[摘要] 作为嘉兴“千亿俱乐部”成员之一的建筑业，在发展中到底遇到了什么瓶颈？又该如何实现新的发展和超越？
这几天，许多建筑工地静悄悄的，在夏季，工地可谓“度日如年”。
今年年初以来，建筑企业的日子不太好过，众多建筑企业感受到了市场的寒意。在房地产业增长乏力、国内市场放开等多种因素影响下，嘉兴建筑业这个大块头一直在前行的路上，今年有点举步维艰。上半年的建筑业市场，没有像人们期望的那样回暖，建筑业施工总产值、省外施工产值等多项指标同比“箭头向下”。
作为嘉兴“千亿俱乐部”成员之一的建筑业，在发展中到底遇到了什么瓶颈？又该如何实现新的发展和超越？
嘉兴“十二五”规划期间各上半年段建筑业施工总产值
【聚焦】
建筑企业的日子不如往年
多项指标同比“箭头向下”
“现在日子不好过啊。”昨天，谈及今年的发展情况，嘉兴本土的一家龙头建筑企业的负责人语气中流露出许多无奈，“新开发的房产项目少了，建筑业市场蛋糕自然小了，竞争也就更加激烈了。”
事实上，这样的情况已持续一段时间。记者从市建委获悉，自去年以来，嘉兴住宅和商业地产的新开工面积一直在萎缩。市住房保障局统计显示，今年前6个月，全市房地产开发投资为243.78亿元，其中住宅开发投资为149.75亿元，同比分别下降1.7%和3.6%。
投资减少了，上半年商品房新开工、竣工面积同比均出现较大幅度下滑。上半年，全市房屋新开工面积278.86万平方米，住宅148.29万平方米，同比分别下降49.1%、52.3%。其中，市本级房屋新开工面积142.02万平方米，住宅61.7万平方米，同比分别下降35%、40.8%。
房地产业相对往年增长乏力，嘉兴建筑企业接到的活也相应减少了，上半年新签合同额367亿元，同比下降14%。从总体分布来看，除嘉兴港区新签合同额有增加外，其他地区均呈明显下降状况。
记者从市建委建筑业管理局获悉，上半年，受多重因素影响，嘉兴建筑业多项指标如同股市大跌一样，一眼望去“绿油油”一片，同比“箭头向下”。
市建筑业管理局统计显示，上半年，全市建筑业共完成施工总产值431.6亿元，同比下降5%，其中市本级企业完成总产值119.6亿元，同比增长4%。对此，市建筑业管理局有关人士表示，从全市建筑业施工总产值来看，是自2008年开始统计以来首次出现的负增长。
对比各项数据，记者发现，省外施工产值、签订施工合同总额、新开工面积等相关指标也出现了不同幅度的下降。其中，上半年，省外市场共完成产值87.4亿元，同比下降22%；全市建筑业共完成房屋施工面积5614万平方米，同比下降13%；新开工面积1341万平方米，同比下降13%。
不过，值得欣慰的是，上半年嘉兴建筑业利润总额和上交税金表现不俗，共实现利润总额4.7亿元，其中市本级企业实现利润总额1.1亿元，同比增长33%；共上交税金12.8亿元，和去年基本持平。
【剖析】
圈不进来又走不出去
建筑企业发展遇尴尬
采访中，记者了解到，今年上半年，嘉兴有的建筑企业甚至没有接到新业务，这在以前实属少见。嘉兴一家建筑企业的负责人告诉记者，从去年起，该公司承接的业务就少了，今年是在“吃老本”。
不可否认的是，尽管上半年嘉兴楼市递交了令人满意的“年中考成绩单”，但房产开发商拿地和投资意愿下降，从而直接导致施工面积减少。不过，让更多建筑企业负责人感到压力大的是，今年5月1日起，国内和省内的建筑企业均可不受限制进入嘉兴建筑业市场。市外建筑企业大多具有较强的融资能力和较高的技术装备水平、管理水平，凭借在技术、管理、设备和资金等方面的优势，在嘉兴的建筑业市场上占有的份额增加，从而导致竞争加剧。
