[摘要] 上周9.7~9.13作为9月第二周，商品房成交再次下跌，值得关注的是，在商贸与办公备案均有所上涨的情况下，住宅备案再次出现下跌，致上周成交总套数环比下跌13.6%。但是从上周备案均价来看，住宅成交均价终于再次突破7000元/㎡，达到7082元/㎡。上周住宅市场可谓是量跌价涨。
房天下房天下讯：上周9.7~9.13作为9月第二周，商品房成交再次下跌，值得关注的是，在商贸与办公备案均有所上涨的情况下，住宅备案再次出现下跌，致上周成交总套数环比下跌13.6%。但是从上周备案均价来看，住宅成交均价终于再次突破7000元/㎡，达到7082元/㎡。上周住宅市场可谓是量跌价涨。
两周成交对比
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房388套，环比上上周下跌13.59%，备案面积4.11万方，环比下跌14.4%，备案总金额为29007万元；其中，普通住宅销售备案262套，环比下跌21.3%，备案面积3.36万方；商贸销售备案79套，环比上涨9.7%，面积为0.38万方；上周办公销售备案27套，环比上涨12.5%，面积为0.2万方，其他用房销售备20套；可以看出，上周商品房成交中，住宅成交再次跌至300套以下，如此看来，嘉兴作为三线城市，对政策的反应速度有限，金九已过半，蓄势是不是久了点。
一周成交详情
9月首周有小长假的影响，但是上周住宅备案套数再次下跌，可见政策虽支持，但是与购房者的观望情绪仍有很大关系，而嘉兴的观望情绪一直就是存在。
从备案均价来看，上周商贸与办公备案虽小幅上涨，但是在备案均价上双双下跌，分别环比下跌10.1%与38.41%，；不过住宅市场虽然量有下跌，均价却有微涨，环比上涨3.89%，商品房备案均价跌至7058元/㎡。
近几周成交走势
而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，一周商品房成交还是比较平均的，只是成交水平皆一般，基本每天的备案总数维持在50套上下，特别是9月12日与13日皆达到58套，而13日住宅备案达到42套，为上周住宅备案高。另外，9月10日备案仅为45套，为上周单日成交低值，当日住宅备案仅29套，为上周住宅单日成交低值。一周平均每日备案量约为53套，环比下跌13.3%。
一周每日成交备案数据走势
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘个数上有6个，领秀智谷夺得一周销冠，达20套。上周成交超10套的楼盘数上升，但是楼盘成交的套数却不怎么理想。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：领秀智谷20套、铂金府邸16套、信达翰林兰庭13套、万达华府12套、华章·御树湾11套、信达香格里10套。
一周楼盘销售榜
可以发现上周一周成交10套以上的楼盘，领秀智谷连续两周上榜，并在上周持续发力，一举夺下一周销冠。铂金府邸持续热销，以16套摘得第二。万达华府时隔一周，再次登上周榜，上周成交12套，排名第四。
华章·御树湾再次以11套的成绩登上周榜，上周排名第五；信达旗下一东一西双盘再齐齐入榜，口碑可见，上周分别排名第三与第六。
小编点评：
9月连续两周，国家与地方政策连连发力，但是嘉兴楼市却也是平淡如故，与购房者的冷对待相对应的，开发商们已经开始为金九起势积极准备了，加推、新品发布、暖场活动一个不落。
上周大树旗下的商业项目大树·丝路彩虹开工典礼盛大举行，30万方商业配套正式开工。同一天，宏润花园在售楼中心举行了盛大的产品说明会，受邀媒体们纷纷前来，一睹宏润花园这个精工级法式建筑准现房的尊容，并开启首批房源认筹。
9月12日嘉兴万达广场音乐节盛大开幕，据悉，在9月14-16日，万达全民嗨歌大赛的现场，每晚都会有实力派乐队前来助兴，荧光棒、发光猫耳朵任性派送，让你挥舞荧光棒带上发光猫耳朵，享受一场无与伦比的露天演唱会！另外上周恰逢教师节，各楼盘教师节活动不断，并推出不同程度的购房优惠。
9月13日嘉兴房天下金秋首场看房团顺利起航，此次看房团此次汇集了万达广场、承安·南湖壹品、丽江半岛、大树·英格澜等四个楼盘，活动从一开始便人气爆棚。9月13日早上8：50分，三十位网友们到达集合地点，一个个热情高涨，期待满满。房天下作为品牌房企的强大号召力得以再次展现，可以预见嘉兴优质楼盘将在“金九银十”中发光发热。
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