[摘要] 公共设施损坏、空气污染、安全防盗、乱搭乱建等现象频发，而物业公司似乎总在每个月收取物业管理费时才会准时出现。面对小区物业不作为，业主该如何维权。
公共设施损坏、空气污染、安全防盗、乱搭乱建等现象频发，而物业公司似乎总在每个月收取物业管理费时才会准时出现。面对小区物业不作为，业主该如何维权。
对房屋尚在保修期的小区，出现的问题应该由开发商负责维修解决。但在这其中，物业也需负责帮助业主进行沟通协调，如实将业主遇到的问题反映给开发商，并将开发商的答复告知业主。超出房屋保修期后，对小区公共设施的维护由物业服务企业负责。物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分的收支账目。值得注意的是，小区公共区域广告收入及收缴的停车费等归全体业主共有，其分配应由业主大会决定，未作决定的主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。
据悉，在小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。
除了成立业主委员会之外，业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。市房管局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。部分市区物业主管部门已经下沉到了街道一级，以便于接待业主维权。据悉，部分城市已经完善了物业管理服务标准，同时相关部门还建立起物业信用记录制度，对于业主投诉多、信用记录不好的物业公司未来将会在“准入”机制上给予限制。
今天，小编为大家推荐一些物业口碑好的楼盘！！
动态： 丽江半岛营销中心、样板间已开放。10月11日开盘，东区已销九成，11月紧急加推西区8幢洋房，11月底高层22#、26#楼加推。 户型110-240㎡电梯花园洋房，小区全人车分流，南低密度电梯洋房，北景观高层。
价格：均价8280元/平方米
物业费：2元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：嘉兴市由拳路和庆丰路交叉口（万达南）
物业地址：嘉兴经济开发区由拳路与庆丰路交叉口（万达南）
丽江半岛效果图
浙铁集团是浙江省政府以原发展投资集团为主体，整合省其他铁路资源组建的大型国企，注册资金100亿元。集团通过实施以“九线一桥两枢纽”项目为重点的合资铁路建设，构筑浙江铁路二交通圈和长三角一城际快速通道，并通过战略投资、产业整合、存量培育等手段，形成了铁路、化工科技、房地产三大板块。其地产板块中，浙经房地产开发公司是集团在1990年成立的，注册资金1亿元，主营房地产开发与经营。目前，公司总资产约145亿元，累计开发面积达386多万平方米，在建面积134万方，土地储备面积约442亩，年销售能力超过50亿元，近三年平均净利润6亿元，逐步走在省属国有房地产企业的前列。二十余年的发展历程中，浙铁房产越做越大越做越强，并快步走上了专业化、市场化的发展道路，当前浙铁房产凭借“出色的项目开发能力、稳健成熟的经营能力、良好的合作能力”三大专业能力，成为了浙江省家喻户晓的地产品牌。同时，浙铁房产不断发挥自身优势，研发了一套不断走向市场化的管理机制，打造了一支专业化和职业化人才队伍，成为了一个极具区域影响力的房产品牌。未来，伴随着集团实力的不断壮大，浙铁房产致力于成为具备领先综合实力和千亿资产规模的地产开发公司。 丽江半岛项目位于嘉兴市经济开发区，塘桥路南侧、由拳路北侧、云东路东侧、庆丰路西侧。总建筑面积26万平方米，其中地上建筑面积约为20.5万平方米，住宅约为18.5万平方米，商业约为16000平方米，幼儿园约为2750平方米。北地块由11幢20层~27层的高层住宅和北侧、东侧两层的沿街商业及配套物业、社区用房组成，南地块由8幢5层~7层的多层住宅，4幢10~11层的小高层住宅及南侧1-2层的沿街商业和配套物业用房和一个幼儿园组成。作为浙铁房产深耕嘉兴市场多年的精心力作，丽江半岛由绿城御用建筑设计院倾力打造，与绿城桂花城系花园洋房一脉相承，以法式建筑风格融合浙铁精工标准，成就禾城值得期待的花园洋房经典。以河流为分界线，形成一河两岸双岛的格局，南区以花园洋房为主，北区则主打高层住宅。整体错落有致，拥有丰富的天际线。楼栋间距开阔，日照丰富，景观迷人，十分适于享受生活。浙铁R26;绿城系列建筑新作——丽江半岛，万达广场、中港城两大顶配商圈，在满足你的公园生活梦想同时，全方位为你提供吃喝玩乐购一站式生活功能! 丽江半岛花园洋房以中国人的私家院落观念为导向将下沉空间、退台空间、居住空间结合得天衣无缝，从建筑到景观，从物业到配套，从户型到通风无不堪称上品，唯有如此标准，堪称!
