[摘要] 房天下房天下讯：上周10.26~11.1嘉兴商品房备案773套，2015年的“银十”完美收官。上周住宅备案为531套，虽然环比上上周的620套下降14.35%，但住宅均价上涨1.015%，上涨至7080元/㎡。
房天下房天下讯：上周10.26~11.1嘉兴商品房备案773套，2015年的“银十”完美收官。上周住宅备案为531套，虽然环比上上周的620套下降14.35%，但住宅均价上涨1.015%，上涨至7080元/㎡。
两周成交对比
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房773套，环比上上周下跌2.52%，备案面积7.70万方，环比下跌7.12%，备案总金额为57278万元；其中，普通住宅销售备案531套，环比下跌14.35%，备案面积6.41万方；商贸销售备案110套，环比下跌4.35%，面积为0.64万方；上周办公销售备案111套，环比上涨109.43%，面积为0.57万方，其他用房销售备21套。
上周，商品房均价、住宅均价以及商贸均价均有所上涨，环比上涨分别为4.10%、1.48%和31.42%，其中商贸备案均价破万，上涨至11738元/㎡。不过办公备案却有所下滑，办公备案均价降至6128元/㎡。
一周成交详情
自上上周住宅成交量显著回升后，上周嘉兴住宅成交量虽不及上上周，但还是以531套成交量列2015年1月至今的第三高。虽今年“金九”成色不足，“银十”却没有让我们失望，除住宅成交量可观以外，成交均价再回7000元/㎡以上。
近几周成交走势
而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，上周单日成交除27日及31日没有达到百套以上，其余均超过100套，甚至10月28日和11月1日都达到了126套，并列上周单日成交高值，而住宅在26日达到上周单日成交高值，为94套。如此来看，上周嘉兴楼市还是非常“热闹”的。
一周每日成交备案数据走势
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘与上上周相同，有18个之多，其中10月首开的奥园黄金海岸勇夺一周销冠，为39套，未开先火。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：奥园黄金海岸39套、烟雨名门27套、信达翰林兰庭24套、宏润花园23套、承安·南湖壹品22套、万科吴越22套、丽江半岛20套、万达华府20套、紫元·尚园17套、佳源东方都市15套、信达香格里14套、大树·英格澜12套、汇众广场12套、东菱宝石公馆11套、晴湾10套、金都·南德大院10套、宝格丽公馆10套、佳源英伦都市10套。
一周楼盘销售榜
从一周销售榜来看，奥园黄金海岸作为纯新盘，并未正式开盘，仅做内部认筹，自秋季房展会后一直榜上有名，上周一周39套，极其可观，受到不少关注。烟雨名门自开盘以来，一直以高赠送高性价比热销，上周排名第二，单周备案27套。而作为北师大学区内的热销楼盘信达翰林兰庭实力亦不可小觑，已连续四周上榜。
另外热门楼盘的宏润花园、承安·南湖壹品、万科吴越、丽江半岛、万达华府、紫元·尚园、佳源东方都市、信达香格里、大树·英格澜等等都在榜，嘉兴楼盘热门程度持续上升中。
小编点评：
上周作为“金九银十”的后一周，一周商品房备案成交和住宅备案，在从2015年1月至今的数据中，可以排前三。商贸备案与上上周相差无几，但办公备案暴涨成焦点。
10月29日，党的十八届五中全会闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。家庭“普遍二孩”后，楼市大的变化就是四房变成刚需品。
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9.28~10.4嘉兴商品房备案394套,环比下跌23.05%
10.12~10.18嘉兴商品房备案550套,环比上涨69.23%
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