[摘要] 买房是一个非常有技术含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识了，不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂的把房买了，事后再后悔，那黄花菜都凉了。
买房是一个非常有技术含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识了，不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂的把房买了，事后再后悔，那黄花菜都凉了。房地产知识真要是讲起来，里面的细节够讲上几天几夜了。今天小编主要给大家讲一下买房关注常识之一：高层哪些楼层千万不能买。楼层在选择上也是有很多门道的，且看小编细细到来！
在开讲前，先科普一下住宅建筑小知识：
我国住宅建筑划分
下面进入今天的重点教学：哪些楼层千万不要买！
1、楼间距太小的哪个楼层都不能买
现在高层动辄就是30来层，并且盖起来基本上都是这样的。
后面的两栋楼你要买到多少层才能见到早晨的一缕阳光啊！都说站的高看的远，观景效果肯定不错，买高层的人们应该也有这个想法吧，现实情况是什么呢？这么近的楼间距不是观景而是自己成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，这种“景观”感觉不错吧？（坏笑一下，大家都知道这是反话吧！）
当然，想要买楼间距大的项目还是有的，比如佳源优优城南，看这楼间距，采光应该是不错的。
价格：待定
动态： 佳源·优优城南，魔幻样板已开放,目前认筹中！
项目简介：
优优城南是佳源集团继优优城南后再城南拿的第二块地，城南是嘉兴成熟的板块之一，也是嘉兴的未来发展主要方向，同时也是人居生态环境好的板块。佳源集团此次拿地表明了继续深耕城南的决心。优优城南将集佳源集团20年开发经验在老城南区打造一个幸福绿色的人居社区。优优城南项目位于老城南核心区，总占地面积约3.5万方，北面为老城南路（金穗路）、东面为创新路、南面为姚家荡路，距离30公顷的姚家荡公园约200米，地理位置得天独厚。整个小区规划以人居需求为本，让每户业主都大程度私享景观花园，优优城南是外有800亩姚家荡公园、内有1万方中心花园，是名副其实的360°绿色生态花园住区。
佳源·优优城南效果图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：创新路与老城南路（金穗路）交叉口东南侧（金穗月亮湾南）城南路1563号.
佳源·优优城南交通图
2、极端楼层不要买
这边说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层。
首先说说底层，一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭！顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗水、风大等问题。可以想象一下这个场面，自己好不容易刷好的净味漆一场大雨过后也留下了一条条悔恨的“泪痕”，到时候真的要去哭了！
【小编建议】如果资金不是很紧张，千万不要跳进极端楼层的坑。一般上，顶层和底层价位都是相对较低的（个例除外，比如一楼带小院，顶层送露台的项目，价格另说了），大家千万不要被价格所迷惑，聪明的你也可以想想，都是钢筋混凝土为什么价格有高有低。别等到后外面下大雨，家里下小雨，到这个时候想哭都没地方哭了。
当然，有的楼盘的房屋质量还是杠杠滴，房屋漏水的问题是不用担心的！比如承安南湖壹品
价格：均价7700元/平方米
动态： 承安·南湖壹品 目前一期清盘有一口价房源，5#、7#楼剩部分余房。非毛坯折后均价7700-7800元/㎡，8号楼认筹中，户型为95-130㎡，优惠为存一万抵三万，预计12月初加推8号楼。60来万起，带20万德系非毛坯。
项目简介：
承安·南湖壹品由上海城建建设实业集团下属子公司承安地产投资开发建设。集团秉承“诚信、求实、创新”的企业宗旨，经过多年不懈的奋斗和发展，现已成为涵盖房地产开发、建筑规划设计、建筑施工总承包、物业经营与管理在内完整产业链的大型企业集团。南湖壹品是集团进驻嘉兴的项目，位于嘉兴国际商务区腹地，这是具有时代特征与特色的现代城市副中心，拥有璀璨的发展前景。项目采用ART DECO装饰主义建筑风格及海派景观规划布置社区，既传承经典又匠心独具。房型设计为95至140平方米高附加值舒适精品户型，南北通透，家家有风景，户户皆不同。社区中心配置的会所，为业主贴心设置泳池，健身房，亲子娱乐中心，尚萃茶社，社区网络中心等时尚功能，全方位延伸业主家庭生活。社区周边戴梦得购物中心，中港城及万达广场近在咫尺，让业主尊享繁华商业配套。尚萃，出则繁华，入则宁静，都市风尚，品味荟萃。
承安·南湖壹品效果图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：文贤路近普民路（妇保院往南到文贤路左转）
承安·南湖壹品交通图
3、家有老人的千万别买高层
