[摘要] 上周7.27~8.2作为7月后一周，嘉兴楼市7月温吞水终于有了起伏，迎来了翘尾行情，一周备案达639套，其中商贸备案格外亮眼，一周备案达219套，创今年以来的新高，住宅备案亦有小幅上涨，环比上涨31.1%；值得关注的是受商贸备案的大幅上涨，一周各类商品房备案均价再次创3个月来的新高。
房天下房天下讯：上周7.27~8.2作为7月后一周，嘉兴楼市7月温吞水终于有了起伏，迎来了翘尾行情，一周备案达639套，其中商贸备案格外亮眼，一周备案达219套，创今年以来的新高，住宅备案亦有小幅上涨，环比上涨31.1%；值得关注的是受商贸备案的大幅上涨，一周各类商品房备案均价再次创3个月来的新高，住宅备案亦水涨船高，上涨至7658元/㎡。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房639套，环比上上周上涨74.1%，备案面积6.34万方，环比上涨71.8%，备案总金额为52309万元；其中，普通住宅销售备案329套，环比上涨31.1%，备案面积4.4万方；商贸销售备案219套，环比上涨154.7%，面积为0.97万方；上周办公销售备案上涨明显，环比上涨305.3%，面积为0.94万方，达到近1万方，其他用房销售备14套；可以看出，上周迎来7月翘尾行情，各类商品房备案量上均有所上扬。
从数据来看，上周住宅备案终有上涨，成为7月住宅备案第二高，但是与房展会5、6月来看终究是偏低；而商贸备案连续三周上涨，上周更是涨至219套，数量上能与住宅备案比较一番；不过住宅备案却是备案主力，占比一周备案量的51.49%，占比再次降低。
从备案均价来看，一周商品房备案均价出办公备案均价下跌外均有所上涨，住宅备案再次跃至7500元/㎡以上，商品房均价受商贸备案均价的影响更是跃至8000元/㎡之上。从上周住宅备案均价及住宅备案量来看，上周住宅成交备案量价齐升。
而根据三类商品房每日备案数据可以看到，上周商品房每日备案情况出现几个高点，分别是28日的92套，31日的198套，8月2日的106套，其中住宅备案均保持在50套上下，而28日的办公备案达36套，31日与2日的商贸备案分别达到142套及46套，使得这三天的备案量成为上周每日备案的三个高点，从而看出，上周商贸与办公备案确实交了一张漂亮的成绩单。另外，27日备案量仅为47套，为上周单日成交低值；一周平均每日备案量约为89套。
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘个数上为8个，成交是万达华府，达26套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：万达华府28套、华章·御树湾21套、铂金府邸17套、旭辉·御府12套、领秀智谷11套、英伦都市11套、金都·南德大院10套、万科吴越10套。
上周的楼盘成交算是新老楼盘的PK，华章·御树湾与万科吴越作为7月刚入市的“小鲜肉”，活力非凡，分别以周销量21套及10套的成绩挤进销售榜前八，而万达华府再次以26套的周备案量强势登榜，而在一周400方面，万达同样以一周的成绩上榜，可见万达广场不仅人气爆棚，销售更是强劲。
上周铂金府邸销量亦不可小觑，以单周17套的成交量占据上周排行榜第三的位置，8月上旬其二期21#楼滨水楼王即将加推，可想而知，到时又将掀起销售热潮。
小编点评：
上周，嘉兴楼市现翘尾行情，给7月楼市画上了一个完满的句号，而从商品房备案类别可以看出，商贸与办公备案占据了商品房备案的半数以上，且上周呈现的是量价齐升的场面，进一步证明了嘉兴楼市正在渐渐回暖中，而一些高端品质楼盘相继入市也带动了住宅备案均价的上涨。
而即将到来的8月土地市场，就在8月6日，将有经开区两宗商住用地挂牌出让，在利好形势下，究竟这两宗地块花落谁家，我们拭目以待！
要说上周末楼盘活动的亮点，应该就是丽江半岛VIP客户品鉴会及大树·英格澜的8号楼王加推活动了。8月1日，丽江半岛VIP客户品鉴会在万众瞩目中盛大举行！活动当天，嘉兴各大媒体、业内大咖与新老客户共聚一堂，而8月22日丽江半岛营销中心将盛大开放，到时势必会将火热起来；8月1日，大树·英格澜8#楼王重磅加推，同时，英格澜“私享会”之“水果节”隆重启幕，吸引了近70组客户前来参与，备受追捧。据悉，8#楼王已热销55%。
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