品质教育地产360°攻略 选对好房读名校

房天下房天下  2015-10-29 00:00

[摘要] 楼市政策越来越利民化，优惠更多的情况下选择性也越来越多，如何选择性价比更高的楼盘必须全方位比较，而学区是考虑的首要因素。哪些楼盘有真正的入读指标？哪些楼盘免试入读？哪些楼盘小区内上学不用接送更方便？一起来看看品质教育地产，就读好学校，为孩子教育打下坚实的基础，选好房更要选对房。

楼市政策越来越利民化，优惠更多的情况下选择性也越来越多，如何选择性价比更高的楼盘必须全方位比较，而学区是考虑的首要因素。哪些楼盘有真正的入读指标？哪些楼盘免试入读？哪些楼盘小区内上学不用接送更方便？一起来看看品质教育地产，就读好学校，为孩子教育打下坚实的基础，选好房更要选对房。

北师大南湖附校（双学区）品质楼盘推荐：信达翰林兰庭、东菱·宝石公馆、铂金府邸。

信达翰林兰庭

 嘉兴信达建设，成立于1985年1月，直属于建设银行系统的房地产公司，是建设银行的三产之一，是建设银行响应中央改革开放的号召成立的。2002年12月，建设房产划归信达投资有限公司管理。2004年6月，建设房产正式改名为嘉兴市信达建设房地产开发有限公司。2008年，信达地产公司正式在A股上市，嘉兴信达建设房地产开发有限公司是其全资子公司。如今的嘉兴信达建设，具有国家二级综合开发资质，控股和参股的企业有嘉兴市信达南郡置业有限公司、嘉兴市信达香格里置业有限公司、嘉兴汉唐置业有限公司、嘉兴市建银物业管理有限责任公司、嘉兴经房置业有限公司、嘉兴格林置业有限公司等。嘉兴信达建设发展至今30年，累计打造65个项目。从初的三水湾社区、至其后的电子小区、文教小区、清风阁、禾兴公寓、荷花堤住宅、穆湖花园，此后的翰林府第、百墅花园、百盛花园、百隆花园、信达东郡、信达南郡、信达香格里等，嘉兴信达建设为3万多户家庭近10万人打造了幸福的家。

动态：信达翰林兰庭均价7500元/㎡，首付13万起，户型面积89-128方，目前1#、3#、5#、7#、9#、10#、11#在售，其中7号、11号楼存5000元抵200元/㎡，92-128㎡成长户型加推。其余幢数按揭优惠200元/平米，全款优惠400元/平米。

物业地址：嘉兴南湖新区南江路与南溪路交叉口

交通出行图

东菱宝石公馆

  东菱宝石公馆，北临凌公塘，东依九曲里港，鼎踞南湖区核心豪宅板块中央之位。项目周边自然条件优越，两面环水，地形方正，自然环境极为优美。由曾经创作北京星河湾、广州星河湾、深圳观澜高尔夫豪华别墅、杭州天都城等着名楼盘的美国WY Design International Limited公司担当总体规划方案设计和单体建筑专业设计顾问，将被打造成一个以别墅和超级大平层高层公寓为建筑形态的高端豪宅住区。东菱宝石公馆，将是嘉兴瞩目的豪宅标杆范本，成为禾城有史以来具产品价值和市场垄断力的豪宅项目，奠定一座城市的居住高度和生活文化。届时，嘉兴的豪宅名片将被真正定义和标定。东菱品质的口碑效应与尖端的精英合作团队，已经为东菱·宝石公馆的身份及地位披上了一件无可挑剔，难以超越的金甲战袍。

 动态：东菱宝石公馆目前已全面结顶。在售房源为86#、87#、88#、90#、94#、95#、96#大平层，户型面积为210-270平，惠后8000元/㎡起，别墅均价14500元/平。宝石公馆玉山|十一峰，户型413-527㎡，样板间6月6日正式对外开放，仅22席位，买一层送一层。