丽江半岛交通图
动态： 万科吴越目前在售房源有：1#、2#、3#、4#纯电梯多层洋房（非毛坯），在售户型面积段为：110-130㎡，均价：12500-13000元/平。实景示范区已开放，交房时间：2017年3月。11月即将加推新组团。
价格：均价12500元/平方米
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：长虹路东侧、洪殷路南侧、吴越路西侧
物业地址：嘉兴秀洲新区长虹路东侧、洪殷路南侧、吴越路西侧
万科吴越效果图
万科吴越，秀洲区政府旁核心地段，新东方美学主义人文大宅。约1.5低容积率，打造主城区纯电梯洋房住区。秉承万科成品装修理念，更享名校学区。
万科吴越交通图
动态： 金都·南德大院，南湖新区稀缺多层电梯洋房，目前在售10#、11#、14#、15#、18#、19#、22#栋，共推出190余套房源。约120-222㎡多层电梯花园洋房，多层实景示范区非毛坯样板房，已呈现。10月15日，22#盛大开盘，27#认筹中。
价格：均价7680元/平方米
物业费：1.86元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：嘉兴市南湖区南溪路与庆丰路交叉口
物业地址：嘉兴南湖新区南溪路与庆丰路交叉口
金都·南德大院效果图
2014年，一座唤醒当代人庭院记忆的情怀住品，为家族品味而来！金都R26;南德大院总建筑面积约33万平方米，集电梯花园洋房、高层公寓、主题商业为一体，它承袭金都房产20年造屋精髓，延续中国传承数千年的院居思维，以江南传统的里弄、院落为蓝本，从精心择址南湖新区核心，到大手笔雕琢超大的公共院落和精致的私家庭院，嘉兴都。金都R26;南德大院，踞守嘉兴新都会核心“南湖新区”，依傍凌公塘生态景观公园，5车行圈内，红星美凯龙、欧尚超市、中港城、万达广场齐聚，繁华在此驻留；南溪路、南江路等速达全城，高速路网、沪杭高铁等轻松沟通长三角，城市CBD的鼎盛版图。项目更为业主量身打造3万方体量的社区独立主题商业，同板块内难觅。弥足珍贵的天成厚土，正是挑剔邻居休养生息的居所！金都·南德大院向南约100米即北师大南湖附属学校——由北京师范大学与南湖区政府合办，涵盖小学到高中12年一贯制教育；筹备中的嘉兴市幼儿园更是近在咫尺：集幼教、科研、师资培养为一体的高标准省一级幼儿园。稀缺名校资源在旁，真正实现了读书就在家门口，一条龙铺设孩子的未来！南德大院的情怀——天赋异禀的时光洋房，静立于重重庭院之中，园区内的步行广场、林荫道、水体景观纷纷闯入眼帘，开阔的视野下，恬淡气息悄然滋生。而自带电梯的多层洋房，时而楼下闲庭信步，霎眼已置身于家，诚然是奉献给禾城的一份珍贵礼物。金都R26;南德大院的前期物业由拥有国家一级资质的金都物业担纲，金都物业率先引入ISO14000环境管理体系，建立了“顾客至上、全程关怀、全心服务”的服务质量标准；将现代绿色能源、绿色建材等新技术、新产品充分融入到建筑的规划、设计、施工、运行、维护和拆除或再使用的全周期；建立一整套科学的管理和评价机制，涵盖从房产先期开发到物业管理的各个环节。
金都·南德大院交通图
动态：
价格：均价5500元/平方米
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：嘉兴市塘汇路鸣羊路口
物业地址：嘉兴经济开发区塘汇街道卫生院正南面
浅水湾效果图
浅水湾项目位于未来嘉兴城市副中心，政府重点打造的城东板块，北至塘汇路，南至长纤塘，东至鸣羊路，西至东浜路，依托城东路“二次开发”潜力大！项目地理位置优越，距离市中心华庭街仅十。项目周边有麦德龙超市、月河历史街区、华庭街、嘉兴市第二医院、湘家荡旅游度假区、穆湖溪森林公园等完善配套，出行方便。项目占地50195.4平方米，总建筑面积100312.45平方米，由10栋18层高层和3000㎡风情商业街组成，采用现代简欧风格，挺拔的建筑线条，沉稳大气，以“低碳·生态·宜居”为建筑技术标准,48%超高绿化率，建筑密度仅16%，提供二房、三房，85-140平方米全明户型，并且赠送超大面积设备平台，高附加值体现。小区南临2300米长纤塘自然水景以及规划中的长纤塘公园，绝美景观，生态宜居。
浅水湾交通图
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