[摘要] 上周9.14~9.20作为9月第三周，商品房成交又再上涨，值得关注的是，住宅备案再次有所上涨的情况下，商贸备案亦再次成为亮点，144套的单周销售量可谓惊人，成交套数环比上涨82.28%，但是也可以看到，住宅成交量上上升了，但是住宅均价却再次跌破7000元/㎡。上周住宅市场可谓量涨价跌明显。
房天下房天下讯：上周9.14~9.20作为9月第三周，商品房成交又再上涨，值得关注的是，住宅备案再次有所上涨的情况下，商贸备案亦再次成为亮点，144套的单周销售量可谓惊人，成交套数环比上涨82.28%，但是也可以看到，住宅成交量上上升了，但是住宅均价却再次跌破7000元/㎡。上周住宅市场可谓量涨价跌明显。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房527套，环比上上周上涨35.82%，备案面积4.87万方，环比上涨18.49%，备案总金额为35526万元；其中，普通住宅销售备案330套，环比上涨25.95%，备案面积4.14万方；商贸销售备案144套，环比上涨82.28%，面积为0.52万方；上周办公销售备案24套，环比下跌11.11%，面积为0.17万方，其他用房销售备29套；可以看出，上周商品房成交中，住宅成交虽有上升，但是相对的，住宅成交均价却也是跌破了7000元/㎡；但是上涨明显的是商贸备案，单周144套的成绩傲人。
不过从成交构成来看，住宅成交仍为一周成交主力，其次是商贸备案上涨明显，这两大成交之和占比一周总成交的89.94%，可谓是上周成交总套数再次站上500套的两位“功臣”。
从备案均价来看，在商贸备案均价突破10000元/㎡的影响下，一周商品房均价仍保持在7000元/㎡之上，且环比上上周上涨2.85%，可住宅备案均价却再次回到6859元/㎡，环比下跌3.15%。
而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，一周住宅每日成交皆保持在一个比较平稳的水平，稍有些波动；不过商品房成交单日较高的两天中，住宅成交却不是唱主角，特别是9月18日，商品房单日备案达到了114套，但是其中有55套为商贸备案，而在9月20日，单日的商贸备案更是超过了住宅备案，达到50套。另外，9月10日备案仅为51套，为上周单日成交低值，当日住宅备案仅37套，为上周住宅单日成交低值。一周平均每日备案量约为72套，环比上涨35.75%。
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘个数上有8个，金都·南德大院夺得一周销冠，达56套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有： 金都·南德大院56套、万达华府21套、秀水瑞苑15套、领秀智谷14套、铂金府邸11套、信达香格里11套、信达翰林兰庭10套、承安·南湖壹品10套。
从一周销售榜来看，几乎周周在榜的楼盘仍然能保持每周稳定的成交量，成为嘉兴楼盘销售榜的在榜“常客”，比如金都·南德大院、万达华府、领秀智谷、铂金府邸、信达香格里等等，特别是金都·南德大院，算上上周，已有三次以傲人的单周成交成绩夺得榜首。
小编点评：
9月的嘉兴楼市成交真叫人捉摸不透，三周来的成交数据呈现出金九成色不足的态势，尤其是上上周，住宅成交跌至300套以下，上周虽再次上涨，但是527套的成交中，商贸备案占比达到27.3%，如此看来，9月已过去三周，而后一周即将要迎接中秋与国庆的双节，走亲访友、旅游度假将更甚，那么对楼市带来的冲击也会增加，不禁问到，嘉兴楼市的9月真能有个“金九”吗？若是如此，那么10月的中下旬就将是个关键的时期，到底如何，我们拭目以待！
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