[摘要] 上周11.30~12.6作为12月首周，相比11月底，成交量经过两周猛涨后再一次回到600套以下，而住宅备案下降至306套，环比下跌近15%，商贸备案亦有下跌，环比下跌39.77%；值得关注的是，上周办公备案上涨势头不错，环比上涨60.53%。而上周住宅备案均价微涨了2.3%，住宅市场可谓持续量跌价涨。
房天下房天下讯：上周11.30~12.6作为12月首周，相比11月底，成交量经过两周猛涨后再一次回到600套以下，而住宅备案下降至306套，环比下跌近15%，商贸备案亦有下跌，环比下跌39.77%；值得关注的是，上周办公备案上涨势头不错，环比上涨60.53%。而上周住宅备案均价微涨了2.3%，住宅市场可谓持续量跌价涨。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房537套，环比上上周下跌20.44%，备案面积6.72万方，环比上涨3.23%，备案总金额为51862万元；其中，普通住宅销售备案306套，环比下跌14.04%，备案面积3.96万方；商贸销售备案156套，面积为1.07万方；上周办公销售备案61套，环比上涨60.53%，面积为0.63万方，其他用房销售备14套。可以看出，上周作为12月首周，市场没有继续11月的成交量，而是再次遇冷，住宅备案单周仅为306套，作为后一个月的开头，这不是太理想，而上周的亮点便是办公备案量及商贸备案成交均价，办公备案量基本恢复到两周前水平，而商贸备案均价涨至14074元/㎡，一改上上周的颓势，环比上涨126.45%。
上周，因商贸备案均价的疯涨，商品房备案均价涨至7718元/㎡，而从住宅备案均价及办公备案均价来看，一项没有超过7000元/㎡大关，一项没有超过6000元/㎡关口，成交均价仍然不理想，而上周商品房成交均价的上涨因商贸备案均价的上涨并不能作为典型来比较，还是比较个别的情况。
不过从备案面积与备案金额上来看，上周两项均有了上涨，可以看出，商贸备案在量下降价上涨的情况下，还是为上周的商品房成交作出了较大的贡献，而但从均价来看，住宅与办公均不理想。
而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，上周单日备案中，12月3日的单日备案尤为扎眼，尤其是商贸备案单日达到了102套，这是非常极少出现的，而当日总备案量达到了154套，成为上周单日备案高；上周住宅单日备案低在4日，仅为41套，其中，住宅备案仅为29套。很有意思的是，3日的备案在整周的备案中就向一条分水岭，3日前的单日备案量均能达到70套以上，而3日后则均在40套左右徘徊，不超过50套。
一周楼盘销售榜 谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘仅为7个，万达华府摘得一周销冠，一周成交24套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：万达华府24套、奥园黄金海岸15套、金都·南德大院11套、桃源林语11套、东菱宝石公馆10套、御翠花苑10套、信达香格里10套。
从一周销售榜来看，万达广场自搬了新的售楼处之后，上周摘得单周销冠，其后一批房源，即1、6#楼亦将面世，热度丝毫不褪。奥园黄金海岸作为城东纯新盘，开盘以来便是销榜“常客”，以其城东核心区域的优势及价格优势，上周亦单周15套的成绩摘得第二。
小编点评：
随着天气越来越冷，2015年还是步入到后一个月，这个月是否会有开发商销量大战呢，年末买房是否还会有一波热闹之景呢，我们拭目以待！
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11.2~11.8嘉兴商品房备案469套，十一月首周成交骤降
11.16~11.22嘉兴商品房备案618套,环比上涨10.75%
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