日备案量约为66套。
一周楼盘销售榜且看谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘个数上仅为8个，成交是信达翰林兰庭，达22套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：信达翰林兰庭22套、领秀智谷16套、佳源东方都市16套、金都·南德大院15套、铂金府邸13套、尚东名邸11套、名骏豪庭11套、浅水湾10套。
从上周楼盘销售榜看出，信达翰林兰庭获得 ，以22套摘得上周一周销冠；领秀智谷连续6周上榜，上周摘得榜眼，成交16套；而佳源东方都市上周末业主答谢会暨55#楼空中别墅样板房开放，准现房的 以及双 的配套，上周摘下第三名。
北师大两大 铂金府邸、金都·南德大院上周依然在榜，热度可见一斑；而浅水湾上周亦有10套的成交量，保持每周平稳成交。
小编点评：
上周，住宅成交连续三周下跌，淡季来临，成交量有所下跌，仍在合理范围内，但是嘉兴去库存的任务依然艰巨，相信在淡季，开发商依然会卖力卖房，后市如何，我们拭目以待！
楼盘方面上周活动多多，扎堆在周末上演，精彩纷呈。7月18日上午10点，佳源东方都市业主答谢会暨空中别墅样板间品鉴会圆满举行，空中别墅175万起可得340平米，吸引力十足。
而就在同一天。佳源集团下里一个 楼盘，英伦都市联排别墅样板房盛大开放，本次开放的样板房为一期联排别墅350-420㎡，298万起，仅限20席，活动现场人头攒动，热火朝天。
7月18日，万科吴越产品说明会在秀洲区会展 隆重举行，主流媒体、社会各界名流、数百名诚意客户莅临现场，现场座无虚席。产品发布会上呈现出如此热烈的火爆场面，作为嘉兴主城区难得一见的臻稀低密纯电梯花园洋房，万科吴越的火爆程度可见一斑。
另外18日，优优花园在售楼处举办了七月业主生日会，创意蛋糕DIY活动，共吸引了近50组家庭到场参加。7月19日，嘉兴首创庭院式OFFICEPARK——FBC融通商务 项目发布会于自配国际会议 3楼南湖厅召开。
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