对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。先撇开这些权威论调，拿小编的朋友来说，小编朋友家住16层，有电梯出入自然不费什么劲，可是电梯的偶尔罢工，着实让人头疼啊，只能这样安慰自己：爬个16层就当锻炼身体了，小编朋友还年轻，偶尔2、3次还能hold住，可怜隔壁王奶奶了……
【小编建议】因为老年人年纪较大，所以基本上腿脚都不大利索，如果住的太高又没有电梯，分爬出高血压也说不定啊，就算有电梯也不适合住得太高，大多数老人家都对现代化的设备不太感冒，在他们看来就是麻烦，如果在电梯里发生个什么突发状况，老人家承受和应对能力又弱，谁能保证不出一点问题呢？所以，家里有老人的话，还是给他们住到1、2层这样相对较低的楼层比较合适。
当然有的楼盘楼层比较低，环境也很好，非常适合老人居住。比如：万科吴越（纯多层电梯洋房小区）
价格：均价12500元/平方米
动态： 万科吴越11月加推新组团：8#、9#，户型面积段：107-119㎡。目前还在售房源有：1#、2#、3#、4#纯电梯多层洋房（非毛坯），在售户型面积段为：110-130㎡，均价：12500-13000元/平。实景示范区已开放，交房时间：2017年3月。
项目简介：
万科吴越，秀洲区政府旁核心地段，新东方美学主义人文大宅。约1.5低容积率，打造主城区纯电梯洋房住区。秉承万科成品装修理念，更享名校学区。
万科吴越效果图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：长虹路东侧、洪殷路南侧、吴越路西侧
万科吴越交通图
4、迷信学的要注意了
有几个数字特别的敏感：8、13、14、18，都说“七上八下”，特别是对于当官的可能会比较介怀，而13、14在西方人看来是不太好的数字，至于18呢，嘿嘿，大家应该也能猜到，18层地狱嘛，怎么想都觉得瘆的慌，但是对于这样的迷信说法，也有另外一番解释，比如8，同音“发”，寓意飞黄腾达财源广进的意思；13、14还同音“一生一世”呢，新婚小俩口应该会很喜欢；18自然就是“要发”的意思。其实，这些也都是因人而异的，就看你怎么理解了。
【小编建议】如果实在介意的话，总归会有方法化解的，比如多挂点红色的装饰品，冲煞气；又或者布置的时候变动一下格局，还有可能转运哦！
小编推荐楼盘：丽江半岛
价格：均价8280元/平方米
动态： 丽江半岛营销中心、样板间已开放。东区售罄，11月紧急加推西区8幢洋房，11月底高层22#及26#楼加推。 户型110-240㎡电梯花园洋房，小区全人车分流，南低密度电梯洋房，北景观高层。
项目简介：
浙铁集团是浙江省政府以原发展投资集团为主体，整合省其他铁路资源组建的大型国企，注册资金100亿元。集团通过实施以“九线一桥两枢纽”项目为重点的合资铁路建设，构筑浙江铁路二交通圈和长三角一城际快速通道，并通过战略投资、产业整合、存量培育等手段，形成了铁路、化工科技、房地产三大板块。其地产板块中，浙经房地产开发公司是集团在1990年成立的，注册资金1亿元，主营房地产开发与经营。目前，公司总资产约145亿元，累计开发面积达386多万平方米，在建面积134万方，土地储备面积约442亩，年销售能力超过50亿元，近三年平均净利润6亿元，逐步走在省属国有房地产企业的前列。二十余年的发展历程中，浙铁房产越做越大越做越强，并快步走上了专业化、市场化的发展道路，当前浙铁房产凭借“出色的项目开发能力、稳健成熟的经营能力、良好的合作能力”三大专业能力，成为了浙江省家喻户晓的地产品牌。同时，浙铁房产不断发挥自身优势，研发了一套不断走向市场化的管理机制，打造了一支专业化和职业化人才队伍，成为了一个极具区域影响力的房产品牌。未来，伴随着集团实力的不断壮大，浙铁房产致力于成为具备领先综合实力和千亿资产规模的地产开发公司。 丽江半岛项目位于嘉兴市经济开发区，塘桥路南侧、由拳路北侧、云东路东侧、庆丰路西侧。总建筑面积26万平方米，其中地上建筑面积约为20.5万平方米，住宅约为18.5万平方米，商业约为16000平方米，幼儿园约为2750平方米。北地块由11幢20层~27层的高层住宅和北侧、东侧两层的沿街商业及配套物业、社区用房组成，南地块由8幢5层~7层的多层住宅，4幢10~11层的小高层住宅及南侧1-2层的沿街商业和配套物业用房和一个幼儿园组成。作为浙铁房产深耕嘉兴市场多年的精心力作，丽江半岛由绿城御用建筑设计院倾力打造，与绿城桂花城系花园洋房一脉相承，以法式建筑风格融合浙铁精工标准，成就禾城值得期待的花园洋房经典。以河流为分界线，形成一河两岸双岛的格局，南区以花园洋房为主，北区则主打高层住宅。整体错落有致，拥有丰富的天际线。楼栋间距开阔，日照丰富，景观迷人，十分适于享受生活。浙铁R26;绿城系列建筑新作——丽江半岛，万达广场、中港城两大顶配商圈，在满足你的公园生活梦想同时，全方位为你提供吃喝玩乐购一站式生活功能! 丽江半岛花园洋房以中国人的私家院落观念为导向将下沉空间、退台空间、居住空间结合得天衣无缝，从建筑到景观，从物业到配套，从户型到通风无不堪称上品，唯有如此标准，堪称!
丽江半岛效果图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：嘉兴市由拳路和庆丰路交叉口（万达南）
丽江半岛交通图
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