物业地址：嘉兴南湖新区凌公塘路与南江路交叉口 北师大附中东侧

交通出行图

铂金府邸

  铂金府邸傲居南湖新区核心，是力宝房产继翡翠花园之后，献礼嘉兴的又一地标作品。一条蜿蜒护城河（九曲里港），将铂金府邸围成一座得天独厚的都会半岛，25万方新古典主义建筑群，卓然屹立于城市中央，左右皆繁华、安则好静享。从翡翠到铂金，从奢华到奢享，力宝秉承着建筑高端生活的追求和践行，永远缔造非凡品质生活和传世风范，刷新嘉兴人居高度，再写南湖传奇。

动态：铂金府邸6月6日17#、22#楼盛大发售，通透大三房98㎡、大开间130㎡、一梯一户142㎡璀璨开盘，存2万，优惠400元/㎡。

物业地址：嘉兴南湖新区庆丰路与中港路交叉口

交通出行图

 东北师大南湖实验学校品质楼盘推荐：绿地美郡、英伦都市、佳源·东方都市、

绿地美郡

 项目位于亚欧路以东，凌公塘路以北，北面紧邻东北师大实验学校，南邻市政公园。项目总用地面积4.1万方，总建面约8万方，其中住宅建筑面积约6万方，共12幢1梯2户电梯洋房，约2200方沿街底商，约1800方医疗中心，满足居民的日常生活。项目居住户数共548户。【绿地美郡】隶属于嘉兴“绿地新都会”，是世界500强企业绿地集团在嘉兴打造的项目，秉持着“绿地，让生活更美好”的经营理念，专为城市中产阶层量身打造。绿地美郡以“生活大师”为出发点，以品质、景观、学府、空间、物业、配套等多方面为业主提供舒适的居住环境，用传世品质，十大标准打造世界500强，嘉兴都会电梯洋房生活。标准一： 绿地集团，世界500强，超高层地标创造者标准二：世界500强，首创嘉兴都会电梯洋房品牌体验标准三： 自身所拥40万㎡国际级大都会生活圈标准四：公办资格入读私立贵族名校标准五：近10000㎡私家花园低密度纯洋房标准六：南北通透，品不玩风花雪月标准七：公办资格入读私立贵族名校标准八：一梯两户，享得房率标准九：多一室，享受生活价值标准十：超大面宽露台，享受下午茶庭院空间

动态：绿地美郡在售房源为2#、7#、10# 户型有88㎡三房、115㎡四房、125㎡四房、143㎡四房两厅三卫。预计2015年年底交房，目前项目工程全部结顶。电梯洋房5888元/㎡起。

物业地址：嘉兴南湖新区亚欧路以东，凌公塘路以北，北面紧邻东北师大实验学校

交通出行图

英伦都市

  英伦都市位于嘉兴市南湖新区，将是嘉兴未来的政治中心，文化中心，商贸中心和科技创业中心。项目占地面积约30万平方米，西临新07省道 ，东临亚欧路，北临凌公塘路，南临水系。更与美丽的凌公塘主题公园相邻，交通便捷，环境优美，配套齐全。英伦都市将打造成一个约200亩的豪华区，规划低层豪宅、高层豪宅等高端物业，为近千个家庭带来奢华的豪宅生活。周边华侨幼儿园、北师大南湖附属学校、嘉兴一中、上海同济大学浙江学院、市妇幼保健院、嘉兴汽车商贸园、欧尚超市、巴黎都市商业中心、国际网球中心等配套环绕四周，实现10商业圈。英伦都市是“中国房地产百强企业”佳源集团在嘉兴打造的又一高品质楼盘，将由巴黎都市团队精心打造，延续巴黎都市“品质是硬道理”的开发理念，以“演绎品质生活，缔造城市光荣”为开发目标，在巴黎都市品牌的基础上，再次升级，不断提升，将其打造成嘉兴、精致、奢华、有文化、有格调的品质楼盘。

动态：西区联体排屋6月样板房开放，298万享实景现房，仅此20席。紧急加推95-126㎡星户型限量50套。星海洋房5900元/㎡起，每套赠送一个房间，存1万抵5万火爆销售中。购博士房可享15万元教育基金！凭2000年后的出生证、户口本可享专属特惠房源，仅限10席。

