[摘要] 上周8.31~9.6作为9月首周，商品房成交首周即下滑， 是办公备案下滑幅度较大，而在备案金额与备案面积上亦有30%以上的下滑幅度。值得关注的是上周住宅备案均价连续第四周下滑，仅为6817元/㎡，跌幅达到2.01%；上周住宅市场可谓量价双跌。
房天下房天下讯：上周8.31~9.6作为9月首周，商品房成交首周即下滑， 是办公备案下滑幅度较大，而在备案金额与备案面积上亦有30%以上的下滑幅度。值得关注的是上周住宅备案均价连续第四周下滑，仅为6817元/㎡，跌幅达到2.01%；上周住宅市场可谓量价双跌。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房449套，环比上上周下跌13.65%，备案面积4.80万方，环比下跌40.1%，备案总金额为34614万元；其中，普通住宅销售备案333套，环比下跌3.2%，备案面积4.01万方；商贸销售备案72套，环比下跌11.1%，面积为0.5万方；上周办公销售备案24套，环比下跌53.8%，面积为0.26万方，其他用房销售备20套；可以看出，上周商品房成交中，三类商品房备案量均有所下滑， 是在住宅备案均价上，几周下来仍然下滑，不见涨势。作为“金九”开局来说呢，这个一周的成绩算是平平。
虽然上上周有利好政策传来，不过上周恰逢抗日战争胜利70周年纪念日小长假，沉浸在爱国氛围中，而市民安排出游、休息较多，成交受到影响。由此来看，9月首周成交仍上400套，成绩平稳。
从备案均价来看，上周办公备案均价在低迷许久以来，终于有了大幅的上涨，涨至8396元/㎡，涨幅达到77.58%。住宅均价亦跌至6817元/㎡。
而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，一周商品房成交前三天的备案数据均在70套以上， 是9月1日备案达到84套，住宅亦达到69套，成为上周商品房备案与住宅备案的高的一天；随着小长假的来临，备案量随之稍有下滑。另外，9月5日备案仅为38套，为上周单日成交低值。一周平均每日备案量约为61套，环比下跌7.9%。
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘个数上仅为4个，桃源林语黑马一匹，夺得一周销冠，达61套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：桃源林语61套、领秀智谷30套、铂金府邸20套、烟雨 12套。
可以发现上周一周成交10套以上的楼盘有领秀智谷与铂金府邸这两个一东一西的品质楼盘，还有位于凤桥的桃源林语黑马一匹，以61套的傲人成绩摘得一周销冠，另外烟雨 作为运河新区的 楼盘，摘得上周第四，一周成交12套。
小编点评：
上周日晚间嘉兴公积金管理 再传来好消息，其发布新通知涉及到公积金贷款高限额、保底贷款额度、非毛坯住房贷款比例等等方面。具体来说，调整后，无需首套首贷，个人公积金贷款高额度可达30万，夫妻双方符合条件的贷款额度为30万；另外购买非毛坯新建商品住房的高贷款比例为70%。相信此项公积金新政的出台，将会给嘉兴楼市带来积极的影响。
9月是传统的楼市旺季，现今，股市动荡，楼市放缓的情况下，国家一系列楼市频繁的出台，而作为三线城市的嘉兴，亦出台新的公积金政策，重重政策来袭导致楼市渐回暖也不是不可能，嘉兴的9月是否会成为“金九”月呢？
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