[摘要] 上周8.17~8.23作为8月第三周，商品房成交依旧平稳，但是值得关注的是，在商贸与办公备案稍涨的情况下，住宅备案却再次下跌，再次跌回300套以下，仅为290套。而住宅备案均价亦再次跌回7000元/㎡之下，仅为6988元/㎡；上周住宅市场可谓量价齐跌。另外商贸备案均价在上周终于有了上涨，重新涨至11019元/㎡。
房天下房天下讯：上周8.17~8.23作为8月第三周，商品房成交依旧平稳，但是值得关注的是，在商贸与办公备案稍涨的情况下，住宅备案却再次下跌，再次跌回300套以下，仅为290套。而住宅备案均价亦再次跌回7000元/㎡之下，仅为6988元/㎡；上周住宅市场可谓量价齐跌。另外商贸备案均价在上周终于有了上涨，重新涨至11019元/㎡。
两周成交对比
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房445套，环比上上周下跌0.67%，备案面积5.09万方，环比下跌0.4%，备案总金额为35194万元；其中，普通住宅销售备案290套，环比下跌11.3%，备案面积3.83万方；商贸销售备案63套，环比上涨90.9%，面积为0.48万方；上周办公销售备案70套，环比上涨34.6%，面积为0.73万方，其他用房销售备22套；可以看出，上周嘉兴住宅销售市场“一朝回到解放前”，而商贸与办公却稍显暖意，不过办公备案创了开年来的新低，仅为3854元/㎡。
一周成交详情
从数据来看，上周成交平平，没有什么亮点，而这已经是8月的第三周，在即将到来的9月，8月的成绩单显然不理想。倒是商贸备案初步回到了比较平稳的水平，尤其是其均价水平，再次回到10000元/㎡以上；而办公备案虽然量上有增长，但是备案均价却创2015年来的新低。总的来说，一周住宅备案仍为主力，但是比重有所下降。
从备案均价来看，上周由于办公备案均价的大跌，导致一周商品房备案均价走低，跌至6914元/㎡；而住宅备案均价亦有所下跌，跌至6988元/㎡，可以说，住宅成交市场量价齐跌。
近几周成交走势
而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，一周商品房每日备案达到70套的仅有1天，住宅备案亦仅有一天达到50套，8月21日商品房日备案与住宅备案均达到上周高，成交情况总体平平；值得关注的是，同样是在8月21日，办公单日备案量达到40套，是此类商品房开年来单日备案的一个高值。另外，8月19日备案仅为42套，为上周单日成交低值。一周平均每日备案量约为62套，环比上涨3.33%。
一周每日成交备案数据走势
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘个数上为6个，金都·南德大院再次蝉联一周销售，达23套，成交套数有所下降。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：金都·南德大院23套、万达华府18套、铂金府邸13套、紫元·尚园13套、佳源优优花园11套、信达香格里10套。
一周楼盘销售榜
可以发现上周一周成交榜一个有趣的现象，一周销售前三名仍是原来的那几个， 金都·南德大院再次拿下一周销冠，8月23日，金都·南德大院多层样板房示范区正式开放，作为北师大教育地产以及万达5商圈内的楼盘，南德大院自然成为热门。
万达广场400来电量连续几周皆为，各种活动精彩纷呈，人气十足，万达华府销售更是强劲。北师大教育地产的铂金府邸，在8月8日21#楼加推以来，销售成绩一直表现不错，上周仍排名第三，一周销售达15套。
优优花园推出毕业季-青年置业计划，58万起住95方大三房，8月购120方内享额外1万元置业基金，上周销售排名第五。
小编点评：
从7月份以来，嘉兴的住宅销售总是在250-350上下波动中，而商贸与办公备案也是上下波动中，与住宅备案形成了互补的态势。7、8月为传统的楼市淡季，但是从嘉兴楼市的成交来看还是比较平稳的，虽然没有大涨，但也没有太冷。即将到来的金九月是否能再掀成交热，促使嘉兴楼市火热一片么我们拭目以待！
楼盘方面，上周轰动禾城房地产的就是丽江半岛的售楼处开放。另外，佳源东方都市的少儿绘画比赛完美落幕，“佳源·优优花园”杯少儿围棋挑战赛亦开赛；南湖壹品的一元进口水果竞拍更是有趣无比；大树·英格澜私享会第三季之名医沈关桢养生讲座也圆满结束。嘉兴楼市成交平平，楼市活动却火热朝天的进行着，这给嘉兴楼市抹上一层亮色。
丽江半岛售楼中心开放
上周日上午大雨瓢泼，房天下房天下看房团仍旧风雨无阻，上午9时准时出发看房。此次看房团主要针对两个楼盘：佳源优优花园、佳源东方都市，在案场优惠的基础上，还给予了1个点额外优惠！风雨浇不灭的热情，各位网友从嘉兴各地汇聚到一起，活动圆满结束。
另外，嘉兴房天下8月30日大型看房团正火热召集中，心动不如行动啦！
发车时间：8月30日上午9:00
集合地点：中山东路旭辉广场西（安乐路公交车站旁）
报名电话：400-890-0000转999
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