[摘要] 那买房何时才能等到等的尽头？小编认为欲买还速，与其年年年后直叹世上没有后悔药，不如这个年前便买了，理由有5点：
临近年尾，西风不降房温。
近日，新闻随处翻来都能看到房价的“涨”影，“百城平均房价连涨7月”“一手房价格连涨8个月 12月份或续涨”……
这些触目惊的涨价标题真是标不惊人不成题，一篇篇有数有据的报道在佐证着如今房价涨势已成的同时亦论证着今后房价的涨势难脱，说多了听多了便难辨真假，就着政策与媒体热读的东风，于是房价连月难脱蹭蹭蹭地往上串的魔咒，这让经济稍显拮据的待购房一族欲买还等，等等等等……
那买房何时才能等到等的尽头？小编认为欲买还速，与其年年年后直叹世上没有后悔药，不如这个年前便买了，理由有5点：
1、年前房价趋于稳定，年后涨幅大。
依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。
2、年前购买房源多，可挑选余地大。
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。上海多家银行近再度降低首套房贷款利率，提供9折以下优惠利率的银行增至16家，低折扣为汇丰银行，可提供8.2折优惠利率。提供9折优惠的银行有9家。 一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
从首套房利率的优惠力度来看，11月532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有69家，比上月增加7家，占比12.97%。利率低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率；上海的中信银行提供8.3的折扣利率，另有39家银行提供8.5折优惠利率，上海7家。
4、年前开发商资金回笼，优惠力度大。
临近年底，为了账面业绩，一般开发商会加速推盘卖房节奏，以期快速回笼资金，优惠力度相对较大。
5、年后需求大量释放，购房竞争激烈。
大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
价格：均价12500元/平方米
物业地址：嘉兴秀洲新区长虹路东侧、洪殷路南侧、吴越路西侧
动态： 万科吴越11月加推新组团：8#、9#，户型面积段：107-119㎡。目前还在售房源有：1#、2#、3#、4#纯电梯多层洋房（非毛坯），在售户型面积段为：110-130㎡，均价：12500-13000元/平。实景示范区已开放，交房时间：2017年3月。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 821807
万科吴越，秀洲区政府旁核心地段，新东方美学主义人文大宅。约1.5低容积率，打造主城区纯电梯洋房住区。秉承万科成品装修理念，更享名校学区。
售楼地址：长虹路东侧、洪殷路南侧、吴越路西侧.
价格：均价8280元/平方米
物业地址：嘉兴经济开发区由拳路与庆丰路交叉口（万达南）
动态： 丽江半岛营销中心、样板间已开放。东区售罄，12月洋房6#14#楼紧急加推。11月28日绿城二代高层新品耀世登场，户型110-240㎡电梯花园洋房，小区全人车分流，南低密度电梯洋房，北景观高层。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 818377
丽江半岛项目位于嘉兴市经济开发区，塘桥路南侧、由拳路北侧、云东路东侧、庆丰路西侧。总建筑面积26万平方米，其中地上建筑面积约为20.5万平方米，住宅约为18.5万平方米，商业约为16000平方米，幼儿园约为2750平方米。北地块由11幢20层~27层的高层住宅和北侧、东侧两层的沿街商业及配套物业、社区用房组成，南地块由8幢5层~7层的多层住宅，4幢10~11层的小高层住宅及南侧1-2层的沿街商业和配套物业用房和一个幼儿园组成。作为浙铁房产深耕嘉兴市场多年的精心力作，丽江半岛由绿城御用建筑设计院倾力打造，与绿城桂花城系花园洋房一脉相承，以法式建筑风格融合浙铁精工标准，成就禾城值得期待的花园洋房经典。以河流为分界线，形成一河两岸双岛的格局，南区以花园洋房为主，北区则主打高层住宅。整体错落有致，拥有丰富的天际线。楼栋间距开阔，日照丰富，景观迷人，十分适于享受生活。浙铁R26;绿城系列建筑新作——丽江半岛，万达广场、中港城两大顶配商圈，在满足你的公园生活梦想同时，全方位为你提供吃喝玩乐购一站式生活功能! 丽江半岛花园洋房以中国人的私家院落观念为导向将下沉空间、退台空间、居住空间结合得天衣无缝，从建筑到景观，从物业到配套，从户型到通风无不堪称上品，唯有如此标准，堪称!
