[摘要] 上周8.24~8.30作为8月后一周，商品房成交稍有回暖， 是住宅成交明显上涨幅度大。值得关注的是上周商贸备案进一步上涨，而商品房备案总金额与本案备案总面积皆有超过五成的上涨。而住宅备案均价再次下滑，商贸备案均价再次跌至10000元/㎡之下，跌幅达到35.5%；上周住宅市场可谓量 跌。
房天下房天下讯：上周8.24~8.30作为8月后一周，商品房成交稍有回暖， 是住宅成交明显上涨幅度大。值得关注的是上周商贸备案进一步上涨，而商品房备案总金额与本案备案总面积皆有超过五成的上涨。而住宅备案均价再次下滑，商贸备案均价再次跌至10000元/㎡之下，跌幅达到35.5%；上周住宅市场可谓量 跌。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房520套，环比上上周上涨16.85%，备案面积8.01万方，环比上涨57.4%，备案总金额为54229万元；其中，普通住宅销售备案344套，环比上涨18.6%，备案面积4.41万方；商贸销售备案81套，环比上涨28.6%，面积为2.73万方，商贸单周备案面积达2015年以来单周高；上周办公销售备案52套，环比下跌25.7%，面积为0.67万方，其他用房销售备43套；可以看出，上周商品房成交中，商贸备案为亮眼，但是量升价跌明显，而住宅备案再次达到300套以上，成交较平稳。
上周二晚间央行决定自2015年8月26日起，下调存贷款基准利率；自2015年9月6日起，下调存款准备金率。而从数据来看，上周的成交上涨或一定程度上受其影响。8月商品房备案收官还是比较平稳的。总的来说，一周住宅备案仍为主力，但是比重有所下降。而商贸备案单周的备案量与备案面积都较为亮眼，但是均价却呈现下跌态势。
从备案均价来看，上周除办公备案均价稍有上涨外，其余均有所下跌，商贸备案均价更是跌至7109元/㎡，住宅均价亦跌至6957元/㎡。
而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，一周商品房每日备案达到70套的仅仅为2天，住宅备案亦有两天在50套以上，8月29日商品房日备案与住宅备案均达到上周高；值得关注的是，上周后三天商贸备案连续达到10套以上，29日更是达到24套， 惹眼。另外，8月25日备案仅为48套，为上周单日成交低值。一周平均每日备案量约为65套，环比上涨7.37%。
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘个数上为9个，领秀智谷登顶一周销冠，达36套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：领秀智谷36套、佳源东方都市18套、浅水湾17套、万达华府17套、紫元·尚园16套、铂金府邸14套、华章·御树湾12套、信达香格里11套、万科吴越11套。
可以发现上周一周成交前三甲来了个大换血， 是相对于如今的嘉兴市场，秀洲区不太活跃的情况下，领秀智谷夺得一周销冠。
佳源东方都市高层51#、52#在售，主力户型99~140平米，作为嘉兴稍有的百米楼间距楼盘，低5680元/㎡起，上周销售情况 第二，浅水湾时隔六周再次登上周榜，获得第三。
万达广场400来电量连续几周皆为 ，各种活动精彩纷呈，人气十足，万达华府销售更是强劲，上周销售第四。紫元·尚园上周广场舞大赛人气爆棚，吸引不少人群关注，上周夺得第五。
北师大 地产的铂金府邸，在8月8日21#楼加推以来，销售成绩一直表现不错，上周仍 第六，连续三周在榜。
而华章·御树湾与万科吴越作为两区新盘，关注度亦高，上周分别夺得第七与第九。
小编点评：
上周央妈再次放大招，自26日期降息0.25%，并从9月6日起降准0.5%，在楼市“金九银十”传统旺季即将来临的时间点上， 送上如此大礼，无疑是为嘉兴楼市注入一针兴奋剂，嘉兴楼市后市可期！
楼盘方面，上周金都·南德大院“绿生活家”服务体系发布会圆满落幕，同时，金都·南德大院的西区多层洋房也正式开盘，此次，西区开盘的多层花园洋房吸引了许多购房者的目光；而由嘉兴紫富置业承办的“紫元·尚园”杯广场舞大赛为城南带来了一次广场舞热潮，而紫元·尚园131㎡舒适四房实景准现房火爆销售中；8月29日，万科吴越杭州西庐品质之旅圆满举行；8月29日，佳源东方都市杯雀友争霸赛火热开锣。参赛现场异常火爆，参赛选手超百人，一时间人头攒动、热闹非凡。
8月30日，天气秋高气爽，房天下免费看房团强势出击，30余人到场，前往嘉兴6大热门楼盘，并圆满落幕。此次看房团热闹非凡，每个楼盘都受到不同程度的关注，看房车每到一处，每个置业顾都忙不过来。有意向客户留下联系方式，希望进一步了解楼盘情况，更有网友果断出手。
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