[摘要] 上周10.12~10.18作为10月第三周，本周恰逢房展会，成交量上涨明显，环比上涨69.23%，住宅成交上涨至388套，不过，商品房成交均价却再次下跌，住宅成交均价更是下跌至6134元/㎡，今年以来没有过。住宅市场以价换量明显。
房天下房天下讯：上周10.12~10.18作为10月第三周，本周恰逢房展会，成交量上涨明显，环比上涨69.23%，住宅成交上涨至388套，不过，商品房成交均价却再次下跌，住宅成交均价更是下跌至6134元/㎡，今年以来没有过。住宅市场以价换量明显。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房550套，环比上上周上涨69.23%，备案面积5.20万方，环比上涨55.22%，备案总金额为34101万元；其中，普通住宅销售备案388套，环比上涨67.97%，备案面积4.44万方；商贸销售备案105套，环比上涨69.35%，面积为0.48万方；上周办公销售备案30套，环比上涨15.38%，面积为0.21万方，其他用房销售备27套。
不过上周的商品房成交均价却再次下跌，特别是住宅均价跌至6134元/㎡，这与房展会期间，各家楼盘特价房以及各种优惠是分不开的；商贸成交均价为9099元/㎡，环比下跌约6.02%；办公成交均价为7326元/㎡，环比上涨约8.92%。。
上周住宅成交量明显回升，占一周成交的70.55%，是一周成交的主力，上周恰逢秋季房展会，相信为嘉兴楼市注入了不少活力。
而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，上周每日成交进一步恢复，房展会期间，每日备案套数均在60套以上，特别是房展会后一日，单日备案达到84套，住宅备案更是达到69套，是上周单日备案的高值。而13日，单日成交仅为49套，为上周单日成交低值。但是，明显可以看出，比起前两周，上周成交回暖明显。另外，一周平均每日备案量约为67套，环比上涨45.34%。
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘个数上有6个，桃源林语夺得一周销冠，为66套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：桃源林语66套、奥园黄金海岸28套、金都·南德大院24套、万达华府23套、承安·南湖壹品16套、信达翰林兰庭16套。
从一周销售榜来看，奥园黄金海岸作为纯新盘，上周排名第二，单周备案28套。而南德大院、万达华府、承安·南湖壹品以及信达翰林兰庭作为在榜常客，热度一直不减。
小编点评：
上周恰逢房展会，为嘉兴楼市注入一股活力，使得银十在平淡两周后终有起色，而房展会成交的成绩亦惊艳了嘉兴楼市，四天成交商品房543套，创下近六年来同期新高。至于，备案需要一定的时间，有一定的滞后性，预计本周备案将会有房展会成交的体现。 》》2015嘉兴秋季房展会圆满落幕 4天卖房543套
上周楼盘方面，宏润花园1#、10#楼盛大开盘，数百名客户齐聚售楼处，作为准现房入市，其89-140㎡房源，折后均价6380元/㎡，短短时间里取得了131套的销售佳绩，相信又会是南湖新区的一大热门楼盘。
从嘉兴的楼市来看，金九成绩一般，银十前两周受长假影响，亦无亮点，到了房展会，各楼盘加推动作连连，特价房更是铺满整届房展会，嘉兴楼市终于又热闹了起来，而10月接下来仍会有承安·南湖壹品、金都·南德大院等热门楼盘的房源入市，银十后市值得期待。
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