售楼地址：嘉兴市由拳路和庆丰路交叉口（万达南）
价格：均价7800元/平方米
物业地址：嘉兴南湖新区南江路与南溪路交叉口
动态： 信达翰林兰庭高层现均价为7800元/平米，首付13万起，户型面积89-128平米。目前销售主力户型为92方三房两卫，全明南北通透。95㎡户型总价70万起，首付12万起。目前各楼栋主体外立面已呈现。
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项目地处嘉兴市南湖新区，南溪路南侧、南江路西侧，望湖路北侧，规划道路以东。项目以满足人们日益追求高品质居住环境需求出发，创造一个具有现代古典风格、舒适宜人的高尚住区。本案紧密结合已有地貌特征，充分考虑到小区建筑对城市景观的影响，尽量丰富小区对城市各个界面的层次感，减少高层建筑对周边街道的压迫感，既而能让本案与周边环境相互渗透。建筑特色上充分利用周边环境资源，顺应地势，整个建筑布局紧致而变换，错落而有序，景观视野开阔，视觉上佳，在窗前形成一幅幅美丽的风景画。同时还设计了舒适的大阳台空间，作为欣赏风景的室外空间。建筑材料采用石材、涂料，玻璃，百叶等，建筑整体风貌与周边环境相协调，气质质朴又不失高贵，典雅。本案总体规划格局以“大社区——小组团”为原则，充分挖掘地块潜力。在宅间公共空间上，满足不同人群需求，设置广场和小尺度的公共交往，休闲娱乐以及锻炼空间，注重邻里交流，加强住户对住户环境的认同感。小区共由25幢高层、1幢物业用房组成，另有两个地下停车库，均为一层。建筑立面造型采用现代古典风格。立面划分上采用古典比例，形成一种古典韵味。而在材料运用和构造设计上则采用了现代手法，在立面造型上也将现代和古典融合到了一起，在逻辑上得到了统一。
售楼地址：嘉兴市南江路与望湖路交叉口
价格：均价9600元/平方米
物业地址：嘉兴经济开发区城南路1155号
动态： 万科·海上传奇二期，在售房源为楼王4#，目前一房一价，均价9600元/平。4#楼2个单元，两梯四户。目前住宅优惠存2万抵5万，一期商铺10000元/㎡起，二期商铺存10万抵20万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 800992
1.延续“非毛坯大宅”的传奇万科·海上传奇是万科集团进驻嘉兴继金域缇香、金色梦想后又一力作，在连续多年的成功开发非毛坯住宅经验之下，将人性化理念精髓融入到每一寸空间，万科赋予了嘉兴人追求品质生活的权利，让这群人来享受住宅中的领先设计和理念。 2.超前未来居所节能生活将渗入到未来家居生活的方方面面之中，万科将绿色、低碳、环保的理念大力提倡，并广泛的运用到成熟的住宅开发体系当中。海上传奇集中空玻璃、墙体保温和LED节能灯具等多种节能减排措施为一体，达到住宅绿色三星标准并实现建筑节能65%。室外声环境改造让您的居所更加静谧，享受私人的居家生活。精心设计收纳户型、U型厨房加之品牌卫浴四件套等，纵享万科为您带来的轻便生活。 3.雄踞城南，立足醇熟商圈海上传奇位于嘉兴市经济开发区西南，是从南侧杭州方向进入嘉兴城区的形象区。项目东面为城南路，北靠中环南路，处于嘉兴中环和外环间。经济开发区是政府大力开发板块，拥有高起点的发展平台和综合完善的区块规划。本案位于城市西拓线上的城南新区，临近市中心，交通便利，周围配套设施齐全。购物至城南农贸市场、乐天玛特综合商业中心5步行即可到达；医疗配套护航，距市医院仅5。市中心进在咫尺，戴梦得直线距离3km，江南摩尔商圈直线距离3.7km，10即享繁荣热闹。
售楼地址：经济开发区城南路1155号
价格：均价6600元/平方米
物业地址：嘉兴国际商务区嘉兴市纺工路与三环南路交汇处
动态： 大树·英格澜 目前1#、2#、5#、6#、8#多层英伦电梯洋房在售，面积93-139平米，多层折后均价6600元/㎡ 小高层折后均价6300元/㎡。
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树R26;英格澜是大树集团扎根禾城20年大成之作，也是大树集团国际商务区60万方城市综合体首发之作。项目总面积29万㎡，坐落于国际商务区的核心区，东接商务大道，西靠纺工路，南临三环南路，坐拥中央公园、杭州师大学区、完备的交通、未来高铁商贸区高端配置等四大优势，地理位置得天独厚，区位优势更为明显。3300亩中央公园尽揽怀中，畅享天然氧吧生活；杭州师大学区坐拥其中，足不出户即可享受家门口的优质教育。作为嘉兴纯正英伦褐石电梯多层花园洋房，层层退台，全明户型，大开间、大栋距、尽享100%阳光生活。
售楼地址：嘉兴市纺工路与三环南路交汇处
价格：均价6950元/平方米
物业地址：嘉兴国际商务区广益路万达广场南
动态： 宝格丽公馆在售房源为1#、2#、7#、8#、11#、12#，户型为79-175㎡。目前工程进度上外立面。1号楼1梯2户，2号楼1梯1户，7#、8#、11#2梯3户，12#1梯1户，均价6950元/㎡。双十二优惠：12席128㎡四房，每户12㎡只需12元/㎡。