物业地址：嘉兴南湖新区凌公塘路与07省道交叉口

交通出行图

佳源东方都市

  佳源东方都市项目总用地面积约245亩，东至亚欧路，西面为三环东路（07省道），南北各有一条天然河流，地理位置得天独厚。东方都市整个建筑群南低北高，错落有致，具有的设计理念。项目西南侧有规划中占地3万方的一个市政公园，是业主赏景、休闲、户外运动的地方。小区正南、正北面各有一条天然河流，“水”在中意思就是财，利用王三庙塘河、塘桥港河等自然水系元素，开挖了长约950米的护城河贯穿了整个小区，也使得低层豪宅区四面环水，达到聚水为财的效果。同时小区的整体布局与当地优美的自然环境相协调呼应，形成完全开放的东西及南北两条轴线广场，组团间提供连续的开放空间及超大绿色空间，营造出一个富有创意的亲近自然并适宜居住的精品住宅区。东方都市在巴黎都市和英伦都市原有经典户型的基础上加以改良，整个项目有61栋奢华的单体别墅，有双层/三层空间的空中别墅，客厅挑高的平层官邸，还有满足不同家庭需求的高层户型。首批高层房源将于春季开盘，户型面积93-143平米。 八大震撼规划 一站式教育体系 双学区配套我们的选择，将改变孩子的未来。佳源·东方都市在教育配套上倾注了大量的心血，拥有社区高品质幼儿园，嘉兴市实验小学（科技城校区）、东北师范大学南湖实验学校、同济大学浙江分院，清华大学长三角研究院等教育资源，让孩子真正享受从幼儿园、小学、中学到大学的一站式全程教育配套，享受方便和优质的教育资源，稀缺的双学区配套，给家长更多的选择，为孩子们的成长提供更加有利的保证。

动态：佳源东方都市 高层51#、52#在售，主力户型99~140平米，约10平米赠送面积，楼间距100米，5680元/㎡起。新增优惠：存1万抵5万。

物业地址：嘉兴南湖新区科技城以南，亚欧路以西

交通出行图

上外秀洲外国语学校品质楼盘推荐：旭辉·朗香郡、信达香格里、领秀智谷、

旭辉·朗香郡

交通出行图

信达香格里

  信达R26;香格里，位于中山西路与秀园路的交界处，总占地面积133393.00平方米，总建筑面积近42万平方米（包括地下面积），项目的容积率为2.5，绿化率不低于30%,。项目由20幢纯粹新古典主义高层建筑、一座占地6000平方米的自建幼儿园和近25000平方米商业组成，围合式布局。小区景观中轴对称式设计，三大中央主题花园打造，是一个优雅大气又不失内涵的规模居住区。分三期开发建设，一期86-140平方米户型空间，以89-114方左右两房（可变三房）为主力。

动态：信达香格里22#楼，再加推30套一口价超值房源。目前按揭96折，一次性付款94折。18号楼，均价6800元每平米。现二期18、20号楼全新开盘在售，主力户型96㎡，118㎡，130㎡。一期特惠清盘：17号楼在售，户型有88㎡，127㎡，140㎡，均价8000元/㎡。信达·香格里目前正在火热施工中，一期房准现房，外立面已经完工，中央景观即将实景呈现，预计2015年底交付；二期已经全面结顶，外立面施工中,预计2016年底交付。

物业地址：嘉兴秀洲新区北临中山西路，南至育英路，秀园路以西，枫林路以东

交通出行图

领秀智谷

  领秀智谷位于中关村长三角创新园项目商务功能区北侧，与产业研发区相接，规划总建筑面积约16万平方米，由11幢17至27层高层板式住宅组成，共940套。项目东临秀清港30米湖滨绿道和京杭大运河景观，北枕1600亩秀湖中央生态公园和3800亩石臼漾湿地公园，东南紧邻国际五星级酒店，南北各接城市次干道洪贤路、洪高路，西至城市主干道秀园路，区域内更规划有城际轻轨和地铁，是区域乃至城市未来的交通枢纽之地。一城繁华半城湖，领秀智谷坐享秀洲新区核心区，纵享自身150万方科技新城完善配套资源，于CBD核心缔造醇美公园住区，呈献一种全新的生活方式，提升城市人居品位。

动态：领秀智谷高层现房在售，户型面积：80-158平米，折后均价6300元/平米，送车位。

物业地址：嘉兴秀洲新区洪高路南侧、洪贤路北侧、秀园路东侧、湖滨绿道西侧

交通出行图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注嘉兴特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台