记者从市建委获悉，这几年，中天等一大批建筑业中的“巨无霸”企业先后杀入嘉兴，并逐渐在嘉兴站稳脚跟，和本地建筑企业“一较高下”。中天建设集团嘉兴分公司总经理吴向辉告诉记者，中天凭借强大的实力逐渐赢得一席之地，已先后与万科等行业龙头牵手，建设了一些高档楼盘，“我们有信心在嘉兴市场上争抢到更多的蛋糕！”今年上半年，该公司完成产值2.3亿多元，同比增长20%。
一方面本地的市场圈不进来，另一方面，走出去遭遇坎坷。嘉兴本地的一些建筑企业竞争能力较差、抗风险能力不足，许多工程考虑到项目风险不敢贸然承接，使自身处于进退两难的困境。从今年上半年境外市场来看，嘉兴拥有对外承包工程资格的11家建筑企业开展业务量为零。
在省外市场方面，嘉兴建筑企业在27个省（自治区、直辖市）有施工项目，其中超亿元区域仅有16个。从具体区域来看，在海南、江苏、安徽、山东、湖南、贵州的产值均超5亿元，这些区域仍是嘉兴建筑企业向外省拓展的主战场，但仅安徽市场产值同比增长较快，其他省市产值出现不同幅度下降。
市建委相关负责人表示，部分建筑企业自身发展观念落后，不能在技术、设备、人才引进和建筑业队伍素质培训方面进行改革创新，导致发展前行的步伐难以铿锵有力。据介绍，截至6月底，全市建筑企业共有从业人员22.7万余名，建造师、监理工程师等各类技术人员加起来不到1万名，“企业的经营和管理人才问题依然突出，可持续发展能力减弱。”
【把脉】
如何迎难而上
实现新的超越
对于当前嘉兴建筑业的发展态势，不少建筑企业负责人在接受记者采访时难免有些忧虑，“上半年勉强过得去，头疼的问题是资金回笼难。”
在困境中，嘉兴也有一些建筑企业加快转型，迎难而上。恒基建设集团经过20年的发展，目前成功进入湖北、安徽、贵州等18个省外市场承接了多项重点工程，并加快产业结构转型，从传统的市政工程逐步向水利工程、航道工程、生物工程、工业旅游等拓展，核心竞争力明显提升。公司董事长吕德坤介绍，近几年，恒基年产值保持了20%的增速，今年上半年总产值的增速也较快，其中省外产值占了50%左右。
在市场仍在低迷中徘徊、利润普遍下滑、竞争格局千变万化的背景下，嘉兴建筑业如何实现超越发展？
市建筑业管理局负责人坦言，嘉兴建筑企业要积极面对新资质就位中遇到的困难，做到迎难而上，作为行业主管部门要利用新资质标准的实施，从行业发展角度出发，引导企业提高综合竞争能力，推动嘉兴市建筑业努力实现行业发展方式由传统建筑产业向现代建筑产业转变，从而促进全市建筑业持续健康发展。同时，仍要积极实施走出去战略，加大开拓市场的力度，市建筑业管理部门将根据市场的需求为建筑企业提供相关服务，及时搜集、发布建筑业市场信息，在企业之间牵线搭桥，使各企业资源优势互补，提升核心竞争力，引导企业大力开拓外地建筑业市场，提高全市建筑业在省外建筑业市场的份额。
嘉兴学院相关专家建议，前年以来，国家开始大力推广PPP模式，2015年国家首批公开发布的PPP推介项目共1043个，总投资近2万亿元，涵盖水利设施、市政设施、交通设施、公共服务、资源环境等领域。嘉兴建筑企业要抢抓机遇，通过PPP模式参与基础设施建设。此外，全市实力雄厚的建筑企业要大举进军城市基础设施建设领域，大力推动产业升级，努力实现由建筑承包商向建筑综合服务集成商转型。而那些实力相对较弱、资质等级相对较低的总承包企业，要在升级过程中选择适宜发展的专业承包施工层次，培育自己的产业优势，开拓新的市场空间。
今年上半年省内各地级市建筑业总产值同比增长情况（单位：%）
嘉兴“十二五”规划期间各上半年段建筑业施工总产值
今年上半年各县（市、区）建筑业总产值占比情况
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
