[摘要] 上周12.14~12.20作为12月第三周，嘉兴楼市止跌上涨，住宅涨至338套，环比上涨25.19%，上涨幅度不高；而上周商贸备案情况与11月后一周相似，或再次进行了集中备案，可以看到，上周商贸备案量与备案面积上涨幅度较大，面积更是达到1.61万方，而商贸备案均价却再次下跌，仅为6265元/㎡。
房天下房天下讯：上周12.14~12.20作为12月第三周，嘉兴楼市止跌上涨，住宅涨至338套，环比上涨25.19%，上涨幅度不高；而上周商贸备案情况与11月后一周相似，或再次进行了集中备案，可以看到，上周商贸备案量与备案面积上涨幅度较大，面积更是达到1.61万方，而商贸备案均价却再次下跌，仅为6265元/㎡。值得关注的是，上周在住宅备案量回升的情况下，住宅备案均价亦上涨，可见上周住宅市场量价齐升。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周嘉兴楼市共成交各类商品房644套，环比上上周上涨62.63%，备案面积6.70万方，环比上涨43.47%，备案总金额为47023万元；其中，普通住宅销售备案338套，环比上涨25.19%，备案面积4.23万方；商贸销售备案208套，面积为1.61万方；上周办公销售备案93套，环比上涨121.43%，面积为0.85万方，其他用房销售备5套。可以看出，上周商贸备案再成亮点，集中备案下，虽然有备案量上的增长，但是备案均价降至6265元/㎡，为三类商品房中的低。而备案量占一周总备案量的32.30%。总体来说上周数据与前几周的可比性不大，市场仍处于较平稳而没有大涨的态势中。
从上周住宅数据来看，连续几周住宅的量与价不平衡的情况下，上周中有了突破，上周住宅备案稍有上涨，而住宅备案均价更是三周来上涨幅度大的，环比上涨了2.20%，这项数据与11月的第三周的住宅均价6661元/㎡相比，上涨了8.42%。从商品房成交走势图中就可以明显看出，住宅均价的上涨趋势，所以说，上周住宅市场可谓量价齐升。
从备案面积与备案金额上来看，上周两项数据双双上涨，分别上涨43.47%、37.82%。与前两周相比，两项数据相当于回升至12月首周水平，较平稳。
而根据三类商品房每日备案数据也可以看出，上周单日备案中，从周五开始，商贸备案连续三天呈“井喷”态势，单日备案高达到61套，超过当日住宅备案，而上周单日备案高在12月18日，达到133套，其中住宅备案51套，而商贸备案达到58套，为上周单日商贸备案第二高。从每日备案数据亦可看出，上周商贸备案成了亮点。另外，上周单日备案低在12月15日，单日备案仅为52套
一周楼盘销售榜 谁与争锋
一周销售量超过10套的楼盘为7个，金都·南德大院连续两周摘得销冠，上周成交34套。
根据嘉兴在线备案系统数据显示，嘉兴市本级楼盘商品住宅单周销量达到10套以上的有：金都·南德大院34套、桃源林语21套、丽江半岛18套、万达华府17套、钜和天乐苑13套、承安·南湖壹品10套、旭辉·朗香郡10套。
从一周销售榜来看，金都·南德大院再次以34套占据榜首；南湖新区桃源林语上周以21套成为第二；而洋房卖火了的丽江半岛上周依然强势上榜，以18套排名第三，其高层即将开盘，势必再引起热销。万达广场热度不退，再以17套排名上周销量第四；上周城南板块的钜和天乐苑以一周13套的成绩首次上榜；南湖壹品上周加推95方口碑户型，以10套排名第六；作为秀洲新区热门楼盘，旭辉·朗香郡上周亦上榜，以10套排名第七。
小编点评：
12月作为销量冲刺月，到目前为止，还没有翘尾迹象，照目前统计，本月以来商品房总备案量为1475套，而住宅备案仅为837套，究竟会否有翘尾楼市，目前还不好说。
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11.16~11.22嘉兴商品房备案618套,环比上涨10.75%
11.30~12.6嘉兴商品房备案537套,12月首周市场遇冷
12.7~12.13嘉兴商品房备案396套,备案量下跌再爆冷
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