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宝格丽公馆，苏嘉房产深耕嘉兴本土16年大成之作。万达广场，西临高中园区，地理位置极其优越。占尽万达、中港商圈优势，全方位提升品质生活所需，成就静享繁华的高端人居典范。项目面积约25万方，包括4幢小高层和11幢高层，完美呈现了百年经典——ART DECO建筑艺术风格的精髓所在。项目西、北面各有一条天然护城河，繁华中打造出稀缺的水岸风景线。项目规划25米长，8泳道地下恒温泳池、720㎡笼式足球场、双篮球场、736㎡网球场、羽毛球场、1848㎡高尔夫果岭、双环形塑胶运动走道等多个主题功能空间，打造成禾城罕有的全能运动的健康社区。项目房源面积区间为82—175㎡，可同时满足品质刚需和改善型需求家庭的需求，好生活一步到位。
售楼地址：国际商务区广益路万达广场南
价格：均价7680元/平方米
物业地址：嘉兴国际商务区文贤路近普民路(妇幼保院往南到文贤路左转，过普民路)
动态： 承安·南湖壹品均价7680元/㎡；一期清盘，明年底带非毛坯交付；另12月加推明星房源，截至12月20日在原先存一抵三万的基础上，推出年终一价到底，送20万非毛坯，再送4980家电礼包。
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承安·南湖壹品由上海城建建设实业集团下属子公司承安地产投资开发建设。集团秉承“诚信、求实、创新”的企业宗旨，经过多年不懈的奋斗和发展，现已成为涵盖房地产开发、建筑规划设计、建筑施工总承包、物业经营与管理在内完整产业链的大型企业集团。南湖壹品是集团进驻嘉兴的项目，位于嘉兴国际商务区腹地，这是具有时代特征与特色的现代城市副中心，拥有璀璨的发展前景。项目采用ART DECO装饰主义建筑风格及海派景观规划布置社区，既传承经典又匠心独具。房型设计为95至140平方米高附加值舒适精品户型，南北通透，家家有风景，户户皆不同。社区中心配置的会所，为业主贴心设置泳池，健身房，亲子娱乐中心，尚萃茶社，社区网络中心等时尚功能，全方位延伸业主家庭生活。社区周边戴梦得购物中心，中港城及万达广场近在咫尺，让业主尊享繁华商业配套。尚萃，出则繁华，入则宁静，都市风尚，品味荟萃。
售楼地址：文贤路近普民路（妇保院往南到文贤路左转）
价格：均价6680元/平方米
物业地址：嘉兴国际商务区花园路与长水路交叉口南侧
动态： 佳源优优花园 目前在售二期阳光高层 10~14#在售，户型面积95㎡~137㎡。另12月优惠 首付1万，仅限30套。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 806106
佳源优优花园是中国50强房企——佳源集团2014年在城南新区打造的高端住宅楼盘，总建筑面积约11.6万方，规划了稀缺多层电梯洋房、小高层花园电梯洋房及宽景高层等多种物业形态。项目通过对现代人居空间尺度的精细化研究，巧妙布局了89-137平米3+N 户型，3-5房全能空间设计，满足四口之家、三代同堂多重幸福生活的奢阔空间。佳源优优花园项目位于花园路与长水路交汇处，紧邻嘉兴国际金融中心，交通便捷，繁盛轮廓清晰可见。佳源·优优花园以健康、生态、阳光为设计理念，内部规划了3000平米的中央景观花园，外部依托3300亩的中央公园，于城市未来商业金融中心区域，创造可持续发展、绿色生态优居的公园社区。
售楼地址：嘉兴市国际商务区花园路878号（与长桥路交叉口，阳光乐园商铺）
价格：低价5888元/平方米
物业地址：嘉兴南湖新区亚欧路以东，凌公塘路以北，北面紧邻东北师大实验学校
动态： 绿地美郡在售房源为2#、7#、10#。 户型有88㎡三房、115㎡四房、125㎡四房、143㎡四房两厅三卫。年底交房倒计时，目前绿化铺设中。电梯洋房5888元/平起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 800917
项目位于亚欧路以东，凌公塘路以北，北面紧邻东北师大实验学校，南邻市政公园。项目总用地面积4.1万方，总建面约8万方，其中住宅建筑面积约6万方，共12幢1梯2户电梯洋房，约2200方沿街底商，约1800方医疗中心，满足居民的日常生活。项目居住户数共548户。【绿地美郡】隶属于嘉兴“绿地新都会”，是世界500强企业绿地集团在嘉兴打造的项目，秉持着“绿地，让生活更美好”的经营理念，专为城市中产阶层量身打造。绿地美郡以“生活大师”为出发点，以品质、景观、学府、空间、物业、配套等多方面为业主提供舒适的居住环境，用传世品质，十大标准打造世界500强，嘉兴都会电梯洋房生活。标准一： 绿地集团，世界500强，超高层地标创造者标准二：世界500强，首创嘉兴都会电梯洋房品牌体验标准三： 自身所拥40万㎡国际级大都会生活圈标准四：公办资格入读私立贵族名校标准五：近10000㎡私家花园低密度纯洋房标准六：南北通透，品不玩风花雪月标准七：公办资格入读私立贵族名校标准八：一梯两户，享得房率标准九：多一室，享受生活价值标准十：超大面宽露台，享受下午茶庭院空间
售楼地址：南湖新区亚欧路和亚美路路口（项目现场）
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