[摘要] 每年7到9月是租房市场的旺季，不少高校实习生、应届毕业生、求职新居民纷纷加入租房大军。与往年相比，今年租房市场的行情有什么新变化？
每年7到9月是租房市场的旺季，不少高校实习生、应届毕业生、求职新居民纷纷加入租房大军。与往年相比，今年租房市场的行情有什么新变化？
租房需求不及往年
“现在生意很差啊。”昨天上午，记者先后走访了市区多家房产中介，谈及今年的租房市场，不少负责人直摇头，语气中流露出无奈。
在市区大润发超市附近的鼎丰中介，前来咨询租房信息的人很少。一名工作人员告诉记者，今年的租房市场比往年冷清不少，“暑期本是租房市场的旺季，今年来租房的人明显少了。”对此，附近一家中介的负责人有同感。
记者走访获悉，往年暑期，要进行社会实践、复习考研的学生以及参加工作的非本地高校毕业生租房需求较大。但今年，学生族租房热情减退不少，一方面是因为短期居住的话选择经济型旅馆更实惠，另一方面是因为租房手续多，还要交押金等，部分学生选择留校住宿或暂住亲友家中。此外，也有人考虑成本采取了合租的形式，令市场需求减少。
南湖区房产中介行业协会副会长刘嘉敏从事房产中介多年，对于市场的冷暖了如指掌。他坦言，今年6月底以来，房产中介生意略有好转，但并没有出现火爆现象，“与往年相比，生意还是冷清了不少。”在他看来，这是受到了经济大环境的影响，不少企业用工需求减少，需要租房的新居民也就少了。位于市区永泰广场的聚诚房产中介的工作人员对此感受很深，“以往每年一到暑期，就会有一批新居民来嘉兴求职，带动了租房市场的发展。今年招工少，租房需求自然也少了。”
“现在一些企业为了留人，建起了集体宿舍、夫妻宿舍、临时宿舍等，也在一定程度上冲击了租房市场。”刘嘉敏说。记者从市建筑业管理局得到侧面证实，全市目前在建的工地有近2000个，从业者20多万人。不过，如今许多工地建有临时宿舍，厨房、卫生间、空调等设施一应俱全。市建筑业管理局相关人士说：“条件好了，他们工作也安心了。”
嘉兴学院副教授张建华分析，近几年随着中西部崛起和沿海产业转移，越来越多的新居民选择回家就业。而从嘉兴租房市场来看，房源充足，租房者挑选空间大，这也在一定程度上导致整体行情不如往年。
单身公寓渐成市场新宠
一般情况下，每到暑期租房市场行情好转，租房价格就会“水涨船高”。不过，记者昨天采访发现，今年暑期租房价格基本上和平时持平。
位于江南大厦附近的嘉嘉中介的负责人介绍，一般暑期租房者以大学生、求职新居民等为主，相对租期不长，中套户型比较受欢迎，“根据装修和设施，租金从600元/月到1300元/月不等。”
记者采访得知，很多租房者在看房过程中在意的是要有空调和热水器，同时宽带也成为大多数人要求的“标配”。而在地段的选择上，大多数租房者倾向于市中心地段或是交通便利地段，要求周边配套设施比较完善，但这些地段的房子租金偏高，以少年路一带为例，一般中套户型租金为900元/月至1200元/月。
相比往年，今年单身公寓渐成租房市场新宠。
超越房产一家门店的负责人易翠琴告诉记者，不少租房者甚至直奔单身公寓而来，这类租房者多数是白领，“毕竟单身公寓配套设施好，干净整洁。”
记者了解到，单身公寓的租金因地段不同差别较大。以一套面积为五六十平方米的单身公寓为例，租金从1200元/月到2600元/月不等。位于大润发附近的某房产中介的工作人员告诉记者，江南摩尔、元一柏庄等区域的单身公寓出租情况比较好，“这段时间，面积五六十平方米的单身公寓平均每周都可以租出去一套，租金1200元/月左右。”
采访中，相关中介负责人表示，一些租房者还采取合租的方式租下面积较大的单身公寓，“费用分摊后就容易承受。”同时他也提醒租房者，租房时要与房东签订租房合同，并当面清点屋内物品及损坏情况，把设施、租期、租金、违约责任等详细地写在合同上。如果要合租，好找熟人，与陌生人合租得先了解和核实对方身份，互留手机号码、身份证复印件，此外还应协商好各项费用如何分摊。
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