[摘要] 房天下房天下讯：上周11.2~11.8作为11月首周，不管是成交量还是均价均有不同幅度的下滑，可谓量价齐跌。住宅备案再次跌破300套，仅为270套；而商贸备案量与上上周齐平。一周住宅均价均跌破7000元/㎡，仅为6722元/㎡。11月首周，楼市跟着温度一起降了下来，没有延续10月的高涨行情。
房天下房天下讯：上周11.2~11.8作为11月首周，不管是成交量还是均价均有不同幅度的下滑，可谓量价齐跌。住宅备案再次跌破300套，仅为270套；而商贸备案量与上上周齐平。一周住宅均价均跌破7000元/㎡，仅为6722元/㎡。11月首周，楼市跟着温度一起降了下来，没有延续10月的高涨行情。
两周成交对比
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房469套，环比上上周下跌39.33%，备案面积4.60万方，环比下跌40.26%，备案总金额为33135万元；其中，普通住宅销售备案270套，环比下跌49.15%，备案面积3.39万方；商贸销售备案110套，与上周齐平，面积为0.74万方；上周办公销售备案73套，环比下降34.23%，面积为0.43万方，其他用房销售备16套。可以看出，上周迎来11月首周，各类商品房备案量均有所下跌，这个楼市有点冷。
一周成交详情
自上上周住宅成交量显著回升后，上周嘉兴住宅成交量价齐跌，住宅成交量跌破300套以下，仅为270套，环比下跌有49.15%。成交均价更是直接跌至7000以下，仅为6722元/㎡。
而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，上周商品房每日备案没有一天达到80套，而住宅备案仅有1天达到50套以上，如此看来，从每天的成交就可看出，上周的成交不理想。上周单日成交高值为11月5日的78套，单日成交低值出现在11月2日，仅为51套。一周平均每日备案量约为67套。
一周楼盘销售榜谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘仅5个，南湖新区热盘信达翰林兰庭一周备案成交19套为上周销冠。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：信达翰林兰庭19套、汇众广场17套、宝格丽公馆12套、金都•南德大院12套、御翠花苑10套。
从一周销售榜来看，作为北师大学区内的热销楼盘信达翰林兰庭实力亦不可小觑，已连续3周上榜，上周一周备案成交19套，为上周销冠。而位于七星镇上的城市综合体汇众广场也已连续3周榜上有名，上周排名第二。同时万达旁的运动小区宝格丽公馆，也以12套的成绩与金都南德大院并列第三。
小编点评：
上周作为“金九银十”后的周，嘉兴楼市一下子冷了下来，呈现量价齐跌的趋势。五中全会公布放开全面两孩之后，政策具体实施的日期成为民众热切关注的焦点。
1月8日，李克强总理在政协十二届常委会第十三次会议上回应政协委员提问时表示，落实中央两孩政策，首先需要修订《人口与计划生育法》以及相关法规。他同时表示，会以积极态度加快推进有关工作。
根据此前卫计委官员的表态，全面两孩政策实施的时间点将是《人口与计划生育法》完成修订并颁布后。而据法学专家分析，全面两孩政策快可能12月底实施。
》》
10.12~10.18嘉兴商品房备案550套,环比上涨69.23%
扫描或搜索jxsoufun关注“嘉兴房天下”就能获得海量真实可靠的房产资讯，也可下载房天下官方APP，搜索热门楼盘，知晓新动态。只要是您所需的，就是我们关注的，您想要了解的，就是我们能提供的服务。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
